France › Nevers › Saint-Genest-La Butte › Rue St Genest › n° 20

20 Rue St Genest, Nevers

Vendu 150 000 € (1 064 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue St Genest, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue St Genest886 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Genest-La Butte980 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nevers1 137 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN68 m²

Dernière vente : 1 064 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue St Genest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2025 n° 20 · Appartement · 8 p. 27/06/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 150 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue St Genest, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+133 %2 065 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 5+22 %1 077 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 7−55 %397 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021 n° 25lot atypique2 940 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−60 %351 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017 n° 41+0 %882 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022

RUE ST GENESTMÉDIANE DE LA RUE 886 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %868 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 14+16 %1 027 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 064 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 22−23 %679 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ST GENEST 30 m² 15 000 € 500 €

22 RUE ST GENEST 33 m² 25 014 € 758 €

22 RUE SAINT GENEST 35 m² 24 010 € 686 €

22 RUE SAINT GENEST 30 m² 15 990 € 533 €

22 RUE SAINT GENEST 20 m² 27 000 € 1 350 €

22 RUE ST GENEST 26 m² 36 010 € 1 385 €

22 RUE ST GENEST 38 m² 24 510 € 645 €

22 RUE ST GENEST 20 m² 14 260 € 713 €

41 RUE SAINT GENEST 102 m² 74 970 € 735 €

41 RUE ST GENEST 102 m² 89 964 € 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Genest

Fourchette courante694 – 1 114 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Saint-Genest-La Butte

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Genest-La Butte ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut10.4 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue St Genest23 ventes depuis 2014 · 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte496 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue St Genest à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue St Genest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 141 m² à 150 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Genest ?

Oui : 1 064 €/m² contre 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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