Quel est le prix au m² à Champlain (Rochefort) ?

Le prix médian est de €2 495 par m² en 2025 dans le quartier Champlain à Rochefort, d'après les ventes DVF (€2 267/m² en appartement, €1 854/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².

Les prix montent-ils à Champlain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › Rochefort › Champlain

Prix de l'immobilier Champlain, Rochefort

Quartier de Rochefort · 1 238 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE ROCHEFORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 495 €▲ +3 %

sur 118 ventes cette année · +64 € vs 2024

1 216 €DISPERSION DES VENTES 20253 580 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 54 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

118

en 2025 · 625 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12 €/m²

Rochefort : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

CHAMPLAINROCHEFORT€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 399 ventes2 450 €

Maison · 226 ventes2 299 €

Rues du quartier41 RUES

Avenue Marcel Dassault▲ 22 %2 885 €

Place Amiral Pierre Martin▲ 25 %2 734 €

Rue Noire▲ 19 %2 667 €

Rue Henri Laborit▲ 50 %2 660 €

Rue Amiral Pierre Martin—2 605 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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52 m² · maison81 000 €
1 558 €/m²

46 Avenue Camille Pelletan
49 m² · appartement50 000 €
1 020 €/m²

24 B Rue Pasteur
154 m² · maison175 000 €
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46 Avenue Camille Pelletan
60 m² · appartement66 700 €
1 112 €/m²

15 Avenue Marcel Dassault
41 m² · appartement125 000 €
3 049 €/m²

24 Rue du Breuil
77 m² · maison130 000 €
1 688 €/m²

13 Avenue Marcel Dassault
25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

2 Rue Hoche
57 m² · maison135 000 €
2 368 €/m²

40 Rue Laperouse
73 m² · maison130 000 €
1 781 €/m²

52 Rue Colbert du Terron
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

63 Rue de Bretagne
150 m² · maison326 000 €
2 173 €/m²

9 Avenue Marcel Dassault
41 m² · appartement103 000 €
2 512 €/m²

9 Avenue Marcel Dassault
22 m² · appartement108 800 €
4 945 €/m²

17 Avenue Marcel Dassault
30 m² · appartement127 000 €
4 233 €/m²

46 Avenue Camille Pelletan
52 m² · appartement60 800 €
1 169 €/m²

12 Rue Noire
102 m² · appartement252 750 €
2 478 €/m²

72 Rue Voltaire
70 m² · maison170 000 €
2 429 €/m²

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42 m² · appartement43 900 €
1 045 €/m²

46 Avenue Camille Pelletan
41 m² · appartement43 700 €
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46 Avenue Camille Pelletan
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1 B Rue Guesdon
52 m² · maison22 750 €
438 €/m²

6 Boulevard Aristide Briand
24 m² · appartement67 000 €
2 792 €/m²

13 Avenue Marcel Dassault
88 m² · appartement300 000 €
3 409 €/m²

86 C Rue Voltaire
98 m² · maison314 000 €
3 204 €/m²

38 Avenue Wilson
38 m² · appartement93 400 €
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16 Avenue Marcel Dassault
54 m² · appartement207 000 €
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3 500 €/m²

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3 517 €/m²

2 Rue Cavelier de la Salle
40 m² · appartement84 500 €
2 113 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
54 m² · appartement117 000 €
2 167 €/m²

2 Rue Cavelier de la Salle
39 m² · appartement115 000 €
2 949 €/m²

11 Avenue Marcel Dassault
20 m² · appartement65 000 €
3 250 €/m²

15 Avenue Marcel Dassault
40 m² · appartement142 930 €
3 573 €/m²

21 Rue du Breuil
53 m² · maison85 000 €
1 604 €/m²

2 Rue Cavelier de la Salle
24 m² · appartement100 000 €
4 167 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
80 m² · appartement160 000 €
2 000 €/m²

23 Avenue Marcel Dassault
62 m² · appartement129 150 €
2 083 €/m²

53 Rue de Bretagne
83 m² · maison142 000 €
1 711 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

33 Rue de Bretagne
93 m² · maison195 990 €
2 107 €/m²

14 Rue Laperouse
90 m² · maison289 600 €
3 218 €/m²

1 Rue Voltaire
112 m² · maison295 600 €
2 639 €/m²

16 Avenue Marcel Dassault
39 m² · appartement140 227 €
3 596 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
36 m² · appartement115 000 €
3 194 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
79 m² · appartement147 500 €
1 867 €/m²

