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France › Le Kremlin-Bicêtre › Les Coquettes › Avenue Eugene Thomas › n° 23

23 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 210 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 942704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Eugene Thomas6 228 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Coquettes5 628 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Kremlin-Bicêtre5 567 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0037 + 0D0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 260 € À 6 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/10/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €
17/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
19/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 800 €4 260 €/m² 4 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 798 € 8 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV EUGENE THOMAS 20 m² 142 000 € 7 100 €
12 AV EUGENE THOMAS 16 m² 96 000 € 6 000 €
6 RUE JEAN MONNET 69 m² 369 012 € 5 348 €
6 RUE JEAN MONNET 69 m² 395 025 € 5 725 €
6 RUE JEAN MONNET 54 m² 339 984 € 6 296 €
8 RUE JEAN MONNET 85 m² 550 035 € 6 471 €
6 RUE JEAN MONNET 54 m² 345 006 € 6 389 €
12 AV EUGENE THOMAS 30 m² 210 000 € 7 000 €
16 AV EUGENE THOMAS 38 m² 205 010 € 5 395 €
16 AV EUGENE THOMAS 43 m² 187 007 € 4 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 8 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 108 – 6 656 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Les Coquettes
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Coquettes ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas119 ventes depuis 2014 · 6 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coquettes447 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 35 m² à 210 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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