France › Lyon 9e › La Gare d'Eau › Quai du Commerce › n° 17

17 Quai du Commerce, Lyon 9e

Vendu 405 000 € (3 240 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6900932 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Quai du Commerce, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 188 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Quai du Commerce4 764 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Gare d'Eau4 067 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 9e4 371 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 240 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Quai du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 5 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 17 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €

07/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 337 630 €4 220 €/m² 4 220 €

19/10/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 566 800 €4 534 €/m² 4 534 €

20/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 950 €4 745 €/m² 4 745 €

14/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

30/08/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 314 170 €3 653 €/m² 3 653 €

19/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

17/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

09/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 600 €3 263 €/m² 3 263 €

06/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 017 €2 877 €/m² 2 877 €

22/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

04/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 300 €3 166 €/m² 3 166 €

08/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 800 €3 091 €/m² 3 091 €

04/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 100 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Quai du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 946 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−18 %3 903 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²16 ventes · dernière 2026

QUAI DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 4 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %5 329 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−13 %4 153 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EMILE DUPORT 78 m² 347 568 € 4 456 €

7 QUAI DU COMMERCE 93 m² 362 979 € 3 903 €

6 QUAI DU COMMERCE 55 m² 228 415 € 4 153 €

1 RUE EMILE DUPORT 110 m² 392 480 € 3 568 €

3 RUE EMILE DUPORT 95 m² 400 045 € 4 211 €

3 RUE EMILE DUPORT 78 m² 259 974 € 3 333 €

6 QUAI DU COMMERCE 35 m² 215 005 € 6 143 €

7 QUAI DU COMMERCE 90 m² 333 720 € 3 708 €

5 RUE EMILE DUPORT 74 m² 336 922 € 4 553 €

6 QUAI DU COMMERCE 80 m² 270 000 € 3 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Commerce

Fourchette courante4 042 – 4 553 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Quai du Commerce ↗

La Gare d'Eau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Gare d'Eau ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 838 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEQuai du Commerce40 ventes depuis 2014 · 4 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare d'Eau210 ventes · 4 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Quai du Commerce à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Quai du Commerce a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 125 m² à 405 000 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Commerce ?

Non : 3 240 €/m² contre 4 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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