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France › Nevers › Saint-Genest-La Butte › Rue des Recollets › n° 15

15 Rue des Recollets, Nevers

Vendu 65 000 € (670 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue des Recollets, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15670 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Recollets1 001 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Genest-La Butte980 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nevers1 131 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 670 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 1 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €
05/09/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 470 €1 137 €/m² 1 137 €
27/08/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €
25/07/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 730 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
566 € 2 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES RECOLLETS 90 m² 70 020 € 778 €
17 RUE DES RECOLLETS 106 m² 159 636 € 1 506 €
3 IMP DE LA CITE 201 m² 301 098 € 1 498 €
24 RUE DES RECOLLETS 30 m² 36 000 € 1 200 €
5 RUE DES OUCHES 68 m² 124 032 € 1 824 €
8 RUE DES 4 FILS AYMOND 49 m² 59 976 € 1 224 €
6 RUE DES 4 FILS AYMOND 53 m² 29 998 € 566 €
2 RUE DE LA CITE 135 m² 115 020 € 852 €
2 RUE DES 4 FILS AYMOND 82 m² 66 994 € 817 €
3 RUE DE LA CITE 70 m² 94 990 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 2 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Recollets
Fourchette courante759 – 1 188 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Recollets ↗
Saint-Genest-La Butte
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Genest-La Butte ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut9.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Recollets25 ventes depuis 2014 · 1 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte496 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Recollets à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 97 m² à 65 000 €, soit 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Non : 670 €/m² contre 1 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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