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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Avenue Eugene Thomas › n° 16

16 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 187 000 € (4 349 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9427030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 375 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Eugene Thomas6 228 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Kremlin-Saint-Germain5 512 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Kremlin-Bicêtre5 558 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 349 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €
06/02/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
05/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
14/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 000 €6 485 €/m² 6 485 €
22/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €
20/06/2019 n° 16 · Appartement 20/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
03/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
19/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
25/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
21/06/2017 n° 16 · Appartement 21/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/06/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 000 €3 887 €/m² 3 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 798 € 8 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV EUGENE THOMAS 35 m² 210 000 € 6 000 €
14 AV EUGENE THOMAS 28 m² 176 988 € 6 321 €
14 AV EUGENE THOMAS 16 m² 120 000 € 7 500 €
12 AV EUGENE THOMAS 30 m² 210 000 € 7 000 €
12 AV EUGENE THOMAS 16 m² 96 000 € 6 000 €
25 AV EUGENE THOMAS 20 m² 142 000 € 7 100 €
24 AV EUGENE THOMAS 12 m² 93 000 € 7 750 €
24 AV EUGENE THOMAS 14 m² 107 996 € 7 714 €
48 RUE DANTON 34 m² 225 012 € 6 618 €
48 RUE DANTON 34 m² 199 988 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 8 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 108 – 6 656 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Kremlin-Saint-Germain ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas119 ventes depuis 2014 · 6 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain571 ventes · 5 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 43 m² à 187 000 €, soit 4 349 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Non : 4 349 €/m² contre 6 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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