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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Avenue Eugene Thomas › n° 14

14 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 120 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 9427020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 444 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Eugene Thomas6 228 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Kremlin-Saint-Germain5 515 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Kremlin-Bicêtre5 576 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 8 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €
27/05/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
17/10/2019 n° 14 · Appartement 17/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 272 000 €7 771 €/m² 7 771 €
02/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 000 €8 533 €/m² 8 533 €
08/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €
14/11/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
10/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €
31/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €
26/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
26/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €
08/03/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/01/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 000 €6 444 €/m² 6 444 €
31/01/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
17/01/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 798 € 8 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV EUGENE THOMAS 16 m² 96 000 € 6 000 €
12 AV EUGENE THOMAS 30 m² 210 000 € 7 000 €
16 AV EUGENE THOMAS 30 m² 84 000 € 2 800 €
16 AV EUGENE THOMAS 38 m² 205 010 € 5 395 €
16 AV EUGENE THOMAS 43 m² 187 007 € 4 349 €
16 AV EUGENE THOMAS 33 m² 214 005 € 6 485 €
16 AV EUGENE THOMAS 20 m² 130 000 € 6 500 €
23 AV EUGENE THOMAS 35 m² 210 000 € 6 000 €
8 AV EUGENE THOMAS 50 m² 247 000 € 4 940 €
10 AV EUGENE THOMAS 89 m² 160 022 € 1 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 8 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 110 – 6 658 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Kremlin-Saint-Germain ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas119 ventes depuis 2014 · 6 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain571 ventes · 5 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 16 m² à 120 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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