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France › Melun › Trois Moulins › Rue Arthur Honegger › n° 13

13 Rue Arthur Honegger, Melun

Vendu 203 000 € (2 207 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 7700025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Trois Moulins2 369 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Melun2 557 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 207 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Arthur Honegger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 04/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Arthur Honegger, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 207 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 29−2 %1 731 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021
RUE ARTHUR HONEGGERMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %1 764 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 205 € 3 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ARTHUR HONEGGER 89 m² 156 996 € 1 764 €
6 RUE CLAUDE DEBUSSY 67 m² 97 619 € 1 457 €
4 RUE CLAUDE DEBUSSY 67 m² 98 624 € 1 472 €
29 RUE ARTHUR HONEGGER 81 m² 140 211 € 1 731 €
15 RUE CLAUDE DEBUSSY 49 m² 122 010 € 2 490 €
16 RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER 91 m² 178 360 € 1 960 €
43 RUE CLAUDE DEBUSSY 80 m² 156 800 € 1 960 €
24 RUE CLAUDE DEBUSSY 92 m² 157 596 € 1 713 €
22 RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER 91 m² 161 525 € 1 775 €
30 RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER 91 m² 179 998 € 1 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arthur Honegger
Ventes sur la voie3
Trois Moulins
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Trois Moulins ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département-14 %
Rendement brut7.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERTrois Moulins269 ventes · 2 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Arthur Honegger à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Arthur Honegger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, maison de 92 m² à 203 000 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Honegger ?

Oui : 2 207 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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