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Prix de l'immobilier Goutte d'Or, Paris 18e

Prix médian de 7 249 €/m² sur 5 085 ventes · Quartier de Paris 18e16 % MOINS CHER QUE PARIS 18E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 18e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 196 €▲ 1 %

sur 397 ventes cette année · +53 €/m² vs 2024

4 837 €DISPERSION 20259 067 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

appartement 36 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

397

en 2025 · 1 885 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Paris 18e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— GOUTTE D'OR- - PARIS 18E€/M²

10,2k8,8k7,4k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 883 ventes 7 893 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Rue de Chartres20 M² · APPARTEMENT 182 000 €9 100 €/m²

6 Rue de Suez46 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 674 €/m²

6 Rue de Suez32 M² · APPARTEMENT 224 100 €7 003 €/m²

10 Rue de Suez35 M² · APPARTEMENT 207 547 €5 930 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Goutte d'Or · 5 768 € à 9 188 €/m²

53 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Luc▲ 2 %9 188 €

Rue des Cheminots▼ 1 %8 636 €

Villa Poissonniere8 575 €

Rue Pierre Budin▼ 12 %8 431 €

B Rue de la Chapelle8 250 €

Passage Ruelle▼ 18 %8 139 €

Rue des Islettes▼ 18 %8 106 €

C Rue Saint Luc8 073 €

Rue des Gardes▼ 23 %7 967 €

Rue Ordener▲ 0 %7 889 €

Rue de Suez▼ 6 %7 714 €

Rue Eva Kotchever▼ 2 %7 695 €

Rue de la Goutte d Or▲ 0 %7 646 €

Boulevard Barbes▼ 12 %7 643 €

Rue St Mathieu▲ 15 %7 590 €

Rue Marcadet▲ 10 %7 564 €

Rue Doudeauville▲ 5 %7 514 €

Rue Myrha▲ 3 %7 500 €

Rue Francis Carco▼ 15 %7 483 €

Rue Erckmann Chatrian7 475 €

Rue Jean Francois Lepine▲ 1 %7 459 €

Rue Pierre l Ermite▼ 27 %7 447 €

Rue Polonceau▼ 2 %7 411 €

Rue Stephenson▼ 2 %7 353 €

Impasse de la Chapelle▲ 6 %7 293 €

Cité de la Chapelle▲ 9 %7 273 €

Rue Ernestine▲ 3 %7 267 €

Rue St Jerome7 249 €

Rue Jean Robert▼ 2 %7 246 €

Rue des Poissonniers▲ 7 %7 234 €

A Rue Leon▲ 0 %7 208 €

Rue de Panama▲ 11 %7 194 €

A Rue Saint Luc▲ 23 %7 067 €

Rue Marx Dormoy▼ 2 %7 035 €

Rue Cave▲ 6 %7 007 €

Rue de Laghouat▼ 8 %7 000 €

B Rue Doudeauville▼ 4 %6 988 €

Rue de Chartres▼ 1 %6 982 €

A Rue Doudeauville6 968 €

Impasse du Cure▲ 2 %6 863 €

Place de la Chapelle6 852 €

Rue de la Charbonniere6 844 €

Rue Caplat▲ 15 %6 729 €

Rue de Tombouctou▲ 46 %6 724 €

Rue de la Chapelle▲ 0 %6 651 €

Boulevard de la Chapelle▲ 7 %6 636 €

Rue Leon▼ 3 %6 626 €

B Rue Stephenson▲ 12 %6 506 €

B Rue Marcadet6 494 €

Rue d Oran▲ 23 %6 439 €

Allée d Andrezieux6 196 €

Rue Affre▲ 5 %6 137 €

Avenue Pte des Poissonniers▼ 4 %5 768 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 5 085 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 926 € À 14 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 14 Rue de Chartres 31/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 000 €9 100 €/m² 9 100 €

30/12/2025 6 Rue de Suez 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

30/12/2025 6 Rue de Suez 30/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 224 100 €7 003 €/m² 7 003 €

29/12/2025 10 Rue de Suez 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 547 €5 930 €/m² 5 930 €

23/12/2025 38 Rue Stephenson 23/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 136 000 €8 500 €/m² 8 500 €

23/12/2025 17 Rue Marx Dormoy 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/12/2025 5 Rue Jean Francois Lepine 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 397 500 €5 846 €/m² 5 846 €

19/12/2025 68 Rue des Poissonniers 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 800 €8 779 €/m² 8 779 €

19/12/2025 25 Rue Doudeauville 19/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 000 €9 000 €/m² 9 000 €

18/12/2025 68 Rue Myrha 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 000 €7 077 €/m² 7 077 €

18/12/2025 39 B Rue Doudeauville 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 468 350 €8 515 €/m² 8 515 €

18/12/2025 50 Avenue Pte des Poissonniers 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 597 €6 475 €/m² 6 475 €

18/12/2025 7 Rue de Panama 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 000 €8 429 €/m² 8 429 €

17/12/2025 12 Rue Jean Robert 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

15/12/2025 52 Rue des Poissonniers 15/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €

12/12/2025 13 Rue Marcadet 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €

11/12/2025 3 Rue de Suez 11/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 000 €5 880 €/m² 5 880 €

10/12/2025 6 Passage Ruelle 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 192 000 €8 727 €/m² 8 727 €

10/12/2025 8 Passage Ruelle 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 440 €6 854 €/m² 6 854 €

10/12/2025 10 Rue Marc Seguin 10/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 651 000 €14 795 €/m² 14 795 €

10/12/2025 10 Impasse du Cure 10/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

10/12/2025 37 Rue Doudeauville 10/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

09/12/2025 15 Rue Marx Dormoy 09/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 000 €5 333 €/m² 5 333 €

09/12/2025 10 Rue Jean Francois Lepine 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 263 000 €8 767 €/m² 8 767 €

08/12/2025 24 Rue Leon 08/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2025 22 Boulevard Barbes 05/12/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 850 000 €5 986 €/m² 5 986 €

05/12/2025 12 Boulevard Barbes 05/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 000 €5 143 €/m² 5 143 €

02/12/2025 1 Impasse du Cure 02/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 262 600 €8 206 €/m² 8 206 €

02/12/2025 9 Rue Leon 02/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 720 €4 608 €/m² 4 608 €

02/12/2025 61 Rue Stephenson 02/12/2025 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 1 275 000 €4 443 €/m² 4 443 €

02/12/2025 2 Rue des Poissonniers 02/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €

01/12/2025 1 Rue Affre 01/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2025 4 Rue Polonceau 28/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 550 €8 488 €/m² 8 488 €

27/11/2025 24 B Rue Stephenson 27/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 422 692 €8 288 €/m² 8 288 €

27/11/2025 17 Rue Jean Robert 27/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/11/2025 35 Rue Doudeauville 26/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 327 000 €6 957 €/m² 6 957 €

26/11/2025 22 Boulevard Barbes 26/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/11/2025 50 Avenue Pte des Poissonniers 26/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 560 €4 420 €/m² 4 420 €

26/11/2025 34 Rue Stephenson 26/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

25/11/2025 30 Rue des Poissonniers 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 211 000 €6 594 €/m² 6 594 €

25/11/2025 12 Rue Marcadet 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

25/11/2025 35 Rue Marx Dormoy 25/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 516 100 €7 590 €/m² 7 590 €

24/11/2025 23 Rue de la Chapelle 24/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 118 000 €7 375 €/m² 7 375 €

22/11/2025 28 Rue des Poissonniers 22/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

21/11/2025 47 Rue Marx Dormoy 21/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 329 000 €6 854 €/m² 6 854 €

21/11/2025 10 Rue des Gardes 21/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

20/11/2025 62 Boulevard de la Chapelle 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

18/11/2025 120 Boulevard de la Chapelle 18/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/11/2025 9 Rue Eva Kotchever 14/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 542 500 €7 535 €/m² 7 535 €

13/11/2025 17 Rue Marx Dormoy 13/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 278 000 €5 915 €/m² 5 915 €

12/11/2025 6 Rue Ordener 12/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 463 750 €9 867 €/m² 9 867 €

12/11/2025 50 Rue Doudeauville 12/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

12/11/2025 20 Rue Affre 12/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 193 990 €7 185 €/m² 7 185 €

