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Prix de l'immobilier Rue Rousseau, Marseille 5e

Prix médian de 3 587 €/m² sur 55 ventes (13005)25 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pauriol-Vertus ↗Prix immobilier Marseille 5e ↗

Avec 3 587 €/m², Rue Rousseau est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 5e : 25 % au-dessus de la médiane communale (2 879 €/m²). Le prix y a progressé de 15 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 55 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 587 €

sur 55 ventes enregistrées · dernière le 02/06/2026

625 €DISPERSION DES VENTES12 566 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

55 m² médians

135 k€ à Marseille 5e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

53 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+25 %

Marseille 5e : 2 879 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE ROUSSEAU- - MARSEILLE 5E€/M²

5,3k4,3k3,3k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +15 %

VS LA COMMUNE

▲ +25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Rousseau

JUIN 2026

n° 2 · Appartement02/06/26 · 18 M² 96 000 €5 333 €/m²

n° 9 · Appartement23/04/26 · 34 M² 180 000 €5 294 €/m²

n° 9 · Appartement06/01/26 · 34 M² 132 300 €3 891 €/m²

n° 9 · Appartement23/09/25 · 64 M² 280 200 €4 378 €/m²

n° 9 · Appartement07/10/24 · 64 M² 40 000 €625 €/m²

n° 7 · Appartement27/09/24 · 18 M² 102 500 €5 694 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Les ventes sur la carte

55 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 5E · 13005

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Rousseau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 12 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

02/06/26 n° 2 02/06/26 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/04/26 n° 9 23/04/26 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

06/01/26 n° 9 06/01/26 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 300 €3 891 €/m² 3 891 €

23/09/25 n° 9 23/09/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 200 €4 378 €/m² 4 378 €

07/10/24 n° 9 07/10/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

27/09/24 n° 7 27/09/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 500 €5 694 €/m² 5 694 €

01/03/24 n° 15 01/03/24 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 728 823 €12 566 €/m² 12 566 €

09/01/24 n° 7 09/01/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 674 €3 408 €/m² 3 408 €

30/11/23 n° 7 30/11/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

03/10/23 n° 9 03/10/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/07/23 n° 2 17/07/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

25/04/23 n° 7 25/04/23 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 366 000 €3 773 €/m² 3 773 €

30/11/22 n° 2 30/11/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €

27/07/22 n° 9 27/07/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €

11/03/22 n° 9 11/03/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

27/01/22 n° 15 27/01/22 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 415 000 €7 155 €/m² 7 155 €

17/01/22 n° 7 17/01/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

14/12/21 n° 2 14/12/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/07/21 n° 2 28/07/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 700 €3 883 €/m² 3 883 €

20/07/21 n° 2 20/07/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

19/04/21 n° 9 19/04/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

21/12/20 n° 9 21/12/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

01/12/20 n° 9 01/12/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 010 €4 790 €/m² 4 790 €

17/11/20 n° 9 17/11/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

18/09/20 n° 7 18/09/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 000 €2 775 €/m² 2 775 €

01/09/20 n° 9 01/09/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 950 €4 104 €/m² 4 104 €

28/08/20 n° 9 28/08/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 200 €3 434 €/m² 3 434 €

30/04/20 n° 9 30/04/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

11/03/20 n° 9 11/03/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

05/12/19 n° 2 05/12/19 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 276 190 €2 907 €/m² 2 907 €

31/10/19 n° 9 31/10/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/10/19 n° 9 24/10/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

22/10/19 n° 2 22/10/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 500 €3 023 €/m² 3 023 €

25/06/19 n° 7 25/06/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/19 n° 7 20/06/19 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 235 000 €2 423 €/m² 2 423 €

05/03/19 n° 9 05/03/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

28/08/18 n° 2 28/08/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/04/18 n° 9 06/04/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

01/02/18 n° 9 01/02/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 400 €3 587 €/m² 3 587 €

22/01/18 n° 9 22/01/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 250 €3 660 €/m² 3 660 €

01/09/17 n° 7 01/09/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 770 €3 391 €/m² 3 391 €

19/07/17 n° 9 19/07/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

19/06/17 n° 2 19/06/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

01/06/17 n° 7 01/06/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

10/01/17 n° 2 10/01/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/06/16 n° 2 24/06/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 500 €4 268 €/m² 4 268 €

21/09/15 n° 2 21/09/15 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/06/15 n° 7 11/06/15 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 800 €2 269 €/m² 2 269 €

21/05/15 n° 7 21/05/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/12/14 n° 9 30/12/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/07/14 n° 7 31/07/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 100 €3 255 €/m² 3 255 €

07/04/14 n° 9 07/04/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

05/02/14 n° 9 05/02/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/01/14 n° 9 20/01/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

16/01/14 n° 9 16/01/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1501/03/24 · 58 M² · MAISON 728 823 €12 566 €/m²

n° 1527/01/22 · 58 M² · MAISON 415 000 €7 155 €/m²

n° 725/04/23 · 97 M² · APPT 366 000 €3 773 €/m²

n° 923/09/25 · 64 M² · APPT 280 200 €4 378 €/m²

n° 205/12/19 · 95 M² · APPT 276 190 €2 907 €/m²

n° 919/07/17 · 64 M² · APPT 265 000 €4 141 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 907/10/24 · 64 M² · APPT 40 000 €625 €/m²

n° 731/07/14 · 20 M² · APPT 65 100 €3 255 €/m²

n° 711/06/15 · 29 M² · APPT 65 800 €2 269 €/m²

n° 221/09/15 · 18 M² · APPT 70 000 €3 889 €/m²

n° 701/09/17 · 25 M² · APPT 84 770 €3 391 €/m²

n° 219/06/17 · 36 M² · APPT 95 000 €2 639 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 5e · 2 627 € à 3 587 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 5E

Rue Rousseau · cette rue3 587 €

Rue Saint-Pierre3 066 €

Rue Horace Bertin3 000 €

Rue Ste Cecile2 920 €

Boulevard Chave2 805 €

Boulevard Baille2 667 €

Boulevard Jeanne d Arc2 627 €

Toutes les rues du quartier Pauriol-Vertus → TOUTES LES RUES DE 2 045 € À 5 189 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 625 € à 12 566 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons53 / 2

Dernière vente02/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Rousseau à Marseille 5e ?

Le prix médian y est de 3 587 € par m², calculé sur 55 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Rousseau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +15 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 625 à 12 566 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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