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France › La Teste-de-Buch › Aiguillon-Port › Boulevard de Curepipe › n° 38

38 Boulevard de Curepipe, La Teste-de-Buch

Vendu 297 960 € (5 050 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3326013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard de Curepipe4 462 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Aiguillon-Port4 479 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %La Teste-de-Buch5 024 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 050 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard de Curepipe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 339 € À 5 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 28/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 297 960 €5 050 €/m² 5 050 €
06/09/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 06/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €
12/10/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 12/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
07/04/2021 n° 38 · Maison · 3 p. 07/04/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 308 084 €5 222 €/m² 5 222 €
28/09/2020 n° 38 · Maison · 3 p. 28/09/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
10/11/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 10/11/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 822 € 10 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DE CUREPIPE 60 m² 250 020 € 4 167 €
8 RUE DES HIPPOCAMPES 81 m² 575 019 € 7 099 €
8 RUE DES HIPPOCAMPES 81 m² 679 995 € 8 395 €
49 A RUE ANDRE LESCA 103 m² 625 519 € 6 073 €
43 B RUE ANDRE LESCA 104 m² 815 152 € 7 838 €
43 B RUE ANDRE LESCA 104 m² 884 000 € 8 500 €
14 B RUE DES HIPPOCAMPES 173 m² 1 396 283 € 8 071 €
10 RUE DES HIPPOCAMPES 109 m² 475 022 € 4 358 €
39 RUE ANDRE LESCA 106 m² 548 974 € 5 179 €
11 RUE JAMES COOK 81 m² 340 038 € 4 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 822 € à 10 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Curepipe
Fourchette courante3 045 – 4 750 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Curepipe ↗
Aiguillon-Port
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
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La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut3.2 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard de Curepipe20 ventes depuis 2014 · 4 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon-Port963 ventes · 4 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 5 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard de Curepipe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 59 m² à 297 960 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Curepipe ?

Oui : 5 050 €/m² contre 4 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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