France › Sarcelles › Les Vignes Blanches › Avenue Henri Prost › n° 2

2 Avenue Henri Prost, Sarcelles

Vendu 152 000 € (1 877 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 952000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 877 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Henri Prost1 883 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Vignes Blanches1 721 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sarcelles1 826 €/m² 3 937 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 877 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Henri Prost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 519 € À 2 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

23/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

20/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

09/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

05/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Henri Prost, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−17 %1 562 €/m²Appt 96 m² · 68 ventes · 2020

AVENUE HENRI PROSTMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 877 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 4+4 %1 951 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−6 %1 778 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 8+8 %2 043 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−5 %1 796 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−2 %1 852 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 14+2 %1 914 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+8 %2 037 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 18−15 %1 599 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+5 %1 970 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+3 %1 933 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−8 %1 731 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 181 € 2 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD HENRI BERGSON 61 m² 139 019 € 2 279 €

4 ALL FRANCIS CARCO 58 m² 140 012 € 2 414 €

6 AV ANNA DE NOAILLES 57 m² 112 005 € 1 965 €

8 AV ANNA DE NOAILLES 61 m² 122 976 € 2 016 €

10 AV ANNA DE NOAILLES 61 m² 109 983 € 1 803 €

27 BD HENRI BERGSON 61 m² 132 980 € 2 180 €

27 BD HENRI BERGSON 72 m² 120 024 € 1 667 €

4 ALL FRANCIS CARCO 61 m² 132 980 € 2 180 €

31 BD HENRI BERGSON 72 m² 85 032 € 1 181 €

8 AV ANNA DE NOAILLES 61 m² 119 987 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Prost

Fourchette courante1 507 – 1 899 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Les Vignes Blanches

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune18ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-6 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-46 %

Rendement brut11.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Henri Prost94 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes Blanches195 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 937 ventes · 1 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Henri Prost à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Henri Prost a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 81 m² à 152 000 €, soit 1 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Prost ?

Oui : 1 877 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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