France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 13

13 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 105 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1730034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 885 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Marcel Dassault3 126 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Champlain2 267 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rochefort2 641 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS157

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 044 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 200 €4 048 €/m² 4 048 €

18/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

30/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

15/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 600 €3 408 €/m² 3 408 €

12/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 500 €3 700 €/m² 3 700 €

10/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

19/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

31/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

17/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

15/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

08/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

05/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %2 979 €/m²Appt 41 m² · 61 ventes · 2025 n° 11+7 %3 350 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 15−16 %2 625 €/m²Appt 41 m² · 51 ventes · 2025 n° 17−3 %3 043 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2025 n° 19+1 %3 151 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2024 n° 21−6 %2 944 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2025 n° 23−22 %2 430 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 126 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %2 644 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 16−5 %2 959 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−10 %2 810 €/m²Appt 120 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 246 € 4 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV MARCEL DASSAULT 22 m² 93 016 € 4 228 €

9 AV MARCEL DASSAULT 29 m² 119 799 € 4 131 €

9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 88 580 € 4 429 €

9 AV MARCEL DASSAULT 31 m² 95 015 € 3 065 €

9 AV MARCEL DASSAULT 41 m² 102 992 € 2 512 €

9 AV MARCEL DASSAULT 63 m² 142 506 € 2 262 €

9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 83 500 € 4 175 €

9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 95 400 € 4 770 €

9 AV MARCEL DASSAULT 65 m² 145 990 € 2 246 €

11 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 78 000 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante2 527 – 3 501 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Champlain

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+1 %

vs département-30 %

Rendement brut4.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune29ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault229 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 25 m² à 105 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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