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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 13

13 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 187 000 € (4 675 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501845 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 270 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 18e7 992 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 5 279 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 675 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 9 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €
24/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 435 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 169 300 €6 270 €/m² 6 270 €
19/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €
04/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 87 000 €8 700 €/m² 8 700 €
04/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
06/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 000 €7 167 €/m² 7 167 €
24/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 302 € 12 680 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MYRHA 72 m² 544 464 € 7 562 €
15 RUE MYRHA 49 m² 509 992 € 10 408 €
15 RUE MYRHA 41 m² 412 788 € 10 068 €
21 RUE AFFRE 13 m² 112 502 € 8 654 €
21 RUE AFFRE 43 m² 141 986 € 3 302 €
21 RUE AFFRE 17 m² 133 994 € 7 882 €
14 RUE MYRHA 22 m² 195 008 € 8 864 €
14 RUE MYRHA 23 m² 225 998 € 9 826 €
14 RUE MYRHA 27 m² 223 695 € 8 285 €
17 RUE AFFRE 40 m² 470 000 € 11 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 12 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 40 m² à 187 000 €, soit 4 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 4 675 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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