Quel est le prix au m² à Le Pyla (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de €11 386 par m² en 2025 dans le quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€4 746/m² en appartement, €8 840/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €11 217/m².

Les prix montent-ils à Le Pyla ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Gironde › La Teste-de-Buch › Le Pyla

Prix de l'immobilier Le Pyla, La Teste-de-Buch

Quartier de La Teste-de-Buch · 1 402 ventes DVF depuis 201466 % PLUS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

11 386 €▼ 3 %

sur 101 ventes cette année · −360 € vs 2024

4 770 €DISPERSION DES VENTES 202519 307 €

VENTE MÉDIANE

1,38 M€

maison 118 m²

1,36 M€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

101

en 2025 · 490 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

1,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

LE PYLALA TESTE-DE-BUCH€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 390 ventes12 273 €

Appartement · 100 ventes7 106 €

Rues du quartier71 RUES

Avenue des Goelands Pyla▲ 72 %22 004 €

Avenue de la Plage Pyla▲ 8 %20 542 €

Lotissement le Parc des Brisants—17 603 €

Avenue des Cols Verts le Pyla—16 591 €

Avenue Louis Gaume Pyla▲ 278 %16 284 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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347 m² · maison7 100 000 €
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42 m² · appartement181 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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81 m² · appartement349 000 €
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4 Avenue des Goelands Pyla
148 m² · maison6 188 200 €
41 812 €/m²

8 Allée Nivose Pyla
134 m² · maison1 352 607 €
10 094 €/m²

11 Avenue des Ecureuils le Pyla
150 m² · maison1 775 189 €
11 835 €/m²

5 Rue Saponaires
40 m² · appartement291 050 €
7 276 €/m²

75 Boulevard de Pyla
88 m² · maison515 000 €
5 852 €/m²

30 Avenue Chapelle Forestiere Pyla
182 m² · maison2 127 050 €
11 687 €/m²

29 Lotissement Chapelle Forestiere Pyla
208 m² · maison3 184 500 €
15 310 €/m²

60 Boulevard de l Ocean Pyla
86 m² · maison1 200 000 €
13 953 €/m²

2 Rue des Asphodeles
43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

6 Avenue des Pluviers Pyla
156 m² · maison1 750 000 €
11 218 €/m²

4 Avenue des Alizes Pyla
185 m² · maison2 275 000 €
12 297 €/m²

3 Avenue de Bernet Pyla
190 m² · maison60 000 €
316 €/m²

4 Rue des Cistes
60 m² · appartement240 000 €
4 000 €/m²

13 Avenue des Pluviers Pyla
95 m² · maison1 100 500 €
11 584 €/m²

48 Boulevard de l Ocean Pyla
54 m² · maison1 100 000 €
20 370 €/m²

8 Avenue de la Tramontane le Pyla
126 m² · maison1 550 000 €
12 302 €/m²

74 Avenue Chapelle Forestiere Pyla
218 m² · maison3 787 500 €
17 374 €/m²

38 Avenue des Pinsons Pyla
196 m² · maison935 000 €
4 770 €/m²

17 Square de la Balance Pyla
121 m² · maison1 075 000 €
8 884 €/m²

9 Avenue Saint Thomas d Aquin Pyla
79 m² · appartement561 923 €
7 113 €/m²

275 B Bd de l Ocean Pyla
230 m² · maison3 350 000 €
14 565 €/m²

71 Avenue Saint Francois Xavier Pyla
209 m² · maison3 652 410 €
17 476 €/m²

75 Allée Fructidor Pyla
136 m² · maison1 050 000 €
7 721 €/m²

16 B All de l Hopital
99 m² · maison492 000 €
4 970 €/m²

6 Rue des Asphodeles
42 m² · appartement193 000 €
4 595 €/m²

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3 870 €/m²

2 Rue des Cistes
45 m² · appartement193 700 €
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27 Avenue des Alizes Pyla
131 m² · maison1 015 000 €
7 748 €/m²

