France › Marseille 2e › Charité République › Rue Gilbert Dru › n° 5

5 Rue Gilbert Dru, Marseille 2e

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 1300220 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Gilbert Dru, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gilbert Dru3 000 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charité République2 897 €/m² 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 2e3 100 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gilbert Dru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 794 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 350 €3 966 €/m² 3 966 €

06/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

10/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

02/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 670 €3 181 €/m² 3 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gilbert Dru, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE GILBERT DRUMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 5 003 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GILBERT DRU 42 m² 80 010 € 1 905 €

2 RUE JEAN-FRANCOIS LECA 36 m² 115 704 € 3 214 €

3 RUE GILBERT DRU 73 m² 210 021 € 2 877 €

3 RUE GILBERT DRU 35 m² 129 990 € 3 714 €

3 RUE GILBERT DRU 75 m² 225 000 € 3 000 €

3 RUE GILBERT DRU 52 m² 187 096 € 3 598 €

3 RUE GILBERT DRU 52 m² 143 988 € 2 769 €

3 RUE GILBERT DRU 36 m² 108 000 € 3 000 €

3 RUE GILBERT DRU 36 m² 140 616 € 3 906 €

27 RUE DES PHOCEENS 90 m² 183 960 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 5 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue gilbert dru

Fourchette courante2 785 – 3 650 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue gilbert dru ↗

Charité République

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département-4 %

Rendement brut5.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gilbert Dru16 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharité République230 ventes · 2 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gilbert Dru à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gilbert Dru a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Dru ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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