France › Melun › Trois Moulins › Avenue de Meaux › n° 62

62 Avenue de Meaux, Melun

Vendu 242 123 € (3 104 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 417 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Meaux3 104 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Trois Moulins2 301 €/m² 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Melun2 641 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 104 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de Meaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 003 € À 3 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 123 €3 104 €/m² 3 104 €

05/07/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 912 €3 388 €/m² 3 388 €

21/06/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

16/06/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 788 €3 031 €/m² 3 031 €

31/03/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 149 €3 447 €/m² 3 447 €

28/02/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 300 €3 549 €/m² 3 549 €

09/02/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 193 €3 003 €/m² 3 003 €

04/02/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 280 €3 417 €/m² 3 417 €

17/01/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 969 €3 464 €/m² 3 464 €

23/12/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 157 €3 679 €/m² 3 679 €

28/10/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 906 €3 626 €/m² 3 626 €

25/10/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 911 €3 456 €/m² 3 456 €

30/09/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 915 €3 171 €/m² 3 171 €

24/09/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 244 €3 445 €/m² 3 445 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Meaux, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+19 %3 700 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 41−50 %1 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 45+19 %3 688 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 49+30 %4 020 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 55−24 %2 358 €/m²Maison 176 m² · vendu 2020 n° 57−15 %2 643 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2018 n° 67−17 %2 564 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025 n° 71+32 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 73−34 %2 053 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 77−2 %3 034 €/m²Appt 60 m² · 74 ventes · 2026

AVENUE DE MEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 104 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−15 %2 642 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 54+12 %3 462 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

n° 62VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²15 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue de Meaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 299 € 3 939 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV DE MEAUX 42 m² 139 986 € 3 333 €

77 AV DE MEAUX 43 m² 141 986 € 3 302 €

77 AV DE MEAUX 43 m² 117 003 € 2 721 €

77 AV DE MEAUX 42 m² 133 980 € 3 190 €

77 AV DE MEAUX 42 m² 164 220 € 3 910 €

77 AV DE MEAUX 44 m² 133 980 € 3 045 €

77 AV DE MEAUX 45 m² 138 015 € 3 067 €

77 AV DE MEAUX 59 m² 180 009 € 3 051 €

77 AV DE MEAUX 62 m² 175 026 € 2 823 €

77 AV DE MEAUX 60 m² 156 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Meaux

Fourchette courante2 582 – 3 090 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Meaux ↗

Trois Moulins

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Trois Moulins ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut6.8 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de Meaux151 ventes depuis 2014 · 3 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Moulins278 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de Meaux à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de Meaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 78 m² à 242 123 €, soit 3 104 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Meaux ?

Oui : 3 104 €/m² contre 3 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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