France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 26

26 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 330 000 € (2 750 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1730012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 583 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rochefort2 627 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AY0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 993 € À 4 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/08/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/02/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

25/01/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

14/12/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

19/07/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/12/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 500 €1 545 €/m² 1 545 €

20/12/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

30/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

23/02/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

16/03/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 294 900 €2 458 €/m² 2 458 €

11/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/07/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 313 000 €2 608 €/m² 2 608 €

11/06/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

19/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

25/06/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 500 €2 938 €/m² 2 938 €

26/04/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

15/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 359 €2 952 €/m² 2 952 €

12/07/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/02/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

28/12/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

10/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

28/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 050 €2 377 €/m² 2 377 €

20/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 145 €2 798 €/m² 2 798 €

07/06/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/10/2016 n° 26 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 720 800 €2 640 €/m² 2 640 €

13/10/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

22/06/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

09/06/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 135 000 €993 €/m² 993 €

06/06/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

01/03/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

17/02/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 700 €2 279 €/m² 2 279 €

27/01/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

06/01/2016 n° 26 · Appartement 06/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

26/08/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

09/06/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 500 €3 132 €/m² 3 132 €

03/06/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 500 €2 603 €/m² 2 603 €

17/02/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 800 €1 936 €/m² 1 936 €

02/02/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

12/12/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

25/11/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 500 €2 146 €/m² 2 146 €

22/10/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

30/09/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/08/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/07/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 500 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026 n° 11+26 %3 950 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−18 %2 560 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2025 n° 15−4 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025 n° 17−2 %3 051 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2026 n° 19+0 %3 131 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−3 %3 037 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−22 %2 430 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 644 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 8−3 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 16+2 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²49 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 087 € 4 228 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 100 100 € 2 275 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 110 000 € 2 500 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 96 492 € 2 193 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 60 m² 117 000 € 1 950 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 56 m² 117 992 € 2 107 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 27 m² 87 723 € 3 249 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 27 m² 90 990 € 3 370 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 44 m² 86 108 € 1 957 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 42 m² 108 990 € 2 595 €

3 RUE CAVELIER DE LA SALLE 42 m² 112 980 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 4 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Champlain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Champlain ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-30 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rochefort ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 440 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 120 m² à 330 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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