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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Ordener › n° 13

13 Rue Ordener, Paris 18e

Vendu 325 000 € (8 553 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 317 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Ordener9 237 €/m² 1 333 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e7 530 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 996 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 553 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ordener

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 262 € À 8 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 232 000 €6 105 €/m² 6 105 €
09/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 241 000 €6 694 €/m² 6 694 €
28/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
17/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 200 €8 662 €/m² 8 662 €
27/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 365 000 €8 111 €/m² 8 111 €
12/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €
01/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 357 625 €7 947 €/m² 7 947 €
07/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 332 000 €8 737 €/m² 8 737 €
06/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 040 €7 932 €/m² 7 932 €
27/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
04/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 241 000 €5 878 €/m² 5 878 €
21/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 000 €5 262 €/m² 5 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 677 € 10 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JEAN ROBERT 15 m² 127 995 € 8 533 €
21 RUE JEAN ROBERT 15 m² 82 005 € 5 467 €
21 RUE JEAN ROBERT 79 m² 610 038 € 7 722 €
21 RUE JEAN ROBERT 22 m² 165 000 € 7 500 €
19 RUE JEAN ROBERT 25 m² 69 000 € 2 760 €
20 RUE JEAN ROBERT 55 m² 455 510 € 8 282 €
17 RUE JEAN ROBERT 18 m² 120 006 € 6 667 €
17 RUE JEAN ROBERT 68 m² 470 560 € 6 920 €
17 RUE JEAN ROBERT 75 m² 288 000 € 3 840 €
17 RUE JEAN ROBERT 17 m² 144 653 € 8 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 677 € à 10 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ordener
Fourchette courante7 078 – 8 820 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ordener1 333 ventes depuis 2014 · 9 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ordener à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ordener a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 38 m² à 325 000 €, soit 8 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ordener ?

Non : 8 553 €/m² contre 9 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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