145 Boulevard Baille, Marseille 5e
Vendu 374 100 € (4 562 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1300550 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1454 224 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hôpital La Conception3 433 €/m² 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Marseille 5e3 350 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 366 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0E0057 + 0E0060CONSTRUCTION2017
NIVEAUX9
LOGEMENTS79
Dernière vente : 4 562 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue
Boulevard Baille, numéro par numéro
90 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 141+32 %4 012 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2025n° 143+11 %3 387 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 143 A+12 %3 390 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025
n° 145VOUS ÊTES ICI4 224 €/m²25 ventes · dernière 2025
n° 151−58 %1 277 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023BOULEVARD BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 138−23 %2 328 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022n° 140−30 %2 119 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022n° 142−50 %1 513 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021n° 144+30 %3 938 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025n° 146−25 %2 286 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025n° 148−5 %2 887 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018n° 150−25 %2 292 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024n° 152+11 %3 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 90 adresses vendues Boulevard Baille →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 €
5 167 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 677 – 3 766 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗Hôpital La Conception
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôpital La Conception ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 195 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 145 ?
LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital La Conception113 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital La Conception113 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 145 Boulevard Baille à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 366 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 145 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?
25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 82 m² à 374 100 €, soit 4 562 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Baille ?
Oui : 4 562 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI