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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 57

57 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 335 000 € (5 877 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 576 719 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 172 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 6 414 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 877 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 909 € À 9 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €
09/09/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €
07/09/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
06/07/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 425 €8 656 €/m² 8 656 €
28/06/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 283 000 €8 844 €/m² 8 844 €
15/03/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/10/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 174 490 €9 694 €/m² 9 694 €
18/02/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/07/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €
24/10/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 228 000 €8 769 €/m² 8 769 €
07/08/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
22/02/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
20/05/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €
14/03/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 410 €7 746 €/m² 7 746 €
21/08/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 500 €8 528 €/m² 8 528 €
29/04/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €
16/01/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 500 €5 306 €/m² 5 306 €
29/09/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 622 € 10 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARCADET 27 m² 251 748 € 9 324 €
21 RUE MARCADET 29 m² 234 987 € 8 103 €
50 RUE LEON 37 m² 274 984 € 7 432 €
50 RUE LEON 28 m² 286 020 € 10 215 €
50 RUE LEON 37 m² 171 014 € 4 622 €
50 RUE LEON 35 m² 260 015 € 7 429 €
19 B RUE MARCADET 27 m² 249 993 € 9 259 €
16 RUE MARCADET 30 m² 264 390 € 8 813 €
16 RUE MARCADET 32 m² 256 000 € 8 000 €
16 RUE MARCADET 39 m² 246 012 € 6 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 622 € à 10 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon
Fourchette courante5 795 – 7 539 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 520 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Leon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 57 m² à 335 000 €, soit 5 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Non : 5 877 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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