France › Lyon 9e › La Gare d'Eau › Rue Bourget › n° 23

23 Rue Bourget, Lyon 9e

Vendu 147 500 € (2 418 €/m²) en 2025 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6900952 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 043 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bourget5 059 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Gare d'Eau4 051 €/m² 203 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 9e4 210 €/m² 9 868 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BC0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS147

Dernière vente : 2 418 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 248 € À 5 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 500 €2 418 €/m² 2 418 €

24/07/2025 n° 23 · Appartement · 6 p. 24/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 689 800 €5 475 €/m² 5 475 €

13/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

06/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 480 €4 371 €/m² 4 371 €

03/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

15/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 318 000 €5 213 €/m² 5 213 €

24/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 850 €5 358 €/m² 5 358 €

16/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

02/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 500 €5 739 €/m² 5 739 €

19/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

25/04/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 500 €5 094 €/m² 5 094 €

21/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 352 000 €5 254 €/m² 5 254 €

22/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

30/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 462 000 €5 372 €/m² 5 372 €

21/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

03/02/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 683 000 €5 059 €/m² 5 059 €

26/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 100 €4 789 €/m² 4 789 €

26/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

06/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 700 €4 888 €/m² 4 888 €

05/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 337 300 €4 751 €/m² 4 751 €

28/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 500 €5 010 €/m² 5 010 €

09/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 500 €5 365 €/m² 5 365 €

04/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 200 €4 427 €/m² 4 427 €

19/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 500 €4 847 €/m² 4 847 €

18/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 313 600 €4 681 €/m² 4 681 €

20/02/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 368 000 €4 182 €/m² 4 182 €

10/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/08/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 371 225 €3 949 €/m² 3 949 €

09/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

05/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 900 €4 228 €/m² 4 228 €

28/06/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

31/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 301 200 €4 303 €/m² 4 303 €

17/01/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 050 €4 206 €/m² 4 206 €

07/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

28/11/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

20/11/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

03/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

25/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 506 000 €5 500 €/m² 5 500 €

18/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

13/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

05/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 700 €3 876 €/m² 3 876 €

24/05/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

20/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

14/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 476 €3 788 €/m² 3 788 €

16/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 750 €3 629 €/m² 3 629 €

19/09/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 323 700 €3 637 €/m² 3 637 €

10/07/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 541 800 €4 925 €/m² 4 925 €

26/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

21/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

19/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

31/03/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 312 450 €3 633 €/m² 3 633 €

30/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 304 000 €3 455 €/m² 3 455 €

21/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

21/09/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

19/07/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 327 000 €3 802 €/m² 3 802 €

13/01/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 450 €3 345 €/m² 3 345 €

06/01/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 279 100 €3 245 €/m² 3 245 €

21/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 150 €3 502 €/m² 3 502 €

14/09/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 284 250 €3 305 €/m² 3 305 €

03/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 700 €3 534 €/m² 3 534 €

29/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 500 €3 579 €/m² 3 579 €

30/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 400 €1 248 €/m² 1 248 €

15/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 500 €3 561 €/m² 3 561 €

18/09/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

18/07/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 271 050 €3 152 €/m² 3 152 €

02/06/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 500 €3 404 €/m² 3 404 €

24/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 000 €3 618 €/m² 3 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE EMILE DUPORT 73 m² 366 971 € 5 027 €

29 RUE EMILE DUPORT 70 m² 339 430 € 4 849 €

27 RUE EMILE DUPORT 79 m² 288 192 € 3 648 €

27 RUE EMILE DUPORT 88 m² 396 440 € 4 505 €

29 RUE EMILE DUPORT 84 m² 400 008 € 4 762 €

27 RUE EMILE DUPORT 79 m² 344 993 € 4 367 €

29 RUE EMILE DUPORT 84 m² 329 868 € 3 927 €

29 RUE EMILE DUPORT 64 m² 345 024 € 5 391 €

17 QUAI DU COMMERCE 125 m² 566 750 € 4 534 €

17 QUAI DU COMMERCE 80 m² 337 600 € 4 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourget

Fourchette courante4 091 – 4 803 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourget ↗

La Gare d'Eau

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Gare d'Eau ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bourget79 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare d'Eau203 ventes · 4 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e9 868 ventes · 4 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bourget à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bourget a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 61 m² à 147 500 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourget ?

Non : 2 418 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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