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France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 23

23 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 129 150 € (2 083 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1730033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 430 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rochefort2 639 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 150 €2 083 €/m² 2 083 €
18/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/03/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 200 €2 827 €/m² 2 827 €
09/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
21/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
07/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €
27/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 801 €1 702 €/m² 1 702 €
05/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/09/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 365 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV MARCEL DASSAULT 53 m² 185 500 € 3 500 €
21 AV MARCEL DASSAULT 28 m² 82 012 € 2 929 €
21 AV MARCEL DASSAULT 60 m² 75 000 € 1 250 €
21 AV MARCEL DASSAULT 53 m² 157 516 € 2 972 €
21 AV MARCEL DASSAULT 30 m² 98 550 € 3 285 €
21 AV MARCEL DASSAULT 27 m² 81 999 € 3 037 €
21 AV MARCEL DASSAULT 26 m² 84 994 € 3 269 €
17 AV MARCEL DASSAULT 43 m² 120 013 € 2 791 €
13 AV MARCEL DASSAULT 26 m² 75 010 € 2 885 €
15 AV MARCEL DASSAULT 40 m² 142 920 € 3 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Dassault
Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Dassault ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 62 m² à 129 150 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 2 083 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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