2 Avenue des Verdiers Pyla
178 m² · maison4 023 440 €
22 604 €/m²

16 Avenue des Mimosas Pyla
131 m² · maison1 800 265 €
13 742 €/m²

3 Avenue des Mesanges Pyla
108 m² · maison1 707 300 €
15 808 €/m²

3 Avenue des Mesanges Pyla
108 m² · maison1 541 646 €
14 275 €/m²

6 Avenue de la Plage Pyla
89 m² · appartement1 777 390 €
19 971 €/m²

24 Rue Fustel de Coulanges
181 m² · maison1 420 000 €
7 845 €/m²

26 Avenue du Soleil Pyla
127 m² · maison1 384 900 €
10 905 €/m²

9 Avenue de l Ile Pyla
120 m² · maison1 825 000 €
15 208 €/m²

145 Boulevard de l Ocean Pyla
53 m² · appartement300 000 €
5 660 €/m²

15 Rond-point du Figuier Pyla
38 m² · maison604 400 €
15 905 €/m²

77 Avenue Chapelle Forestiere Pyla
141 m² · maison2 759 650 €
19 572 €/m²

26 Avenue des Ajoncs Pyla
46 m² · maison910 000 €
19 783 €/m²

4 Rue des Asphodeles
42 m² · appartement210 000 €
5 000 €/m²

55 Avenue des Chenes le Pyla
219 m² · maison2 894 040 €
13 215 €/m²

15 Boulevard du Firmament le Pyla
103 m² · maison1 060 000 €
10 291 €/m²

55 Avenue des Pinsons Pyla
101 m² · maison1 950 000 €
19 307 €/m²

4 Garde Feu du Juge le Pyla
174 m² · maison1 630 200 €
9 369 €/m²

21 Boulevard des Cretes Pyla
140 m² · maison1 650 000 €
11 786 €/m²

4 Avenue des Galipes le Pyla
35 m² · appartement450 000 €
12 857 €/m²

17 Avenue des Bouvreuils Pyla
104 m² · maison1 800 000 €
17 308 €/m²

213 Boulevard de l Ocean Pyla
100 m² · maison1 200 000 €
12 000 €/m²

40 Avenue des Cols Verts le Pyla
220 m² · maison3 650 000 €
16 591 €/m²

64 Boulevard de l Atlantique Pyla
107 m² · maison1 820 000 €
17 009 €/m²

3 Allée de la Lagune Pyla
278 m² · maison3 218 600 €
11 578 €/m²

19 Rue des Portes du Pyla
146 m² · maison1 050 000 €
7 192 €/m²

77 Boulevard de l Atlantique Pyla
81 m² · maison1 040 000 €
12 840 €/m²

52 Avenue de la Plage Pyla
55 m² · maison1 150 000 €
20 909 €/m²

302 Boulevard de l Ocean Pyla
118 m² · maison1 620 000 €
13 729 €/m²

40 Avenue de Bellevue Pyla
149 m² · maison2 835 000 €
19 027 €/m²

25 Avenue des Ajoncs Pyla
81 m² · maison1 010 000 €
12 469 €/m²

8 Rue des Asphodeles
60 m² · appartement305 000 €
5 083 €/m²

3 Rue des Helianthemes
64 m² · appartement260 000 €
4 063 €/m²

18 Avenue des Tropiques Pyla
66 m² · maison1 075 000 €
16 288 €/m²

1 Rue des Osmanthes
40 m² · appartement297 000 €
7 425 €/m²

17 Avenue des Bouvreuils Pyla
104 m² · maison1 450 000 €
13 942 €/m²

17 Avenue des Galipes le Pyla
111 m² · maison1 245 000 €
11 216 €/m²

15 Avenue de Biscarrosse Pyla
66 m² · maison2 300 000 €
34 848 €/m²

14 Boulevard Louis Lignon Pyla
151 m² · appartement1 500 000 €
9 934 €/m²

25 Boulevard de l Atlantique Pyla
190 m² · maison1 100 000 €
5 789 €/m²

75 Boulevard Louis Lignon Pyla
126 m² · maison1 768 350 €
14 035 €/m²

55 Avenue des Pinsons Pyla
101 m² · maison1 150 000 €
11 386 €/m²

16 C Rue des Osmanthes
40 m² · appartement280 000 €
7 000 €/m²

4 Rue Saponaires
86 m² · appartement480 000 €
5 581 €/m²

3 Avenue des Arbousiers Pyla
133 m² · maison1 550 000 €
11 654 €/m²

52 Avenue de l Eden Pyla
169 m² · maison2 355 000 €
13 935 €/m²

16 Allée Antonio Vivaldi Pyla
97 m² · maison1 650 000 €
17 010 €/m²

5 Avenue St Thomas d Aquin Pyla
77 m² · appartement594 900 €
7 726 €/m²

114 Boulevard de l Ocean Pyla
182 m² · maison10 300 000 €
56 593 €/m²

14 Boulevard de l Atlantique Pyla
106 m² · maison1 695 000 €
15 991 €/m²

15 Avenue des Bruyeres Pyla
120 m² · maison580 263 €
4 836 €/m²

4 Avenue des Galipes le Pyla
35 m² · appartement370 000 €
10 571 €/m²

21 Rue des Osmanthes
110 m² · maison700 000 €
6 364 €/m²

17 B Av de Bellevue Pyla
164 m² · maison1 745 000 €
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33 Avenue des Chenes le Pyla
253 m² · maison2 225 000 €
8 794 €/m²

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194 m² · maison1 955 000 €
10 077 €/m²

6 Avenue de la Tramontane le Pyla
107 m² · maison1 898 900 €
17 747 €/m²

43 Boulevard des Cretes Pyla
180 m² · maison1 965 900 €
10 922 €/m²

8 Avenue de la Tramontane le Pyla
126 m² · maison1 180 000 €
9 365 €/m²

48 Boulevard des Cretes Pyla
148 m² · maison1 170 000 €
7 905 €/m²

45 Rue Fustel de Coulanges
87 m² · maison673 000 €
7 736 €/m²

5 Avenue du Levant Pyla
125 m² · maison1 150 000 €
9 200 €/m²

4 Avenue des Linots Pyla
164 m² · maison1 747 856 €
10 658 €/m²

18 Avenue des Chenes le Pyla
143 m² · maison1 595 000 €
11 154 €/m²

6 Rue des Asphodeles
80 m² · appartement380 010 €
4 750 €/m²

12 Boulevard de l Atlantique Pyla
208 m² · maison1 850 000 €
8 894 €/m²

3 Allée de la Balance Pyla
128 m² · maison2 250 000 €
17 578 €/m²

180 Boulevard de l Ocean Pyla
66 m² · appartement580 000 €
8 788 €/m²

2 Allée Vendemiaire Pyla
206 m² · maison2 443 762 €
11 863 €/m²

7 Avenue des Ecureuils le Pyla
110 m² · maison1 524 200 €
13 856 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pyla (La Teste-de-Buch) ?: Le prix médian est de €11 386 par m² en 2025 dans le quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€4 746/m² en appartement, €8 840/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €11 217/m².
Les prix montent-ils à Le Pyla ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont -3 % sur la dernière année.