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Prix de l'immobilier Aiguillon-Port, La Teste-de-Buch

Prix médian de 4 393 €/m² sur 934 ventes · Quartier de La Teste-de-Buch4 % PLUS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Teste-de-Buch ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 213 €▼ 4 %

sur 59 ventes cette année · −222 €/m² vs 2024

3 042 €DISPERSION 20258 522 €

VENTE MÉDIANE

444 k€

maison 83 m²

410 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 350 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

— AIGUILLON-PORT- - LA TESTE-DE-BUCH€/M²

6,2k5,1k4,1k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 250 ventes 5 514 €

Appartement · 100 ventes 5 244 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue Robert Surcouf76 M² · MAISON 300 000 €3 947 €/m²

1 Allée des Cordiers65 M² · APPARTEMENT 320 700 €4 934 €/m²

11 Avenue des Aubepines130 M² · MAISON 1 350 000 €10 385 €/m²

7 E Imp Capitaine Louis du Cheyron88 M² · MAISON 345 000 €3 920 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aiguillon-Port · 2 677 € à 7 713 €/m²

54 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Ecluses▲ 110 %7 713 €

Impasse Michelet7 478 €

Allée de la Petite Maline6 690 €

Boulevard Pierre Loti▲ 84 %6 533 €

Rue de l Aiguillon▲ 39 %6 313 €

B Av des Ostreiculteurs6 219 €

Rue Mancillia▲ 82 %6 131 €

Lotissement le Club du Large▲ 19 %5 914 €

Avenue des Ostreiculteurs▲ 40 %5 852 €

B Rue des Bordes▲ 26 %5 643 €

B Rue Andre Lesca5 443 €

Port de la Teste5 438 €

Chemin du Moulleau5 302 €

Allée du Canelot▼ 5 %5 247 €

Allée des Cordiers▲ 32 %5 077 €

Allée du Bois de Rome▲ 38 %5 061 €

Rue des Pres Sales▲ 30 %5 047 €

Rue du Paradis des Canards▲ 28 %4 915 €

Allée de la Lisiere du Golf▲ 36 %4 895 €

Rue des Eiders4 884 €

Rue du Chemin des Dames4 781 €

Avenue des Aubepines4 639 €

Rue Cippe Bremontier4 638 €

Rue Jean Bart4 629 €

Rue de la Regue Blanque4 510 €

Rue du Diapason4 497 €

Chemin du Moulin de Dutruch4 493 €

Rue du Coum4 423 €

Boulevard de Curepipe▼ 20 %4 390 €

Rue Henri Ornon4 366 €

Rue des Hippocampes4 358 €

Impasse Capitaine Louis du Cheyron4 286 €

Rue Andre Lesca▲ 16 %4 254 €

Rue des Bordes4 211 €

Rue Lagrua▲ 43 %4 041 €

Lotissement le Pujeau du Large▲ 45 %4 031 €

Impasse du Portillon3 969 €

Avenue des Huttiers▲ 38 %3 922 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 40 %3 875 €

Avenue du Gen Leclerc▲ 0 %3 846 €

Rue James Cook3 830 €

Rue Robert Surcouf▲ 30 %3 818 €

Rue Edmond Rostand▲ 66 %3 791 €

Rue Andre Dignac3 644 €

Rue des Platanes▲ 51 %3 616 €

Rue Jean Michelet3 570 €

Boulevard de Pyla▲ 33 %3 550 €

B Av Charles de Gaulle3 525 €

Lotissement le Ham de Large3 524 €

B Rue du Port3 000 €

Rue du Port2 961 €

Rue du Mal Foch2 811 €

Avenue Pasteur2 747 €

Rue Bremontier2 677 €

32 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 934 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 390 € À 16 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 17 Rue Robert Surcouf 30/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

27/12/2025 1 Allée des Cordiers 27/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 700 €4 934 €/m² 4 934 €

23/12/2025 11 Avenue des Aubepines 23/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 350 000 €10 385 €/m² 10 385 €

22/12/2025 7 E Imp Capitaine Louis du Cheyron 22/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

19/12/2025 35 Rue Edmond Rostand 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 441 005 €7 604 €/m² 7 604 €

10/12/2025 8 Rue du Diapason 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 478 300 €4 196 €/m² 4 196 €

10/12/2025 13 Avenue des Huttiers 10/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €

09/12/2025 2 Rue du Paradis des Canards 09/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 525 000 €5 357 €/m² 5 357 €

