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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Avenue Eugene Thomas › n° 24

24 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 108 000 € (7 714 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9427024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 184 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Eugene Thomas6 228 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Kremlin-Saint-Germain5 515 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Le Kremlin-Bicêtre5 576 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 714 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 542 € À 7 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €
08/04/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 93 000 €7 750 €/m² 7 750 €
19/06/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
29/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €
24/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
30/07/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
02/05/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/12/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €
25/09/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 91 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 8 523 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV EUGENE THOMAS 65 m² 346 970 € 5 338 €
32 AV EUGENE THOMAS 21 m² 164 997 € 7 857 €
30 AV EUGENE THOMAS 23 m² 156 998 € 6 826 €
30 AV EUGENE THOMAS 40 m² 215 000 € 5 375 €
32 AV EUGENE THOMAS 24 m² 163 992 € 6 833 €
32 AV EUGENE THOMAS 21 m² 148 134 € 7 054 €
32 AV EUGENE THOMAS 20 m² 170 460 € 8 523 €
32 AV EUGENE THOMAS 30 m² 222 000 € 7 400 €
23 AV EUGENE THOMAS 35 m² 210 000 € 6 000 €
16 AV EUGENE THOMAS 33 m² 214 005 € 6 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 8 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 110 – 6 658 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Kremlin-Saint-Germain ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas119 ventes depuis 2014 · 6 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain571 ventes · 5 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 14 m² à 108 000 €, soit 7 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Oui : 7 714 €/m² contre 6 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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