07/11/2025 23 Rue de la Chapelle 07/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 500 €7 630 €/m² 7 630 €

07/11/2025 23 Rue de la Chapelle 07/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 178 000 €7 739 €/m² 7 739 €

07/11/2025 1 Rue Affre 07/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 750 €926 €/m² 926 €

06/11/2025 6 Impasse du Cure 06/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

06/11/2025 12 Rue Affre 06/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €

06/11/2025 4 Cité de la Chapelle 06/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

05/11/2025 10 Rue de Suez 05/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €

05/11/2025 12 Rue Ordener 05/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 755 000 €8 389 €/m² 8 389 €

05/11/2025 25 Rue Doudeauville 05/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 000 €7 906 €/m² 7 906 €

05/11/2025 24 Rue Leon 05/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

05/11/2025 50 Rue Doudeauville 05/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 264 073 €10 563 €/m² 10 563 €

03/11/2025 10 Rue Marcadet 03/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 535 €9 818 €/m² 9 818 €

03/11/2025 3 Rue Stephenson 03/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

31/10/2025 8 Rue Francis Carco 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €

29/10/2025 36 Rue de la Goutte d Or 29/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €

28/10/2025 35 Rue Marx Dormoy 28/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 000 €6 900 €/m² 6 900 €

28/10/2025 1 Rue Affre 28/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

27/10/2025 9 Rue de Suez 27/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

27/10/2025 62 Rue Doudeauville 27/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 680 400 €8 505 €/m² 8 505 €

27/10/2025 39 Rue de la Chapelle 27/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

27/10/2025 66 Rue Doudeauville 27/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €

27/10/2025 12 Rue Leon 27/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 368 000 €7 216 €/m² 7 216 €

24/10/2025 16 Rue des Poissonniers 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/10/2025 120 Boulevard de la Chapelle 24/10/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 58 000 €9 667 €/m² 9 667 €

24/10/2025 13 Rue Marx Dormoy 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/10/2025 11 Rue de Panama 22/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 300 €8 672 €/m² 8 672 €

22/10/2025 55 Rue Stephenson 22/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

16/10/2025 15 Rue Marx Dormoy 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/10/2025 41 Rue de la Chapelle 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 000 €7 600 €/m² 7 600 €

15/10/2025 13 Rue de Panama 15/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 338 000 €6 627 €/m² 6 627 €

14/10/2025 11 Rue Jean Robert 14/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 217 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/10/2025 8 Impasse de la Chapelle 13/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 215 000 €11 316 €/m² 11 316 €

13/10/2025 16 Rue de Panama 13/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 338 000 €6 259 €/m² 6 259 €

13/10/2025 12 Rue Doudeauville 13/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/10/2025 46 Rue des Poissonniers 13/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €

13/10/2025 66 Rue Doudeauville 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 228 000 €8 769 €/m² 8 769 €

10/10/2025 51 Rue Myrha 10/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 500 €6 525 €/m² 6 525 €

10/10/2025 50 Rue de la Goutte d Or 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 399 600 €7 265 €/m² 7 265 €

09/10/2025 47 Rue de la Goutte d Or 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

08/10/2025 2 Rue Myrha 08/10/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 55 000 €7 857 €/m² 7 857 €

08/10/2025 7 Rue Marx Dormoy 08/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 371 500 €6 755 €/m² 6 755 €

07/10/2025 31 Rue Doudeauville 07/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 690 000 €8 519 €/m² 8 519 €

06/10/2025 63 Rue de la Goutte d Or 06/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

06/10/2025 20 Rue Leon 06/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €

03/10/2025 29 Rue de la Chapelle 03/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 286 700 €7 545 €/m² 7 545 €

02/10/2025 15 Rue Marx Dormoy 02/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 252 000 €6 811 €/m² 6 811 €

02/10/2025 7 Rue de Panama 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 500 €8 275 €/m² 8 275 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 000 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goutte d'Or (Paris 18e) ?

Le prix médian est de 7 196 € par m² en 2025 dans le quartier Goutte d'Or à Paris 18e, d'après les ventes DVF (7 244 €/m² en appartement, 9 761 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 895 €/m².

Les prix montent-ils à Goutte d'Or ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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