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France › Rochefort › Champlain › Avenue Wilson › n° 38

38 Avenue Wilson, Rochefort

Vendu 93 400 € (2 458 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1730011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 947 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Wilson2 222 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rochefort2 617 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 907 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 400 €2 458 €/m² 2 458 €
14/10/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
01/12/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 800 €2 758 €/m² 2 758 €
09/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €
01/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €
25/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
25/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
21/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €
18/01/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
29/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €
15/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 500 €1 789 €/m² 1 789 €
27/04/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
19/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
12/08/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 432 €907 €/m² 907 €
31/01/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
15/10/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €
15/10/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 600 €1 817 €/m² 1 817 €
20/06/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €
24/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 500 €2 092 €/m² 2 092 €
23/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 500 €1 931 €/m² 1 931 €
27/10/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €
10/06/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Wilson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−32 %1 518 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015n° 33−20 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 37−5 %2 120 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023
AVENUE WILSONMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %2 560 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017n° 6−65 %781 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018n° 8−3 %2 165 €/m²Appt 136 m² · vendu 2019n° 30−1 %2 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025n° 34−31 %1 533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
n° 38VOUS ÊTES ICI1 947 €/m²24 ventes · dernière 2025
n° 44−53 %1 039 €/m²Maison 303 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 087 € 3 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV WILSON 41 m² 85 485 € 2 085 €
38 AV WILSON 46 m² 50 002 € 1 087 €
38 AV WILSON 45 m² 89 010 € 1 978 €
38 AV WILSON 38 m² 93 404 € 2 458 €
38 AV WILSON 38 m² 85 994 € 2 263 €
38 AV WILSON 36 m² 128 988 € 3 583 €
38 AV WILSON 38 m² 104 804 € 2 758 €
38 AV WILSON 38 m² 104 994 € 2 763 €
38 AV WILSON 36 m² 77 004 € 2 139 €
38 AV WILSON 41 m² 92 004 € 2 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thomas Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Thomas Wilson ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-31 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Wilson35 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Wilson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Wilson a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 38 m² à 93 400 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Wilson ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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