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France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 16

16 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 128 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 173002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 200 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rochefort2 617 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS85
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
13/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 000 €3 833 €/m² 3 833 €
28/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 227 €3 596 €/m² 3 596 €
16/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €
18/02/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 800 €3 445 €/m² 3 445 €
27/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
27/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 593 €4 503 €/m² 4 503 €
23/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 162 €2 736 €/m² 2 736 €
03/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 162 €2 322 €/m² 2 322 €
03/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
29/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 836 € 3 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MARCEL DASSAULT 38 m² 114 988 € 3 026 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 100 100 € 2 275 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 110 000 € 2 500 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 96 492 € 2 193 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 60 m² 117 000 € 1 950 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 56 m² 117 992 € 2 107 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 27 m² 87 723 € 3 249 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 27 m² 90 990 € 3 370 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 86 108 € 1 957 €
3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 42 m² 108 990 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 836 € à 3 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Dassault
Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Dassault ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 40 m² à 128 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Oui : 3 200 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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