Quel est le prix au m² à Centre Ville (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de €4 700 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€3 982/m² en appartement, €3 951/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 870/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Gironde › La Teste-de-Buch › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, La Teste-de-Buch

Quartier de La Teste-de-Buch · 1 268 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 700 €▼ 7 %

sur 102 ventes cette année · −368 € vs 2024

3 185 €DISPERSION DES VENTES 20256 350 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 62 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

102

en 2025 · 503 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLELA TESTE-DE-BUCH€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 351 ventes4 808 €

Maison · 152 ventes5 070 €

Rues du quartier54 RUES

Chemin du Mourillat—6 882 €

B Rue du Dade—5 114 €

Rue Francois Legallais▲ 13 %5 000 €

Avenue Henri Dunant—4 846 €

A Rue du Gen de Castelnau—4 831 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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2 Calante de la Pinasse
50 m² · maison210 000 €
4 200 €/m²

20 B Rue du Dade
176 m² · maison1 120 000 €
6 364 €/m²

17 Square du Clos des Chenes
88 m² · maison340 580 €
3 870 €/m²

33 Rue Victor Hugo
45 m² · appartement195 000 €
4 333 €/m²

3 Rue Pierre Dignac
67 m² · appartement315 076 €
4 703 €/m²

7 B Rue Guynemer
81 m² · maison296 400 €
3 659 €/m²

7 Rue du Docteur A Ichard
51 m² · appartement263 069 €
5 158 €/m²

9 Rue Charlevoix de Villiers
49 m² · appartement126 750 €
2 587 €/m²

16 Rue Victor Hugo
41 m² · appartement204 090 €
4 978 €/m²

18 B Rue des Poilus
83 m² · appartement335 253 €
4 039 €/m²

35 Rue des Poilus
98 m² · maison320 000 €
3 265 €/m²

13 Avenue de Verdun
75 m² · appartement384 800 €
5 131 €/m²

11 Rue du Chemin des Dames
18 m² · maison520 000 €
28 889 €/m²

1 Avenue de Verdun
79 m² · appartement365 750 €
4 630 €/m²

17 Rue des Boyens
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

4 Rue Francois Legallais
44 m² · appartement169 540 €
3 853 €/m²

4 Place Jean Hameau
61 m² · appartement133 000 €
2 180 €/m²

4 Rue Pierre Dignac
57 m² · appartement185 000 €
3 246 €/m²

20 Rue des Poilus
96 m² · maison961 444 €
10 015 €/m²

34 Rue du Pdt Carnot
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

10 Rue de Menan
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

1 Rue des Poilus
56 m² · appartement274 000 €
4 893 €/m²

9 Rue Gaston de Foix
90 m² · maison548 365 €
6 093 €/m²

60 Rue du Pdt Carnot
42 m² · appartement140 000 €
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60 Rue du Pdt Carnot
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

16 Rue Auguste Lalesque
55 m² · appartement250 000 €
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41 m² · appartement219 000 €
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2 Rue de la Victoire
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4 732 €/m²

