France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Doudeauville › n° 21

21 Rue Doudeauville, Paris 18e

Vendu 565 000 € (6 494 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501820 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 494 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Doudeauville8 144 €/m² 906 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e7 722 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 759 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 6 494 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Doudeauville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 360 € À 10 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 565 000 €6 494 €/m² 6 494 €

05/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 700 €8 688 €/m² 8 688 €

06/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €

13/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

18/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

24/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

23/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

24/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

10/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 000 €8 857 €/m² 8 857 €

18/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 800 €6 867 €/m² 6 867 €

04/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

23/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

27/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 261 900 €10 476 €/m² 10 476 €

05/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

01/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

13/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

30/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 369 000 €7 531 €/m² 7 531 €

10/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

09/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

13/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 29 325 €772 €/m² 772 €

04/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 7 200 €360 €/m² 360 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 29 325 €698 €/m² 698 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 450 €677 €/m² 677 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 18 450 €527 €/m² 527 €

23/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

24/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 000 €7 864 €/m² 7 864 €

19/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 500 €4 870 €/m² 4 870 €

06/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 800 €6 300 €/m² 6 300 €

30/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

19/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

03/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

15/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 990 €4 926 €/m² 4 926 €

06/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

12/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 500 €5 750 €/m² 5 750 €

20/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

05/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

29/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

05/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 000 €8 083 €/m² 8 083 €

13/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €

17/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Doudeauville, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 A n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %7 800 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−14 %6 994 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2025 n° 15 A−14 %6 968 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 494 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 25−3 %7 906 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−6 %7 679 €/m²Appt 40 m² · 36 ventes · 2026 n° 33 B−13 %7 083 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2025

RUE DOUDEAUVILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+19 %9 667 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−37 %5 154 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−5 %7 725 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−16 %6 822 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026 n° 24−15 %6 907 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026 n° 34−13 %7 123 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Doudeauville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 028 € 17 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FRANCIS CARCO 19 m² 155 971 € 8 209 €

2 RUE FRANCIS CARCO 19 m² 139 992 € 7 368 €

2 RUE FRANCIS CARCO 17 m² 184 008 € 10 824 €

2 RUE FRANCIS CARCO 12 m² 181 404 € 15 117 €

2 RUE FRANCIS CARCO 56 m² 319 984 € 5 714 €

2 RUE FRANCIS CARCO 36 m² 367 992 € 10 222 €

24 RUE DOUDEAUVILLE 14 m² 240 002 € 17 143 €

24 RUE DOUDEAUVILLE 30 m² 270 300 € 9 010 €

24 RUE DOUDEAUVILLE 60 m² 355 020 € 5 917 €

24 RUE DOUDEAUVILLE 42 m² 428 904 € 10 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 028 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Doudeauville

Fourchette courante6 827 – 8 587 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Doudeauville ↗

Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Goutte d'Or ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 321 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Doudeauville906 ventes depuis 2014 · 8 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Doudeauville à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Doudeauville a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 87 m² à 565 000 €, soit 6 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doudeauville ?

Non : 6 494 €/m² contre 8 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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