France › Charente-Maritime › Rochefort › Champlain

Prix de l'immobilier Champlain, Rochefort

Prix médian de 2 084 €/m² sur 1 238 ventes · Quartier de Rochefort10 % PLUS CHER QUE ROCHEFORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rochefort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 495 €▲ 3 %

sur 118 ventes cette année · +64 €/m² vs 2024

1 216 €DISPERSION 20253 580 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 54 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

118

en 2025 · 625 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12 €/m²

Rochefort : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPLAIN- - ROCHEFORT€/M²

2,6k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 399 ventes 2 450 €

Maison · 226 ventes 2 299 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

46 Avenue Camille Pelletan67 M² · APPARTEMENT 69 400 €1 036 €/m²

32 Rue du Quatre Septembre 187037 M² · APPARTEMENT 77 210 €2 087 €/m²

17 Avenue Marcel Dassault43 M² · APPARTEMENT 137 900 €3 207 €/m²

46 Avenue Camille Pelletan46 M² · APPARTEMENT 44 000 €957 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champlain · 1 057 € à 2 885 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Marcel Dassault▲ 22 %2 885 €

Place Amiral Pierre Martin▲ 25 %2 734 €

Rue Noire▲ 19 %2 667 €

Rue Henri Laborit▲ 50 %2 660 €

Rue Amiral Pierre Martin2 605 €

Rue Cavelier de la Salle▼ 1 %2 603 €

B Rue Ernest Renan2 593 €

Rue Denfert Rochereau▼ 17 %2 560 €

Rue Hoche▲ 44 %2 368 €

B Rue du Breuil2 306 €

Impasse Louis Naudin2 279 €

B Rue du Quatre Septembre 18702 271 €

B Rue Voltaire2 139 €

Rue Voltaire▲ 36 %2 042 €

Rue Alexandre Fiocchi2 019 €

Rue Guesdon▲ 51 %2 000 €

Rue Constantin▲ 8 %1 959 €

Avenue Wilson▲ 19 %1 929 €

Rue des Hortensias▲ 22 %1 925 €

Rue Ernest Renan1 924 €

Rue Amiral Ribell▲ 70 %1 920 €

Rue Amiral Pottier1 899 €

B Bd Aristide Briand1 880 €

Boulevard Aristide Briand▲ 51 %1 878 €

Rue du Quatre Septembre 1870▲ 23 %1 857 €

Rue Laperouse▲ 41 %1 855 €

Rue Guepin1 838 €

Rue Roche1 827 €

Rue Legrand Lacour1 825 €

Rue Colbert du Terron▲ 22 %1 818 €

Rue des Roses1 814 €

Rue de Bretagne▼ 6 %1 797 €

B Av Gambetta▲ 38 %1 723 €

Rue du Breuil▲ 43 %1 708 €

Rue Amiral Meyer1 659 €

Avenue Gambetta▲ 19 %1 637 €

Avenue du Docteur Dieras▼ 5 %1 576 €

B Rue Pasteur▲ 68 %1 464 €

Rue Pasteur▲ 82 %1 408 €

Avenue Victor Louis Bachelar1 350 €

Avenue Camille Pelletan▼ 42 %1 057 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 238 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 438 € À 4 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 46 Avenue Camille Pelletan 31/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 400 €1 036 €/m² 1 036 €

30/12/2025 32 Rue du Quatre Septembre 1870 30/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 210 €2 087 €/m² 2 087 €

26/12/2025 17 Avenue Marcel Dassault 26/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 900 €3 207 €/m² 3 207 €

24/12/2025 46 Avenue Camille Pelletan 24/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 44 000 €957 €/m² 957 €

23/12/2025 1 B Rue Guesdon 23/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

22/12/2025 46 Avenue Camille Pelletan 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

20/12/2025 24 B Rue Pasteur 20/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 175 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/12/2025 46 Avenue Camille Pelletan 16/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 700 €1 112 €/m² 1 112 €

10/12/2025 15 Avenue Marcel Dassault 10/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

09/12/2025 24 Rue du Breuil 09/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/12/2025 13 Avenue Marcel Dassault 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

05/12/2025 2 Rue Hoche 05/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

29/11/2025 40 Rue Laperouse 29/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

24/11/2025 52 Rue Colbert du Terron 24/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/11/2025 63 Rue de Bretagne 21/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 326 000 €2 173 €/m² 2 173 €

21/11/2025 9 Avenue Marcel Dassault 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

17/11/2025 9 Avenue Marcel Dassault 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 800 €4 945 €/m² 4 945 €

17/11/2025 17 Avenue Marcel Dassault 17/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

07/11/2025 46 Avenue Camille Pelletan 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 800 €1 169 €/m² 1 169 €

07/11/2025 12 Rue Noire 07/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 252 750 €2 478 €/m² 2 478 €

03/11/2025 72 Rue Voltaire 03/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/10/2025 46 Avenue Camille Pelletan 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 900 €1 045 €/m² 1 045 €

28/10/2025 46 Avenue Camille Pelletan 28/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 43 700 €1 066 €/m² 1 066 €

24/10/2025 46 Avenue Camille Pelletan 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/10/2025 1 B Rue Guesdon 23/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 22 750 €438 €/m² 438 €

23/10/2025 6 Boulevard Aristide Briand 23/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/10/2025 13 Avenue Marcel Dassault 21/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

21/10/2025 86 C Rue Voltaire 21/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 314 000 €3 204 €/m² 3 204 €

17/10/2025 38 Avenue Wilson 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 400 €2 458 €/m² 2 458 €