13 Avenue de Verdun
75 m² · appartement365 000 €
4 867 €/m²

22 T Rue Desbiey
61 m² · maison120 000 €
1 967 €/m²

4 Place Jean Hameau
62 m² · appartement425 000 €
6 855 €/m²

18 B Rue des Poilus
93 m² · maison380 000 €
4 086 €/m²

22 Chemin du Mourillat
129 m² · maison1 000 000 €
7 752 €/m²

4 Rue Francois Legallais
41 m² · appartement200 000 €
4 878 €/m²

16 B Rue des Boyens
45 m² · appartement122 640 €
2 725 €/m²

3 Avenue de Verdun
40 m² · appartement188 000 €
4 700 €/m²

4 Place Jean Hameau
85 m² · appartement424 500 €
4 994 €/m²

21 Chemin de Braouet
88 m² · maison665 350 €
7 561 €/m²

16 B Rue des Boyens
54 m² · appartement215 000 €
3 981 €/m²

2 A Rue du Mal Joffre
63 m² · appartement276 540 €
4 390 €/m²

17 Rue des Boyens
63 m² · appartement384 000 €
6 095 €/m²

1 Avenue de Verdun
67 m² · appartement325 000 €
4 851 €/m²

7 A Rue du Gen de Castelnau
89 m² · maison110 000 €
1 236 €/m²

13 B Rue du Gen de Castelnau
118 m² · maison240 000 €
2 034 €/m²

15 B Rue du Gen de Castelnau
75 m² · appartement250 000 €
3 333 €/m²

15 Rue du Gen de Castelnau
103 m² · maison260 000 €
2 524 €/m²

17 A Rue du Gen de Castelnau
75 m² · maison450 000 €
6 000 €/m²

17 Rue du Gen de Castelnau
64 m² · maison380 000 €
5 938 €/m²

2 Rue de Braouet
38 m² · appartement133 000 €
3 500 €/m²

3 Rue Victor Hugo
115 m² · appartement525 160 €
4 567 €/m²

17 Rue Gaston de Foix
60 m² · maison501 000 €
8 350 €/m²

2 Rue Francois Legallais
80 m² · appartement458 930 €
5 737 €/m²

5 Rue du Docteur A Ichard
43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

1 Rue du Chemin des Dames
51 m² · appartement244 000 €
4 784 €/m²

4 Rue du Mal Joffre
66 m² · maison170 000 €
2 576 €/m²

8 Rue du Docteur A Ichard
67 m² · appartement331 049 €
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15 Rue Joliot Curie
81 m² · maison592 000 €
7 309 €/m²

3 Avenue de Verdun
33 m² · appartement132 000 €
4 000 €/m²

2 Rue Francois Legallais
29 m² · appartement160 300 €
5 528 €/m²

13 Rue du Gen Chanzy
115 m² · maison540 000 €
4 696 €/m²

8 Rue du Docteur A Ichard
56 m² · appartement290 000 €
5 179 €/m²

60 Rue du Pdt Carnot
59 m² · appartement255 000 €
4 322 €/m²

3 Rue Victor Hugo
70 m² · appartement310 000 €
4 429 €/m²

12 Rue du Quatorze Juillet
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

19 Rue du Dade
222 m² · maison1 109 500 €
4 998 €/m²

60 Rue du Pdt Carnot
40 m² · appartement191 000 €
4 775 €/m²

54 Rue du Pdt Carnot
68 m² · appartement245 000 €
3 603 €/m²

21 Rue Clement Ramond
105 m² · appartement255 000 €
2 429 €/m²

4 Place Jean Hameau
42 m² · appartement191 000 €
4 548 €/m²

22 Rue Desbiey
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16 Rue du Gen Gallieni
47 m² · appartement240 000 €
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40 m² · appartement211 000 €
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2 Rue Francois Legallais
42 m² · appartement222 000 €
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60 Rue du Pdt Carnot
40 m² · appartement211 500 €
5 288 €/m²

4 Place Jean Hameau
56 m² · appartement178 000 €
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63 m² · appartement208 600 €
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1 Rue des Poilus
62 m² · appartement303 000 €
4 887 €/m²

23 Rue des Poilus
39 m² · appartement206 535 €
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3 Rue du Mal Joffre
26 m² · appartement91 000 €
3 500 €/m²

60 Rue du Pdt Carnot
40 m² · appartement177 000 €
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60 Rue du Pdt Carnot
40 m² · appartement188 000 €
4 700 €/m²

1 Rue du Chemin des Dames
108 m² · appartement612 500 €
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8 Calante de la Pinasse
62 m² · maison274 600 €
4 429 €/m²

6 B Rue Gaston de Foix
67 m² · appartement327 000 €
4 881 €/m²

5 T Che de Braouet
139 m² · maison622 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (La Teste-de-Buch) ?: Le prix médian est de €4 700 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€3 982/m² en appartement, €3 951/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 870/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.