CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sarcelles › Chardonnerettes Sud › Rue Andre Grunig › n° 7

7 Rue Andre Grunig, Sarcelles

Vendu 113 301 € (1 857 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 952006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 857 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Andre Grunig1 973 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chardonnerettes Sud2 095 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sarcelles3 322 €/m² 3 826 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 299 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK1379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Grunig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 301 €1 857 €/m² 1 857 €
27/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 234 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 4 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU PETIT HOUX 70 m² 181 160 € 2 588 €
18 RUE DU PETIT HOUX 70 m² 146 650 € 2 095 €
20 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 132 145 € 1 391 €
6 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 218 025 € 2 295 €
26 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 232 940 € 2 452 €
22 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 229 995 € 2 421 €
34 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 290 035 € 3 053 €
4 ALL DES EGLANTIERS 70 m² 154 980 € 2 214 €
1 SQ DU BOIS JOLI 64 m² 148 032 € 2 313 €
2 ALL DES EGLANTIERS 77 m² 185 031 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Grunig
Fourchette courante1 824 – 1 897 €/m²
vs commune-44 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Grunig ↗
Chardonnerettes Sud
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-37 %
Voir Chardonnerettes Sud ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune85ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Andre Grunig18 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChardonnerettes Sud118 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 826 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Grunig à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Grunig a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 61 m² à 113 301 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Grunig ?

Non : 1 857 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien