Quel est le prix au m² à Cazaux (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de €4 367 par m² en 2025 dans le quartier Cazaux à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€2 972/m² en appartement, €3 274/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 181/m².

Les prix montent-ils à Cazaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Gironde › La Teste-de-Buch › Cazaux

Prix de l'immobilier Cazaux, La Teste-de-Buch

Quartier de La Teste-de-Buch · 716 ventes DVF depuis 201423 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 367 €▲ +7 %

sur 43 ventes cette année · +301 € vs 2024

3 189 €DISPERSION DES VENTES 20256 345 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 84 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 270 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

CAZAUXLA TESTE-DE-BUCH€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 242 ventes4 215 €

Appartement · 28 ventes3 906 €

Rues du quartier43 RUES

B Rue du Mal Leclerc Cazaux—5 415 €

Allée Chante Brise—4 539 €

Rue Jacques Dufaure Cazaux—4 531 €

Allée Rive Gauche Canal Cazaux▲ 3 %4 202 €

Rue du Mal Leclerc Cazaux▲ 68 %3 942 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

28 B Rue Raymond Sanchez Cazaux
94 m² · maison321 190 €
3 417 €/m²

1 T All Freres Dupuy Cazaux
35 m² · maison178 900 €
5 111 €/m²

3 Airial du Moutonnier
150 m² · maison481 000 €
3 207 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

28 B Rue Raymond Sanchez Cazaux
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1 T All Freres Dupuy Cazaux
35 m² · maison178 900 €
5 111 €/m²

