France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 43 A

43 A Rue Leon, Paris 18e

Vendu 190 000 € (7 917 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 A Rue Leon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 A7 208 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e8 212 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 43 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 6 049 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 917 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 A Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 133 € À 14 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 43 A · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

26/11/2024 n° 43 A · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 100 €5 709 €/m² 5 709 €

27/10/2023 n° 43 A · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

18/10/2023 n° 43 A · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 169 000 €7 042 €/m² 7 042 €

09/05/2023 n° 43 A · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 170 €9 503 €/m² 9 503 €

23/12/2022 n° 43 A · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €

29/04/2022 n° 43 A · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

21/02/2022 n° 43 A · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 226 390 €9 433 €/m² 9 433 €

22/10/2021 n° 43 A · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

09/08/2021 n° 43 A · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €

18/09/2019 n° 43 A · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 161 000 €10 733 €/m² 10 733 €

02/06/2017 n° 43 A · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 323 000 €6 460 €/m² 6 460 €

04/04/2017 n° 43 A · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 000 €5 813 €/m² 5 813 €

21/11/2016 n° 43 A · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 000 €7 208 €/m² 7 208 €

06/10/2016 n° 43 A · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

13/09/2016 n° 43 A · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

18/11/2014 n° 43 A · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Leon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−1 %6 926 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025 n° 27−19 %5 639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 29+7 %7 503 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026

n° 43 AVOUS ÊTES ICI7 208 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 51+9 %7 609 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025 n° 57−2 %6 859 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2026

RUE LEONMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+3 %7 216 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+4 %7 313 €/m²Appt 26 m² · 22 ventes · 2025 n° 24−17 %5 785 €/m²Appt 8 m² · 42 ventes · 2026 n° 30−7 %6 514 €/m²Appt 21 m² · vendu 2018 n° 38−5 %6 636 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 46−5 %6 667 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 50−8 %6 414 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Leon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 583 € 15 032 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 262 131 € 9 039 €

58 RUE DOUDEAUVILLE 28 m² 238 000 € 8 500 €

58 RUE DOUDEAUVILLE 21 m² 159 999 € 7 619 €

58 RUE DOUDEAUVILLE 50 m² 332 050 € 6 641 €

58 RUE DOUDEAUVILLE 20 m² 116 700 € 5 835 €

58 RUE DOUDEAUVILLE 28 m² 228 004 € 8 143 €

58 RUE DOUDEAUVILLE 28 m² 215 012 € 7 679 €

43 RUE DOUDEAUVILLE 15 m² 115 005 € 7 667 €

29 RUE LEON 26 m² 218 998 € 8 423 €

43 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 374 999 € 12 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 583 € à 15 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon

Fourchette courante5 795 – 7 539 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 A ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 43 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 A Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 A Rue Leon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 24 m² à 190 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Oui : 7 917 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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