France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 11

11 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 134 000 € (4 621 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1730048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 900 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Rochefort2 662 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 621 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 820 € À 4 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

20/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

08/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €

06/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

22/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 015 €4 690 €/m² 4 690 €

31/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

17/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

04/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

05/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

23/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €

28/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 500 €3 638 €/m² 3 638 €

18/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 13−18 %2 560 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2025 n° 15−4 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025 n° 17−2 %3 051 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2026 n° 19+0 %3 131 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−3 %3 037 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−22 %2 430 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 644 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 8−3 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 16+2 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−17 %2 583 €/m²Appt 120 m² · 49 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 003 € 4 228 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV MARCEL DASSAULT 29 m² 119 799 € 4 131 €

9 AV MARCEL DASSAULT 22 m² 93 016 € 4 228 €

19 AV MARCEL DASSAULT 69 m² 255 093 € 3 697 €

13 AV MARCEL DASSAULT 26 m² 75 010 € 2 885 €

19 AV MARCEL DASSAULT 59 m² 209 981 € 3 559 €

17 AV MARCEL DASSAULT 43 m² 120 013 € 2 791 €

13 AV MARCEL DASSAULT 26 m² 75 010 € 2 885 €

17 AV MARCEL DASSAULT 43 m² 137 901 € 3 207 €

19 AV MARCEL DASSAULT 49 m² 98 147 € 2 003 €

19 AV MARCEL DASSAULT 34 m² 118 490 € 3 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 003 € à 4 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Champlain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut4.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2026, appartement de 29 m² à 134 000 €, soit 4 621 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Oui : 4 621 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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