France › Nevers › Saint-Genest-La Butte › Rue des Recollets › n° 1

1 Rue des Recollets, Nevers

Vendu 83 000 € (1 107 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5800011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Recollets1 001 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Genest-La Butte980 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nevers1 140 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 107 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 569 € À 1 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

25/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

12/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

28/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Recollets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15−10 %903 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−17 %833 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2023 n° 19+11 %1 116 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018 n° 25−20 %800 €/m²Appt 135 m² · vendu 2016

RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 001 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−49 %510 €/m²Maison 250 m² · vendu 2021 n° 12+12 %1 117 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−3 %970 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 24−25 %750 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 30 B−39 %610 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 32+28 %1 286 €/m²Appt 42 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

345 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL MANCINI 57 m² 20 007 € 351 €

3 RUE DES OUCHES 29 m² 10 005 € 345 €

5 RUE DES OUCHES 68 m² 124 032 € 1 824 €

3 RUE DE LA CITE 70 m² 94 990 € 1 357 €

1 RUE ST MARTIN 198 m² 174 042 € 879 €

12 RUE DE L ORATOIRE 48 m² 80 016 € 1 667 €

12 RUE DE L ORATOIRE 48 m² 114 720 € 2 390 €

27 RUE FRANCOIS MITTERRAND 200 m² 344 200 € 1 721 €

14 RUE DE L ORATOIRE 15 m² 49 995 € 3 333 €

22 RUE FRANCOIS MITTERRAND 140 m² 96 040 € 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Recollets

Fourchette courante759 – 1 188 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Recollets ↗

Saint-Genest-La Butte

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Genest-La Butte ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut9.4 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Recollets25 ventes depuis 2014 · 1 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte496 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Recollets à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2024, appartement de 75 m² à 83 000 €, soit 1 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Oui : 1 107 €/m² contre 1 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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