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Prix de l'immobilier Centre Ville, La Teste-de-Buch

Prix médian de 3 981 €/m² sur 1 268 ventes · Quartier de La Teste-de-Buch5 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Teste-de-Buch ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 700 €▼ 7 %

sur 102 ventes cette année · −368 €/m² vs 2024

3 185 €DISPERSION 20256 350 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 62 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

102

en 2025 · 503 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - LA TESTE-DE-BUCH€/M²

5,5k4,7k4,0k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 351 ventes 4 808 €

Maison · 152 ventes 5 070 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Guynemer84 M² · MAISON 602 000 €7 167 €/m²

3 Rue Pierre Dignac42 M² · APPARTEMENT 246 200 €5 862 €/m²

4 Rue Joliot Curie67 M² · MAISON 280 000 €4 179 €/m²

9 A Rue Desbiey46 M² · APPARTEMENT 240 000 €5 217 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 379 € à 6 882 €/m²

54 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Mourillat6 882 €

B Rue du Dade5 114 €

Rue Francois Legallais▲ 13 %5 000 €

Avenue Henri Dunant4 846 €

A Rue du Gen de Castelnau4 831 €

Avenue de Verdun▲ 6 %4 673 €

Rue de la Victoire4 632 €

Rue Victor Hugo▲ 7 %4 597 €

Rue Joliot Curie▲ 20 %4 487 €

Rue de Menan▲ 37 %4 402 €

Rue du Gen Gallieni▲ 38 %4 380 €

Chemin de Braouet▲ 94 %4 324 €

Calante de la Pinasse4 315 €

Place de la Brasserie4 295 €

Rue du Chemin des Dames▲ 27 %4 219 €

Rue de la Marne4 195 €

Rue Desbiey▲ 11 %4 116 €

Rue Pierre Dignac▲ 25 %4 097 €

Rue des Poilus▲ 30 %4 091 €

B Rue des Poilus▲ 0 %4 086 €

Rue Francon▲ 20 %4 060 €

Rue du Quatorze Juillet▲ 22 %3 988 €

B Rue des Boyens▲ 1 %3 981 €

Rue Gilbert Sore3 969 €

Rue du Docteur A Ichard▲ 34 %3 953 €

Rue Guynemer3 929 €

Rue du Port3 882 €

Calante des Tilloles3 871 €

Rue des Boyens▲ 44 %3 858 €

B Rue Victor Hugo3 839 €

Rue Charlevoix de Villiers3 821 €

Calante des Pirelons3 807 €

Rue du Dade▲ 138 %3 784 €

Rue des Chasseurs3 777 €

Rue du Gen de Castelnau▼ 9 %3 757 €

Rue du Pdt Carnot▲ 30 %3 750 €

Square du Clos des Chenes▲ 25 %3 667 €

Rue Clement Ramond▼ 8 %3 650 €

Rue Gaston de Foix3 625 €

Rue des Maraichers3 621 €

Avenue de la Brasserie3 607 €

Rue de Braouet▲ 41 %3 590 €

Rue Auguste Lalesque▲ 34 %3 587 €

Rue du Gen Chanzy▲ 68 %3 448 €

A Rue Desbiey3 405 €

Place Jean Hameau▲ 58 %3 375 €

A Rue du Mal Joffre▲ 45 %3 359 €

Rue Edouard Lalanne3 343 €

T Rue Victor Hugo3 278 €

B Rue du Gen de Castelnau3 264 €

Rue Paul Daussy3 250 €

Place Thiers3 212 €

Rue du Mal Joffre▲ 40 %3 038 €

Rue du Captalat▲ 167 %2 379 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 268 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 236 € À 28 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 16 Rue Guynemer 23/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 602 000 €7 167 €/m² 7 167 €

23/12/2025 3 Rue Pierre Dignac 23/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 246 200 €5 862 €/m² 5 862 €

22/12/2025 4 Rue Joliot Curie 22/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

19/12/2025 9 A Rue Desbiey 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/12/2025 2 Calante de la Pinasse 17/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/12/2025 20 B Rue du Dade 17/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 120 000 €6 364 €/m² 6 364 €