11 Rue des Hortensias
111 m² · maison232 000 €
2 090 €/m²

127 Avenue Gambetta
275 m² · appartement241 500 €
878 €/m²

5 Rue des Hortensias
90 m² · maison170 000 €
1 889 €/m²

53 Avenue du Docteur Dieras
168 m² · maison545 000 €
3 244 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
79 m² · appartement170 000 €
2 152 €/m²

2 Rue Cavelier de la Salle
24 m² · appartement80 000 €
3 333 €/m²

32 Rue du Quatre Septembre 1870
42 m² · appartement86 758 €
2 066 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
36 m² · appartement110 000 €
3 056 €/m²

76 Rue Voltaire
75 m² · appartement139 000 €
1 853 €/m²

3 Rue Amiral Ribell
70 m² · maison213 640 €
3 052 €/m²

9 Avenue Marcel Dassault
20 m² · appartement79 920 €
3 996 €/m²

14 Rue Amiral Ribell
80 m² · maison192 000 €
2 400 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

50 Rue Colbert du Terron
57 m² · maison75 000 €
1 316 €/m²

2 Rue Amiral Pierre Martin
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

13 Avenue Marcel Dassault
25 m² · appartement101 200 €
4 048 €/m²

2 Rue Cavelier de la Salle
34 m² · appartement106 650 €
3 137 €/m²

35 Avenue Gambetta
78 m² · appartement205 000 €
2 628 €/m²

33 Avenue Wilson
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

7 Rue Guesdon
85 m² · maison243 420 €
2 864 €/m²

11 Avenue Marcel Dassault
29 m² · appartement99 000 €
3 414 €/m²

36 B Rue Pasteur
66 m² · appartement134 600 €
2 039 €/m²

46 Rue Voltaire
20 m² · appartement83 177 €
4 159 €/m²

134 T Rue Voltaire
62 m² · maison177 950 €
2 870 €/m²

95 Rue Laperouse
89 m² · maison110 000 €
1 236 €/m²

14 Rue Hoche
74 m² · maison225 000 €
3 041 €/m²

46 Rue Constantin
104 m² · maison145 800 €
1 402 €/m²

46 Avenue Camille Pelletan
53 m² · appartement53 900 €
1 017 €/m²

2 Place Amiral Pierre Martin
32 m² · appartement111 000 €
3 469 €/m²

87 Rue Voltaire
93 m² · maison292 025 €
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4 Rue Denfert Rochereau
139 m² · maison363 000 €
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2 Rue Cavelier de la Salle
40 m² · appartement79 000 €
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37 B Rue Laperouse
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11 Rue Voltaire
29 m² · appartement55 000 €
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22 Rue Guesdon
70 m² · maison140 000 €
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118 Rue Laperouse
93 m² · maison286 545 €
3 081 €/m²

40 Rue Pasteur
62 m² · maison125 000 €
2 016 €/m²

133 B Av Gambetta
68 m² · appartement148 000 €
2 176 €/m²

11 Avenue Marcel Dassault
29 m² · appartement136 015 €
4 690 €/m²

7 Rue Noire
110 m² · appartement365 000 €
3 318 €/m²

2 B Imp Gambetta
35 m² · maison60 000 €
1 714 €/m²

2 Place Amiral Pierre Martin
41 m² · appartement112 000 €
2 732 €/m²

6 Boulevard Aristide Briand
20 m² · appartement41 000 €
2 050 €/m²

9 Avenue Marcel Dassault
27 m² · appartement81 000 €
3 000 €/m²

34 Rue Denfert Rochereau
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12 Rue Ernest Renan
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2 162 €/m²

30 Avenue Wilson
125 m² · maison275 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champlain (Rochefort) ?: Le prix médian est de €2 495 par m² en 2025 dans le quartier Champlain à Rochefort, d'après les ventes DVF (€2 267/m² en appartement, €1 854/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².
Les prix montent-ils à Champlain ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +3 % sur la dernière année.