3 Airial du Moutonnier
150 m² · maison481 000 €
3 207 €/m²

4 Rue Hubert Dessans Cazaux
77 m² · maison360 000 €
4 675 €/m²

17 T All Emile Lanusse Cazaux
90 m² · maison393 000 €
4 367 €/m²

7 Allée Rive Droite Canal Cazaux
97 m² · maison520 000 €
5 361 €/m²

4 B All Pierre Guilhem Cazaux
92 m² · maison575 000 €
6 250 €/m²

9000 Allée Marie Dufaure Cazaux
94 m² · maison380 000 €
4 043 €/m²

36 T Rue Raymond Sanchez Cazaux
112 m² · maison555 315 €
4 958 €/m²

20 Rue Porte Teny Cazaux
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

29 A Lot les Platanes de Castera
90 m² · maison336 010 €
3 733 €/m²

67 Rue du Mal Leclerc Cazaux
62 m² · maison276 000 €
4 452 €/m²

8 B All des Platanes de Castera
65 m² · maison450 000 €
6 923 €/m²

1 Rue de la Caone Cazaux
94 m² · maison327 000 €
3 479 €/m²

9000 Allée Marie Dufaure Cazaux
84 m² · maison361 480 €
4 303 €/m²

42 Rue Guynemer Cazaux
75 m² · maison330 000 €
4 400 €/m²

29 Rue Martin Saugeres Cazaux
91 m² · maison399 200 €
4 387 €/m²

41 Allée des Platanes de Castera
64 m² · maison289 350 €
4 521 €/m²

30 Rue du Mal Leclerc Cazaux
58 m² · maison400 000 €
6 897 €/m²

3 Allée du sous Bois Cazaux
119 m² · maison598 000 €
5 025 €/m²

5 T All Raymond Daugey Cazaux
48 m² · maison260 000 €
5 417 €/m²

25 Allée Rive Droite Canal Cazaux
43 m² · maison395 000 €
9 186 €/m²

85 B Rue Cdt Marzac A Cazaux
57 m² · maison190 000 €
3 333 €/m²

9000 Allée Marie Dufaure Cazaux
84 m² · maison277 000 €
3 298 €/m²

3 Avenue Cent Francs Cazaux
116 m² · maison342 470 €
2 952 €/m²

67 B Rue Raymond Sanchez Cazaux
72 m² · maison285 400 €
3 964 €/m²

5 T All Raymond Daugey Cazaux
98 m² · maison521 262 €
5 319 €/m²

27 Allée Marie Dufaure Cazaux
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

26 Allée Raymond Daugey Cazaux
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

27 Rue des Fusilles Cazaux
70 m² · maison320 000 €
4 571 €/m²

9 Allée Pasteur Cazaux
127 m² · maison500 000 €
3 937 €/m²

16 Allée des Gemelles Cazaux
105 m² · maison367 000 €
3 495 €/m²

8 Rue Joseph Castera Cazaux
82 m² · maison402 000 €
4 902 €/m²

9003 Peyroutas Cazaux
55 m² · maison1 140 000 €
20 727 €/m²

91 Rue du Mal Leclerc Cazaux
110 m² · maison350 361 €
3 185 €/m²

22 B Rue Jean Lavigne Cazaux
85 m² · maison370 000 €
4 353 €/m²

42 B Rue Guynemer Cazaux
40 m² · maison245 000 €
6 125 €/m²

73 Rue du Mal Leclerc Cazaux
95 m² · maison605 000 €
6 368 €/m²

3 Impasse des Freres Dupuy A Cazaux
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

Allée Marie Dufaure Cazaux
42 m² · appartement184 000 €
4 381 €/m²

8 Rue Raymond Sanchez Cazaux
90 m² · maison384 950 €
4 277 €/m²

8 Rue des Fusilles Cazaux
60 m² · maison210 000 €
3 500 €/m²

39 Rue du Mal Leclerc Cazaux
76 m² · maison170 000 €
2 237 €/m²

2 Allée Caroline Aigle
93 m² · maison377 000 €
4 054 €/m²

1 Rue des Fusilles Cazaux
155 m² · maison800 000 €
5 161 €/m²

29 Rue Jean Lavigne Cazaux
89 m² · maison255 000 €
2 865 €/m²

4 Allée des Bruyeres Cazaux
113 m² · maison417 385 €
3 694 €/m²

41 Allée Raymond Daugey Cazaux
56 m² · maison415 000 €
7 411 €/m²

20 Allée Jean Dagros Cazaux
70 m² · maison320 000 €
4 571 €/m²

5 B All Valmon Bal Cazaux
118 m² · maison501 440 €
4 249 €/m²

8 Rue des Fusilles Cazaux
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²

13 Allée Marie Dufaure Cazaux
138 m² · maison469 000 €
3 399 €/m²

34 Allée du sous Bois Cazaux
117 m² · maison509 700 €
4 356 €/m²

85 Rue du Mal Leclerc Cazaux
54 m² · maison235 485 €
4 361 €/m²

4 Airial de la Garluche
97 m² · maison600 000 €
6 186 €/m²

5 Rue du Mal Leclerc Cazaux
68 m² · maison280 000 €
4 118 €/m²

18 Rue du Docteur Orfila Cazaux
230 m² · maison822 200 €
3 575 €/m²

39 Allée des Platanes de Castera
64 m² · maison250 000 €
3 906 €/m²

10 Allée Emile Lanusse Cazaux
69 m² · maison354 350 €
5 136 €/m²

5 Rue du Mal Leclerc Cazaux
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

23 Allée Raymond Daugey Cazaux
85 m² · maison306 360 €
3 604 €/m²

4 B All Pierre Guilhem Cazaux
84 m² · maison600 550 €
7 149 €/m²

28 Allée Emile Lanusse Cazaux
98 m² · maison265 000 €
2 704 €/m²

58 Rue Guynemer Cazaux
16 m² · appartement56 000 €
3 500 €/m²

27 Allée Marie Dufaure Cazaux
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

12 Rue Jean Jaures Cazaux
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

9000 Allée Marie Dufaure Cazaux
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

14 Rue Jean Jaures Cazaux
70 m² · maison160 000 €
2 286 €/m²

4 B Rue des Ecureuils Cazaux
96 m² · maison390 000 €
4 063 €/m²

Allée Marie Dufaure Cazaux
52 m² · appartement235 000 €
4 519 €/m²

58 Rue Guynemer Cazaux
16 m² · appartement65 000 €
4 063 €/m²

6 Allée des Bruyeres Cazaux
115 m² · maison505 000 €
4 391 €/m²

10 Rue Martin Saugeres Cazaux
122 m² · maison582 791 €
4 777 €/m²

3 B All des Platanes de Castera
49 m² · maison270 750 €
5 526 €/m²

1 A All des Platanes de Castera
90 m² · maison398 000 €
4 422 €/m²

29 B Rue du Mal Leclerc Cazaux
150 m² · maison1 235 650 €
8 238 €/m²

49 Allée Raymond Daugey Cazaux
95 m² · maison348 690 €
3 670 €/m²

1 Rue Jean Jaures Cazaux
98 m² · maison500 000 €
5 102 €/m²

12 B All Jean Dagros Cazaux
82 m² · maison354 010 €
4 317 €/m²

13 Rue des Fusilles Cazaux
80 m² · appartement338 850 €
4 236 €/m²

1 Allée Rive Gauche Canal Cazaux
45 m² · maison175 000 €
3 889 €/m²

10 Allée Rive Gauche Canal Cazaux
100 m² · maison426 340 €
4 263 €/m²

20 T All Marcel Legouey Cazaux
53 m² · appartement127 065 €
2 397 €/m²

16 Allée Rive Gauche Canal Cazaux
80 m² · maison500 000 €
6 250 €/m²

45 Rue Cdt Marzac A Cazaux
84 m² · maison341 913 €
4 070 €/m²

9000 Rue Osmin Dupuy Cazaux
74 m² · maison762 000 €
10 297 €/m²

2 Résidence la Braneyre Cazaux
50 m² · maison190 000 €
3 800 €/m²

8 Rue des Fusilles Cazaux
54 m² · maison228 000 €
4 222 €/m²

6 Résidence la Braneyre Cazaux
50 m² · maison190 000 €
3 800 €/m²

29 Rue des Fusilles Cazaux
80 m² · maison239 625 €
2 995 €/m²

3 Allée des Myosotis Cazaux
136 m² · maison500 000 €
3 676 €/m²

65 B Rue du Mal Leclerc Cazaux
57 m² · maison285 000 €
5 000 €/m²

54 B Rue Jean Lavigne Cazaux
120 m² · maison500 000 €
4 167 €/m²

2 Rue des Lavandieres
80 m² · maison415 470 €
5 193 €/m²

35 Rue Cdt Marzac A Cazaux
85 m² · maison529 500 €
6 229 €/m²

12 Allée des Becasses Cazaux
91 m² · maison610 084 €
6 704 €/m²

39 Allée des Platanes de Castera
64 m² · maison229 700 €
3 589 €/m²

9 Rue Edmond Dore Cazaux
86 m² · maison400 000 €
4 651 €/m²

23 Allée des Gemelles Cazaux
99 m² · maison478 495 €
4 833 €/m²

3 Rue Raymond Sanchez Cazaux
70 m² · maison350 000 €
5 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazaux (La Teste-de-Buch) ?: Le prix médian est de €4 367 par m² en 2025 dans le quartier Cazaux à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€2 972/m² en appartement, €3 274/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 181/m².
Les prix montent-ils à Cazaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +7 % sur la dernière année.