39 Avenue General de Gaulle, Nevers
Vendu 64 500 € (992 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 580004 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue General de Gaulle, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39969 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue General de Gaulle1 038 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Genest-La Butte980 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nevers1 174 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BO0132CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 992 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue
Avenue General de Gaulle, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+4 %1 081 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025n° 17+31 %1 364 €/m²Appt 88 m² · vendu 2014
n° 39VOUS ÊTES ICI969 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 49−12 %916 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2022n° 53−44 %586 €/m²Appt 162 m² · 3 ventes · 2026AVENUE GENERAL DE GAULLEMÉDIANE DE LA RUE 1 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %1 014 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2026n° 14+22 %1 269 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025n° 18+7 %1 108 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2024n° 20+8 %1 121 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026n° 24−25 %778 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023n° 26−8 %957 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024n° 40−20 %826 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025n° 46−13 %900 €/m²Appt 100 m² · 29 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Avenue General de Gaulle →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
461 €
1 950 €
▲ VENTE 2025 ICI · 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 1 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General de Gaulle
Fourchette courante982 – 1 241 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du General de Gaulle ↗Saint-Genest-La Butte
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Genest-La Butte ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEAvenue General de Gaulle132 ventes depuis 2014 · 1 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte496 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte496 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Avenue General de Gaulle à Nevers ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Avenue General de Gaulle a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 65 m² à 64 500 €, soit 992 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General de Gaulle ?
Non : 992 €/m² contre 1 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nevers.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI