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France › La Teste-de-Buch › Aiguillon-Port › Boulevard de Curepipe › n° 49

49 Boulevard de Curepipe, La Teste-de-Buch

Vendu 395 785 € (3 045 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3326032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 030 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de Curepipe4 462 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Aiguillon-Port4 472 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %La Teste-de-Buch5 035 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FS0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 045 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de Curepipe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 341 € À 3 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 27/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 395 785 €3 045 €/m² 3 045 €
06/10/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 393 850 €3 030 €/m² 3 030 €
03/12/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 03/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 429 980 €3 308 €/m² 3 308 €
12/12/2014 n° 49 · Maison · 4 p. 12/12/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 938 € 8 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL DES JARDINS DE CUREPIPE 100 m² 475 000 € 4 750 €
2 ALL DES JARDINS DE CUREPIPE 141 m² 300 048 € 2 128 €
7 RUE CHARLES NUNGESSER 91 m² 406 224 € 4 464 €
2 RUE CHARLES NUNGESSER 86 m² 391 386 € 4 551 €
11 ALL DE BEARN 87 m² 430 041 € 4 943 €
4 RUE CHARLES NUNGESSER 70 m² 350 000 € 5 000 €
11 ALL DE BEARN 87 m² 499 989 € 5 747 €
88 C AV CHARLES DE GAULLE 98 m² 485 688 € 4 956 €
11 ALL DE BEARN 165 m² 1 345 080 € 8 152 €
8 RUE CHARLES NUNGESSER 72 m² 220 032 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 8 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Curepipe
Fourchette courante3 045 – 4 750 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Curepipe ↗
Aiguillon-Port
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Aiguillon-Port ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut3.7 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 850 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de Curepipe20 ventes depuis 2014 · 4 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon-Port963 ventes · 4 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 5 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de Curepipe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, maison de 130 m² à 395 785 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Curepipe ?

Non : 3 045 €/m² contre 4 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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