10/12/2025 17 Square du Clos des Chenes 10/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 580 €3 870 €/m² 3 870 €

08/12/2025 33 Rue Victor Hugo 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/12/2025 3 Rue Pierre Dignac 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 076 €4 703 €/m² 4 703 €

04/12/2025 7 B Rue Guynemer 04/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 296 400 €3 659 €/m² 3 659 €

03/12/2025 7 Rue du Docteur A Ichard 03/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 069 €5 158 €/m² 5 158 €

28/11/2025 9 Rue Charlevoix de Villiers 28/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 750 €2 587 €/m² 2 587 €

28/11/2025 16 Rue Victor Hugo 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 090 €4 978 €/m² 4 978 €

27/11/2025 18 B Rue des Poilus 27/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 253 €4 039 €/m² 4 039 €

27/11/2025 35 Rue des Poilus 27/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

26/11/2025 13 Avenue de Verdun 26/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 384 800 €5 131 €/m² 5 131 €

25/11/2025 11 Rue du Chemin des Dames 25/11/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 520 000 €28 889 €/m² 28 889 €

12/11/2025 1 Avenue de Verdun 12/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 365 750 €4 630 €/m² 4 630 €

12/11/2025 17 Rue des Boyens 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

05/11/2025 4 Rue Francois Legallais 05/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 540 €3 853 €/m² 3 853 €

03/11/2025 4 Place Jean Hameau 03/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

27/10/2025 4 Rue Pierre Dignac 27/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

22/10/2025 20 Rue des Poilus 22/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 961 444 €10 015 €/m² 10 015 €

13/10/2025 34 Rue du Pdt Carnot 13/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

09/10/2025 10 Rue de Menan 09/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

08/10/2025 1 Rue des Poilus 08/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 274 000 €4 893 €/m² 4 893 €

06/10/2025 9 Rue Gaston de Foix 06/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 548 365 €6 093 €/m² 6 093 €

06/10/2025 60 Rue du Pdt Carnot 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/10/2025 60 Rue du Pdt Carnot 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/10/2025 16 Rue Auguste Lalesque 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

01/10/2025 60 Rue du Pdt Carnot 01/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 219 000 €5 341 €/m² 5 341 €

29/09/2025 4 Place Jean Hameau 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €

29/09/2025 2 Rue de la Victoire 29/09/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 776 000 €4 732 €/m² 4 732 €

26/09/2025 13 Avenue de Verdun 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

23/09/2025 22 T Rue Desbiey 23/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

23/09/2025 4 Place Jean Hameau 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 425 000 €6 855 €/m² 6 855 €

15/09/2025 18 B Rue des Poilus 15/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

10/09/2025 22 Chemin du Mourillat 10/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 1 000 000 €7 752 €/m² 7 752 €

09/09/2025 4 Rue Francois Legallais 09/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

02/09/2025 16 B Rue des Boyens 02/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 640 €2 725 €/m² 2 725 €

27/08/2025 3 Avenue de Verdun 27/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/08/2025 4 Place Jean Hameau 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 424 500 €4 994 €/m² 4 994 €

22/08/2025 21 Chemin de Braouet 22/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 665 350 €7 561 €/m² 7 561 €

14/08/2025 16 B Rue des Boyens 14/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

13/08/2025 2 A Rue du Mal Joffre 13/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 540 €4 390 €/m² 4 390 €

08/08/2025 17 Rue des Boyens 08/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 384 000 €6 095 €/m² 6 095 €

28/07/2025 1 Avenue de Verdun 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

25/07/2025 7 A Rue du Gen de Castelnau 25/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

24/07/2025 13 B Rue du Gen de Castelnau 24/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

24/07/2025 15 B Rue du Gen de Castelnau 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/07/2025 15 Rue du Gen de Castelnau 24/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

24/07/2025 17 A Rue du Gen de Castelnau 24/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/07/2025 17 Rue du Gen de Castelnau 24/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

18/07/2025 2 Rue de Braouet 18/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/07/2025 3 Rue Victor Hugo 17/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 525 160 €4 567 €/m² 4 567 €