08/12/2025 4 Boulevard de Pyla 08/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 694 970 €4 602 €/m² 4 602 €

05/12/2025 8 Rue Mancillia 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 444 400 €6 633 €/m² 6 633 €

01/12/2025 116 Allée du Canelot 01/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

28/11/2025 2 Allée du Bois de Rome 28/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 428 200 €5 420 €/m² 5 420 €

27/11/2025 49 Boulevard de Curepipe 27/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 395 785 €3 045 €/m² 3 045 €

26/11/2025 108 B Av Charles de Gaulle 26/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

20/11/2025 28 Rue Robert Surcouf 20/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 824 800 €7 431 €/m² 7 431 €

19/11/2025 23 Lotissement le Club du Large 19/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 207 500 €3 843 €/m² 3 843 €

12/11/2025 23 Allée de la Lisiere du Golf 12/11/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 750 000 €9 615 €/m² 9 615 €

12/11/2025 9 Rue du Coum 12/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 363 890 €5 513 €/m² 5 513 €

12/11/2025 8 Rue des Pres Sales 12/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 347 651 €4 698 €/m² 4 698 €

28/10/2025 29 Avenue du Gen Leclerc 28/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 790 000 €6 583 €/m² 6 583 €

06/10/2025 7 Lotissement le Ham de Large 06/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/10/2025 49 Boulevard de Curepipe 06/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 393 850 €3 030 €/m² 3 030 €

26/09/2025 73 Rue Andre Lesca 26/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

19/09/2025 17 B Av Pasteur 19/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 296 000 €2 960 €/m² 2 960 €

18/09/2025 1 Rue du Coum 18/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 819 407 €4 877 €/m² 4 877 €

17/09/2025 1 Avenue Pasteur 17/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 317 842 €4 744 €/m² 4 744 €

28/08/2025 38 Boulevard de Curepipe 28/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 297 960 €5 050 €/m² 5 050 €

21/08/2025 19 Rue Lagrua 21/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €

20/08/2025 85 Avenue Charles de Gaulle 20/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

19/08/2025 60 Avenue des Ostreiculteurs 19/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

06/08/2025 7 Rue Lagrua 06/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

29/07/2025 50 Avenue des Ostreiculteurs 29/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 960 900 €16 286 €/m² 16 286 €

22/07/2025 44 Rue des Hippocampes 22/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

21/07/2025 255 Allée des Ecluses 21/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 810 000 €10 253 €/m² 10 253 €

11/07/2025 3 Allée des Jardins de Curepipe 11/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 475 000 €4 750 €/m² 4 750 €

02/07/2025 2 Allée du Bois de Rome 02/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

27/06/2025 118 Avenue Charles de Gaulle 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 330 €5 233 €/m² 5 233 €

20/06/2025 20 B Av des Ostreiculteurs 20/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €

13/06/2025 31 Avenue des Huttiers 13/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 258 000 €6 789 €/m² 6 789 €

10/06/2025 20 Rue de l Aiguillon 10/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 000 €9 250 €/m² 9 250 €

13/05/2025 14 Rue Henri Ornon 13/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 552 000 €8 239 €/m² 8 239 €

25/04/2025 3 Allée de la Petite Maline 25/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 723 000 €7 454 €/m² 7 454 €

18/04/2025 7 Rue Andre Lesca 18/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

17/04/2025 9 Rue de la Regue Blanque 17/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 472 000 €4 816 €/m² 4 816 €

03/04/2025 20 Rue de l Aiguillon 03/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

28/03/2025 40 Rue Lagrua 28/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 682 000 €5 052 €/m² 5 052 €

24/03/2025 30 Rue de l Aiguillon 24/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 617 200 €8 341 €/m² 8 341 €

19/03/2025 4 Rue des Platanes 19/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

18/03/2025 10 Rue des Hippocampes 18/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 475 000 €4 358 €/m² 4 358 €

17/03/2025 2 Allée des Jardins de Curepipe 17/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €

14/03/2025 56 Avenue des Ostreiculteurs 14/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 379 380 €9 258 €/m² 9 258 €

28/02/2025 14 Rue Edmond Rostand 28/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/02/2025 1 Allée des Cordiers 21/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 539 278 €6 741 €/m² 6 741 €

14/02/2025 73 B Rue Andre Lesca 14/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 000 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/02/2025 28 Allée de la Lisiere du Golf 04/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 505 000 €5 611 €/m² 5 611 €

