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France › Sarcelles › Les Vignes Blanches › Avenue Henri Prost › n° 22

22 Avenue Henri Prost, Sarcelles

Vendu 155 000 € (1 890 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 952000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 890 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Henri Prost1 883 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Vignes Blanches1 721 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sarcelles1 783 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 890 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Henri Prost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 2 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
27/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €
30/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €
17/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 094 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 120 000 € 1 500 €
27 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 137 040 € 1 713 €
43 AV DU HUIT MAI 1945 64 m² 70 016 € 1 094 €
35 AV DU HUIT MAI 1945 64 m² 128 000 € 2 000 €
35 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 140 000 € 1 750 €
27 AV DU HUIT MAI 1945 64 m² 127 488 € 1 992 €
27 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 135 520 € 1 694 €
27 AV DU HUIT MAI 1945 64 m² 115 008 € 1 797 €
43 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 149 040 € 1 863 €
35 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 140 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Prost
Fourchette courante1 511 – 1 903 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Prost ↗
Les Vignes Blanches
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Vignes Blanches ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-47 %
Rendement brut11.3 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Henri Prost106 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes Blanches213 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Henri Prost à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Henri Prost a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 82 m² à 155 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Prost ?

Oui : 1 890 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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