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France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 15

15 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 125 000 € (3 049 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 173002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rochefort2 664 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0328 + BH0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS157
Dernière vente : 3 049 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
10/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
26/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 930 €3 573 €/m² 3 573 €
30/01/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
06/01/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 660 €3 505 €/m² 3 505 €
21/11/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 162 €3 565 €/m² 3 565 €
15/11/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/08/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 700 €3 411 €/m² 3 411 €
11/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 224 €3 005 €/m² 3 005 €
20/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 731 €3 307 €/m² 3 307 €
09/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
04/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 400 €3 800 €/m² 3 800 €
18/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 212 €2 712 €/m² 2 712 €
18/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
08/10/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
31/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 142 €2 322 €/m² 2 322 €
31/10/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 500 €2 500 €/m² 2 500 €
26/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
19/07/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €
24/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €
21/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
27/03/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 500 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 246 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 97 000 € 4 850 €
11 AV MARCEL DASSAULT 29 m² 134 009 € 4 621 €
9 AV MARCEL DASSAULT 45 m² 144 990 € 3 222 €
11 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 115 009 € 2 447 €
9 AV MARCEL DASSAULT 31 m² 109 399 € 3 529 €
9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 110 000 € 5 500 €
9 AV MARCEL DASSAULT 22 m² 108 790 € 4 945 €
11 AV MARCEL DASSAULT 29 m² 134 009 € 4 621 €
11 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 78 000 € 3 900 €
9 AV MARCEL DASSAULT 31 m² 95 015 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Dassault
Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Dassault ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 41 m² à 125 000 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 3 049 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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