France › Rochefort › Champlain › Avenue Marcel Dassault › n° 17

17 Avenue Marcel Dassault, Rochefort

Vendu 103 460 € (3 337 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 173007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 051 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Marcel Dassault3 127 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rochefort2 657 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS157

Dernière vente : 3 337 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 061 € À 4 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 460 €3 337 €/m² 3 337 €

27/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

26/01/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

26/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 900 €3 207 €/m² 3 207 €

17/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

27/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

27/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 500 €3 242 €/m² 3 242 €

07/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

03/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 600 €3 408 €/m² 3 408 €

28/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

11/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 224 €3 005 €/m² 3 005 €

07/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

01/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 162 €3 051 €/m² 3 051 €

31/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

20/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

08/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

30/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

09/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

20/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 192 €2 848 €/m² 2 848 €

02/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026 n° 11+26 %3 950 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−18 %2 560 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2025 n° 15−4 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 051 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 19+0 %3 131 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−3 %3 037 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−22 %2 430 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 644 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 8−3 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 16+2 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−17 %2 583 €/m²Appt 120 m² · 49 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 246 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 86 000 € 4 300 €

9 AV MARCEL DASSAULT 27 m² 87 993 € 3 259 €

9 AV MARCEL DASSAULT 30 m² 105 510 € 3 517 €

9 AV MARCEL DASSAULT 31 m² 109 399 € 3 529 €

11 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 65 000 € 3 250 €

9 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 110 000 € 5 500 €

9 AV MARCEL DASSAULT 22 m² 108 790 € 4 945 €

11 AV MARCEL DASSAULT 29 m² 134 009 € 4 621 €

11 AV MARCEL DASSAULT 20 m² 78 000 € 3 900 €

9 AV MARCEL DASSAULT 31 m² 95 015 € 3 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 15 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante2 544 – 3 499 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Champlain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut4.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

372 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault277 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 31 m² à 103 460 €, soit 3 337 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Oui : 3 337 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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