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France › Sarcelles › Chardonnerettes Sud › Rue Andre Grunig › n° 15

15 Rue Andre Grunig, Sarcelles

Vendu 121 100 € (1 892 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 952004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 892 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Andre Grunig1 973 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Chardonnerettes Sud2 095 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sarcelles3 237 €/m² 3 826 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK1379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 892 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Andre Grunig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 100 €1 892 €/m² 1 892 €
27/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 234 €1 246 €/m² 1 246 €
27/04/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 100 €1 970 €/m² 1 970 €
21/12/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 215 €2 019 €/m² 2 019 €
13/11/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 701 €1 851 €/m² 1 851 €
23/12/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 800 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 4 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES EGLANTIERS 63 m² 99 981 € 1 587 €
1 SQ DU BOIS JOLI 63 m² 160 020 € 2 540 €
1 SQ DU BOIS JOLI 64 m² 148 032 € 2 313 €
2 ALL DES EGLANTIERS 63 m² 154 980 € 2 460 €
4 ALL DES EGLANTIERS 70 m² 154 980 € 2 214 €
9 RUE DES CHARDONNERRETTES 68 m² 162 996 € 2 397 €
1 SQ DU BOIS JOLI 60 m² 154 980 € 2 583 €
2 ALL DES EGLANTIERS 77 m² 185 031 € 2 403 €
26 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 232 940 € 2 452 €
22 RUE DU PETIT HOUX 95 m² 229 995 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 4 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Grunig
Fourchette courante1 824 – 1 897 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Grunig ↗
Chardonnerettes Sud
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-35 %
Voir Chardonnerettes Sud ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune85ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Andre Grunig18 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChardonnerettes Sud118 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 826 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Andre Grunig à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Andre Grunig a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 64 m² à 121 100 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Grunig ?

Non : 1 892 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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