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France › Marseille 2e › Charité République › Rue Trigance › n° 9

9 Rue Trigance, Marseille 2e

Vendu 239 410 € (3 470 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1300212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 257 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Trigance3 096 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Charité République2 897 €/m² 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 2e3 228 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 378 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Trigance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 410 €3 470 €/m² 3 470 €
29/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 550 €3 257 €/m² 3 257 €
18/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 118 €3 263 €/m² 3 263 €
31/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €
16/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
02/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €
14/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Trigance, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 947 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI3 257 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 11−19 %2 508 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026
RUE TRIGANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−35 %2 003 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 073 € 6 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES PHOCEENS 122 m² 390 644 € 3 202 €
17 RUE DES PHOCEENS 146 m² 569 984 € 3 904 €
4 RUE SAINT-MATHIEU 41 m² 84 993 € 2 073 €
5 RUE DU TIMON 60 m² 163 020 € 2 717 €
1 RUE TRIGANCE 30 m² 131 430 € 4 381 €
1 RUE TRIGANCE 51 m² 157 896 € 3 096 €
6 RUE TRIGANCE 51 m² 154 989 € 3 039 €
3 RUE DU TIMON 25 m² 105 000 € 4 200 €
3 RUE DU TIMON 19 m² 88 008 € 4 632 €
3 RUE DU TIMON 25 m² 127 000 € 5 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue trigance
Fourchette courante3 008 – 3 263 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue trigance ↗
Charité République
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Charité République ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Trigance22 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharité République230 ventes · 2 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Trigance à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Trigance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 69 m² à 239 410 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trigance ?

Oui : 3 470 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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