France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 9

9 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 97 005 € (4 850 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1730055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 000 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Marcel Dassault3 126 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Champlain2 294 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rochefort2 651 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0311 + BH0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS90

Dernière vente : 4 850 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 005 €4 850 €/m² 4 850 €

17/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

21/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

17/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 800 €4 945 €/m² 4 945 €

08/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €

25/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 920 €3 996 €/m² 3 996 €

04/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

27/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

19/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 575 €4 429 €/m² 4 429 €

02/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €

05/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 400 €4 770 €/m² 4 770 €

05/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 399 €3 529 €/m² 3 529 €

04/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 500 €2 257 €/m² 2 257 €

10/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 142 €2 575 €/m² 2 575 €

28/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €

16/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

19/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

04/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 015 €4 228 €/m² 4 228 €

19/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 800 €4 131 €/m² 4 131 €

30/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

06/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

14/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 089 €3 504 €/m² 3 504 €

19/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

13/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

27/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 600 €3 980 €/m² 3 980 €

17/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €

18/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

19/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 500 €2 557 €/m² 2 557 €

14/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 500 €2 045 €/m² 2 045 €

15/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €

09/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €

28/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 500 €3 638 €/m² 3 638 €

18/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

11/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

16/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

09/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 500 €1 755 €/m² 1 755 €

24/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

21/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 705 €2 654 €/m² 2 654 €

27/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

11/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

19/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 500 €2 449 €/m² 2 449 €

02/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 500 €2 717 €/m² 2 717 €

30/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 700 €2 852 €/m² 2 852 €

18/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

04/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 500 €2 357 €/m² 2 357 €

02/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

12/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 100 €2 624 €/m² 2 624 €

23/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

11/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

26/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 100 €2 455 €/m² 2 455 €

16/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

06/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

02/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 740 €3 137 €/m² 3 137 €

28/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 470 €3 430 €/m² 3 430 €

23/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 070 €1 862 €/m² 1 862 €

19/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €

16/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

08/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 698 €4 032 €/m² 4 032 €

27/01/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

25/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

21/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

21/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

17/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

06/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

17/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 500 €2 014 €/m² 2 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²81 ventes · dernière 2026

n° 11+25 %3 900 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−18 %2 560 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2025 n° 15−4 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025 n° 17−2 %3 051 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2026 n° 19+0 %3 131 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−3 %3 037 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−22 %2 430 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 644 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 8−3 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 16+2 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−17 %2 583 €/m²Appt 120 m² · 49 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 545 € 4 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 42 m² 112 980 € 2 690 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 42 m² 108 990 € 2 595 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 86 108 € 1 957 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 27 m² 90 990 € 3 370 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 27 m² 87 723 € 3 249 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 56 m² 117 992 € 2 107 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 60 m² 117 000 € 1 950 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 96 492 € 2 193 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 110 000 € 2 500 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 100 100 € 2 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 4 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante2 544 – 3 500 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Champlain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Champlain ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-30 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rochefort ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

240 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 20 m² à 97 005 €, soit 4 850 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Oui : 4 850 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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