22/01/2025 10 B Rue des Bordes 22/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 616 600 €5 763 €/m² 5 763 €

10/01/2025 22 Rue du Paradis des Canards 10/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 863 000 €6 393 €/m² 6 393 €

03/01/2025 16 Allée du Bois de Rome 03/01/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 020 999 €7 794 €/m² 7 794 €

30/12/2024 31 Avenue des Huttiers 30/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €

20/12/2024 43 B Rue Andre Lesca 20/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 815 185 €7 838 €/m² 7 838 €

12/12/2024 20 Rue de l Aiguillon 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €

10/12/2024 12 Rue des Bordes 10/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

03/12/2024 42 Rue Andre Lesca 03/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

03/12/2024 15 Rue Lagrua 03/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 1 060 380 €13 423 €/m² 13 423 €

27/11/2024 31 Avenue des Huttiers 27/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

18/11/2024 11 Lotissement le Pujeau du Large 18/11/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 282 750 €4 961 €/m² 4 961 €

18/11/2024 31 Avenue des Huttiers 18/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

06/11/2024 13 Avenue des Huttiers 06/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 660 €4 897 €/m² 4 897 €

22/10/2024 8 Square de la Marelle 22/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

18/10/2024 4 Rue des Pres Sales 18/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

18/10/2024 5 Q Rue de la Regue Blanque 18/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 518 700 €4 893 €/m² 4 893 €

17/10/2024 24 Allée de la Lisiere du Golf 17/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 575 000 €4 423 €/m² 4 423 €

14/10/2024 7 Rue de l Aiguillon 14/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 445 000 €8 396 €/m² 8 396 €

11/10/2024 5 Rue Andre Lesca 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

02/10/2024 20 Rue de l Aiguillon 02/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €

30/09/2024 8 Rue Mancillia 30/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 035 000 €12 176 €/m² 12 176 €

27/09/2024 13 Rue de l Yser 27/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 201 578 €1 390 €/m² 1 390 €

27/09/2024 85 Avenue Charles de Gaulle 27/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

24/09/2024 41 Boulevard Pierre Loti 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 065 700 €14 209 €/m² 14 209 €

20/09/2024 35 Rue Edmond Rostand 20/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 462 730 €15 424 €/m² 15 424 €

18/09/2024 47 B Rue du Port 18/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 407 000 €2 907 €/m² 2 907 €

18/09/2024 23 Lotissement le Pujeau du Large 18/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 265 870 €5 317 €/m² 5 317 €

13/09/2024 30 Rue du Chemin des Dames 13/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 606 600 €6 453 €/m² 6 453 €

05/09/2024 14 Lotissement le Ham de Large 05/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/09/2024 7 Rue des Pres Sales 04/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 537 000 €6 034 €/m² 6 034 €

30/08/2024 37 Boulevard Pierre Loti 30/08/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 700 000 €5 426 €/m² 5 426 €

29/08/2024 19 Avenue du Gen Leclerc 29/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 600 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/08/2024 7 Rue des Platanes 29/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

19/08/2024 7 T Imp Capitaine Louis du Cheyron 19/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 468 087 €5 443 €/m² 5 443 €

14/08/2024 8 Rue des Hippocampes 14/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 680 000 €8 395 €/m² 8 395 €

09/08/2024 36 Boulevard Pierre Loti 09/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/08/2024 7 Rue des Platanes 07/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

06/08/2024 6 Impasse Lamoulie 06/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

05/08/2024 12 Passage de la Traine 05/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 745 052 €5 322 €/m² 5 322 €

30/07/2024 4 Impasse Harry Scott Johnston 30/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 434 700 €3 534 €/m² 3 534 €

26/07/2024 5 Rue des Souchets 26/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 800 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/06/2024 25 Boulevard de Curepipe 28/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/05/2024 10 Rue des Eiders 29/05/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 835 000 €6 007 €/m² 6 007 €

03/05/2024 14 Avenue des Ostreiculteurs 03/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 447 000 €6 984 €/m² 6 984 €

17/04/2024 11 B Rue des Bordes 17/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 607 550 €5 786 €/m² 5 786 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane444 400 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguillon-Port (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de 5 213 € par m² en 2025 dans le quartier Aiguillon-Port à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (4 373 €/m² en appartement, 4 413 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 430 €/m².

Les prix montent-ils à Aiguillon-Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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