France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 19

19 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 113 000 € (2 690 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1730014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 127 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rochefort2 656 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BH0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS157

Dernière vente : 2 690 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 559 € À 3 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

18/02/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 153 €2 003 €/m² 2 003 €

27/01/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

14/01/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 500 €3 485 €/m² 3 485 €

26/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 900 €3 207 €/m² 3 207 €

10/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

21/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 100 €3 697 €/m² 3 697 €

21/11/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 162 €3 565 €/m² 3 565 €

08/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

01/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €

17/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

10/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €

07/06/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

28/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

11/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 224 €3 005 €/m² 3 005 €

07/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

09/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

23/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 500 €2 662 €/m² 2 662 €

10/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

28/02/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 950 €1 999 €/m² 1 999 €

19/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

01/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 100 €3 356 €/m² 3 356 €

17/11/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/11/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 142 €2 472 €/m² 2 472 €

27/08/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

11/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

13/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

13/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/11/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 132 €3 136 €/m² 3 136 €

09/11/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 200 €3 127 €/m² 3 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026 n° 11+26 %3 950 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−18 %2 560 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2025 n° 15−4 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025 n° 17−2 %3 051 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI3 127 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 21−3 %3 037 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−22 %2 430 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 644 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 8−3 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 16+2 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−17 %2 583 €/m²Appt 120 m² · 49 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 4 621 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV MARCEL DASSAULT 60 m² 75 000 € 1 250 €

21 AV MARCEL DASSAULT 30 m² 98 550 € 3 285 €

21 AV MARCEL DASSAULT 26 m² 84 994 € 3 269 €

21 AV MARCEL DASSAULT 53 m² 185 500 € 3 500 €

21 AV MARCEL DASSAULT 27 m² 81 999 € 3 037 €

21 AV MARCEL DASSAULT 53 m² 157 516 € 2 972 €

21 AV MARCEL DASSAULT 28 m² 82 012 € 2 929 €

23 AV MARCEL DASSAULT 51 m² 86 802 € 1 702 €

23 AV MARCEL DASSAULT 62 m² 139 996 € 2 258 €

23 AV MARCEL DASSAULT 30 m² 81 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Champlain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Champlain ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rochefort ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 42 m² à 113 000 €, soit 2 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 2 690 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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