14/10/2025 38 Avenue Wilson 14/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

13/10/2025 16 Avenue Marcel Dassault 13/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/10/2025 21 Avenue Marcel Dassault 09/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 510 €3 500 €/m² 3 500 €

08/10/2025 9 Avenue Marcel Dassault 08/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €

07/10/2025 2 Rue Cavelier de la Salle 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 500 €2 113 €/m² 2 113 €

07/10/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 07/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/10/2025 2 Rue Cavelier de la Salle 07/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

06/10/2025 11 Avenue Marcel Dassault 06/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/09/2025 15 Avenue Marcel Dassault 26/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 930 €3 573 €/m² 3 573 €

22/09/2025 21 Rue du Breuil 22/09/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

17/09/2025 2 Rue Cavelier de la Salle 17/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/09/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 16/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2025 23 Avenue Marcel Dassault 15/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 150 €2 083 €/m² 2 083 €

15/09/2025 53 Rue de Bretagne 15/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

09/09/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 09/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

08/09/2025 33 Rue de Bretagne 08/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 990 €2 107 €/m² 2 107 €

05/09/2025 14 Rue Laperouse 05/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 289 600 €3 218 €/m² 3 218 €

04/09/2025 1 Rue Voltaire 04/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 295 600 €2 639 €/m² 2 639 €

28/08/2025 16 Avenue Marcel Dassault 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 227 €3 596 €/m² 3 596 €

26/08/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 26/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

26/08/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 26/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 500 €1 867 €/m² 1 867 €

14/08/2025 11 Rue des Hortensias 14/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 232 000 €2 090 €/m² 2 090 €

12/08/2025 127 Avenue Gambetta 12/08/2025 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 241 500 €878 €/m² 878 €

08/08/2025 5 Rue des Hortensias 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/08/2025 53 Avenue du Docteur Dieras 06/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 545 000 €3 244 €/m² 3 244 €

31/07/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

30/07/2025 2 Rue Cavelier de la Salle 30/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/07/2025 32 Rue du Quatre Septembre 1870 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 758 €2 066 €/m² 2 066 €

29/07/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 29/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/07/2025 76 Rue Voltaire 28/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

26/07/2025 3 Rue Amiral Ribell 26/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 213 640 €3 052 €/m² 3 052 €

25/07/2025 9 Avenue Marcel Dassault 25/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 920 €3 996 €/m² 3 996 €

19/07/2025 14 Rue Amiral Ribell 19/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/07/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 18/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

08/07/2025 50 Rue Colbert du Terron 08/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

08/07/2025 2 Rue Amiral Pierre Martin 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

02/07/2025 13 Avenue Marcel Dassault 02/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 200 €4 048 €/m² 4 048 €

01/07/2025 2 Rue Cavelier de la Salle 01/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 650 €3 137 €/m² 3 137 €

01/07/2025 35 Avenue Gambetta 01/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

26/06/2025 33 Avenue Wilson 26/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/06/2025 7 Rue Guesdon 25/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 243 420 €2 864 €/m² 2 864 €

19/06/2025 11 Avenue Marcel Dassault 19/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

19/06/2025 36 B Rue Pasteur 19/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 600 €2 039 €/m² 2 039 €

11/06/2025 46 Rue Voltaire 11/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 177 €4 159 €/m² 4 159 €

10/06/2025 134 T Rue Voltaire 10/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 177 950 €2 870 €/m² 2 870 €

06/06/2025 95 Rue Laperouse 06/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

06/06/2025 14 Rue Hoche 06/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

06/06/2025 46 Rue Constantin 06/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 800 €1 402 €/m² 1 402 €

23/05/2025 46 Avenue Camille Pelletan 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 900 €1 017 €/m² 1 017 €

22/05/2025 2 Place Amiral Pierre Martin 22/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/05/2025 87 Rue Voltaire 22/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 292 025 €3 140 €/m² 3 140 €

22/05/2025 4 Rue Denfert Rochereau 22/05/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 363 000 €2 612 €/m² 2 612 €

20/05/2025 2 Rue Cavelier de la Salle 20/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/05/2025 37 B Rue Laperouse 13/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

06/05/2025 11 Rue Voltaire 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

05/05/2025 22 Rue Guesdon 05/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/05/2025 118 Rue Laperouse 02/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 286 545 €3 081 €/m² 3 081 €

30/04/2025 40 Rue Pasteur 30/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

25/04/2025 133 B Av Gambetta 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

22/04/2025 11 Avenue Marcel Dassault 22/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 015 €4 690 €/m² 4 690 €

18/04/2025 7 Rue Noire 18/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

17/04/2025 2 B Imp Gambetta 17/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

16/04/2025 2 Place Amiral Pierre Martin 16/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

04/04/2025 6 Boulevard Aristide Briand 04/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

04/04/2025 9 Avenue Marcel Dassault 04/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2025 34 Rue Denfert Rochereau 31/03/2025 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 365 000 €1 553 €/m² 1 553 €

31/03/2025 47 T Rue du Breuil 31/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

27/03/2025 31 Avenue Gambetta 27/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €

27/03/2025 41 Avenue Gambetta 27/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

27/03/2025 12 Rue Ernest Renan 27/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

21/03/2025 30 Avenue Wilson 21/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champlain (Rochefort) ?

Le prix médian est de 2 495 € par m² en 2025 dans le quartier Champlain à Rochefort, d'après les ventes DVF (2 267 €/m² en appartement, 1 854 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 381 €/m².

Les prix montent-ils à Champlain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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