16/07/2025 17 Rue Gaston de Foix 16/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 501 000 €8 350 €/m² 8 350 €

15/07/2025 2 Rue Francois Legallais 15/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 458 930 €5 737 €/m² 5 737 €

15/07/2025 5 Rue du Docteur A Ichard 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

10/07/2025 1 Rue du Chemin des Dames 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 000 €4 784 €/m² 4 784 €

01/07/2025 4 Rue du Mal Joffre 01/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

27/06/2025 8 Rue du Docteur A Ichard 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 049 €4 941 €/m² 4 941 €

24/06/2025 15 Rue Joliot Curie 24/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 592 000 €7 309 €/m² 7 309 €

24/06/2025 3 Avenue de Verdun 24/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2025 2 Rue Francois Legallais 18/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 300 €5 528 €/m² 5 528 €

13/06/2025 13 Rue du Gen Chanzy 13/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 540 000 €4 696 €/m² 4 696 €

12/06/2025 8 Rue du Docteur A Ichard 12/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

11/06/2025 60 Rue du Pdt Carnot 11/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

10/06/2025 3 Rue Victor Hugo 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

04/06/2025 12 Rue du Quatorze Juillet 04/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/06/2025 19 Rue du Dade 03/06/2025 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 1 109 500 €4 998 €/m² 4 998 €

02/06/2025 60 Rue du Pdt Carnot 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 000 €4 775 €/m² 4 775 €

28/05/2025 54 Rue du Pdt Carnot 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

22/05/2025 21 Rue Clement Ramond 22/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/05/2025 4 Place Jean Hameau 21/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

15/05/2025 22 Rue Desbiey 15/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

14/05/2025 31 Rue des Poilus 14/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 307 000 €4 386 €/m² 4 386 €

12/05/2025 16 Rue du Gen Gallieni 12/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

30/04/2025 2 A Rue du Mal Joffre 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 000 €5 275 €/m² 5 275 €

30/04/2025 4 Rue de Braouet 30/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 504 000 €5 860 €/m² 5 860 €

25/04/2025 2 Rue de Braouet 25/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 354 200 €5 449 €/m² 5 449 €

24/04/2025 25 Rue des Poilus 24/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

24/04/2025 22 Place Thiers 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

17/04/2025 2 Rue Francois Legallais 17/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 000 €5 286 €/m² 5 286 €

18/03/2025 60 Rue du Pdt Carnot 18/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 500 €5 288 €/m² 5 288 €

14/03/2025 4 Place Jean Hameau 14/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

10/03/2025 2 Rue de Braouet 10/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 600 €3 311 €/m² 3 311 €

28/02/2025 1 Rue des Poilus 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 303 000 €4 887 €/m² 4 887 €

28/02/2025 23 Rue des Poilus 28/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 535 €5 296 €/m² 5 296 €

18/02/2025 10 Rue Joliot Curie 18/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 566 100 €4 565 €/m² 4 565 €

17/02/2025 23 Rue des Boyens 17/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 470 000 €3 950 €/m² 3 950 €

11/02/2025 12 Rue de Menan 11/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

04/02/2025 4 Rue Pierre Dignac 04/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 000 €4 759 €/m² 4 759 €

30/01/2025 33 B Rue des Poilus 30/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 826 000 €7 310 €/m² 7 310 €

24/01/2025 3 Rue du Mal Joffre 24/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/01/2025 60 Rue du Pdt Carnot 23/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

23/01/2025 60 Rue du Pdt Carnot 23/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

17/01/2025 1 Rue du Chemin des Dames 17/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 612 500 €5 671 €/m² 5 671 €

15/01/2025 8 Calante de la Pinasse 15/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 274 600 €4 429 €/m² 4 429 €

08/01/2025 6 B Rue Gaston de Foix 08/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 000 €4 881 €/m² 4 881 €

06/01/2025 5 T Che de Braouet 06/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 622 500 €4 478 €/m² 4 478 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 500 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de 4 700 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (3 982 €/m² en appartement, 3 951 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 870 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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