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Prix de l'immobilier Cazaux, La Teste-de-Buch

Prix médian de 3 216 €/m² sur 716 ventes · Quartier de La Teste-de-Buch23 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Teste-de-Buch ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 367 €▲ 7 %

sur 43 ventes cette année · +301 €/m² vs 2024

3 189 €DISPERSION 20256 345 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 84 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 270 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

— CAZAUX- - LA TESTE-DE-BUCH€/M²

5,5k4,4k3,3k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 242 ventes 4 215 €

Appartement · 28 ventes 3 906 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 B Rue Raymond Sanchez Cazaux94 M² · MAISON 321 190 €3 417 €/m²

1 T All Freres Dupuy Cazaux35 M² · MAISON 178 900 €5 111 €/m²

3 Airial du Moutonnier150 M² · MAISON 481 000 €3 207 €/m²

4 Rue Hubert Dessans Cazaux77 M² · MAISON 360 000 €4 675 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cazaux · 2 494 € à 5 415 €/m²

43 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue du Mal Leclerc Cazaux5 415 €

Allée Chante Brise4 539 €

Rue Jacques Dufaure Cazaux4 531 €

Allée Rive Gauche Canal Cazaux▲ 3 %4 202 €

Rue du Mal Leclerc Cazaux▲ 68 %3 942 €

Avenue du Clavier Cazaux3 884 €

Résidence la Braneyre Cazaux3 800 €

Allée Jean Dagros Cazaux3 750 €

Allée Emile Lanusse Cazaux3 712 €

Allée des Platanes de Castera▲ 32 %3 707 €

Rue Martin Saugeres Cazaux▲ 40 %3 693 €

B Rue Raymond Sanchez Cazaux3 690 €

Allée Valmon Bal Cazaux3 636 €

Allée Francois Dandreau Cazaux3 635 €

B Rue Jean Lavigne Cazaux3 583 €

Allée Jean Dassie Cazaux3 529 €

Rue de la Clef de Cazaux3 525 €

Castera3 497 €

Rue de la Caone Cazaux3 479 €

Rue Jean Castandet Cazaux▲ 54 %3 407 €

Rue Raymond Sanchez Cazaux3 316 €

Rue Joseph Castera Cazaux3 313 €

Cazaux Est3 311 €

Rue Cdt Marzac A Cazaux▲ 40 %3 233 €

Rue Jean Lavigne Cazaux▼ 24 %3 206 €

Rue Guynemer Cazaux▲ 44 %3 174 €

Allée Marcel Legouey Cazaux3 128 €

Allée des Gemelles Cazaux▲ 41 %3 082 €

Rue Etienne Bonis Cazaux3 072 €

Rue des Fusilles Cazaux▲ 72 %2 995 €

Allée Raymond Daugey Cazaux▲ 42 %2 911 €

Rue Porte Teny Cazaux2 874 €

Allée des Myosotis Cazaux2 859 €

Rue Jean Jaures Cazaux2 857 €

Allée des Reinettes Cazaux2 843 €

Rue des Ecureuils Cazaux2 837 €

Rue Gustave Fernand Plos Cazau2 823 €

Allée Freres Dupuy Cazaux2 787 €

Allée Marie Dufaure Cazaux▲ 52 %2 738 €

Jeantet2 700 €

Impasse Emile Lanusse Cazaux2 577 €

Rue Edmond Dore Cazaux2 545 €

Avenue de Verdun Cazaux2 494 €

34 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 716 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 237 € À 20 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 28 B Rue Raymond Sanchez Cazaux 17/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 321 190 €3 417 €/m² 3 417 €

12/12/2025 1 T All Freres Dupuy Cazaux 12/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 178 900 €5 111 €/m² 5 111 €

09/12/2025 3 Airial du Moutonnier 09/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 481 000 €3 207 €/m² 3 207 €

08/12/2025 4 Rue Hubert Dessans Cazaux 08/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

01/12/2025 17 T All Emile Lanusse Cazaux 01/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 393 000 €4 367 €/m² 4 367 €

05/11/2025 7 Allée Rive Droite Canal Cazaux 05/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 520 000 €5 361 €/m² 5 361 €

28/10/2025 4 B All Pierre Guilhem Cazaux 28/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 575 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/10/2025 9000 Allée Marie Dufaure Cazaux 27/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

27/10/2025 36 T Rue Raymond Sanchez Cazaux 27/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 555 315 €4 958 €/m² 4 958 €

16/10/2025 20 Rue Porte Teny Cazaux 16/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/09/2025 29 A Lot les Platanes de Castera 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 336 010 €3 733 €/m² 3 733 €

10/09/2025 67 Rue du Mal Leclerc Cazaux 10/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €

09/09/2025 8 B All des Platanes de Castera 09/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

08/09/2025 1 Rue de la Caone Cazaux 08/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 327 000 €3 479 €/m² 3 479 €

02/09/2025 9000 Allée Marie Dufaure Cazaux 02/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 361 480 €4 303 €/m² 4 303 €

18/08/2025 42 Rue Guynemer Cazaux 18/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

13/08/2025 29 Rue Martin Saugeres Cazaux 13/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 399 200 €4 387 €/m² 4 387 €

08/08/2025 41 Allée des Platanes de Castera 08/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 289 350 €4 521 €/m² 4 521 €

07/08/2025 30 Rue du Mal Leclerc Cazaux 07/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 400 000 €6 897 €/m² 6 897 €

31/07/2025 3 Allée du sous Bois Cazaux 31/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 598 000 €5 025 €/m² 5 025 €

24/07/2025 5 T All Raymond Daugey Cazaux 24/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

22/07/2025 25 Allée Rive Droite Canal Cazaux 22/07/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 395 000 €9 186 €/m² 9 186 €

16/07/2025 85 B Rue Cdt Marzac A Cazaux 16/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/06/2025 9000 Allée Marie Dufaure Cazaux 17/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 277 000 €3 298 €/m² 3 298 €

03/06/2025 3 Avenue Cent Francs Cazaux 03/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 342 470 €2 952 €/m² 2 952 €

02/06/2025 67 B Rue Raymond Sanchez Cazaux 02/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 400 €3 964 €/m² 3 964 €

19/05/2025 5 T All Raymond Daugey Cazaux 19/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 521 262 €5 319 €/m² 5 319 €

19/05/2025 27 Allée Marie Dufaure Cazaux 19/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

12/05/2025 26 Allée Raymond Daugey Cazaux 12/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

29/04/2025 27 Rue des Fusilles Cazaux 29/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

24/04/2025 9 Allée Pasteur Cazaux 24/04/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 500 000 €3 937 €/m² 3 937 €

22/04/2025 16 Allée des Gemelles Cazaux 22/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 367 000 €3 495 €/m² 3 495 €

17/04/2025 8 Rue Joseph Castera Cazaux 17/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 402 000 €4 902 €/m² 4 902 €

28/03/2025 9003 Peyroutas Cazaux 28/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 1 140 000 €20 727 €/m² 20 727 €

17/03/2025 91 Rue du Mal Leclerc Cazaux 17/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 361 €3 185 €/m² 3 185 €

28/02/2025 22 B Rue Jean Lavigne Cazaux 28/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

28/02/2025 42 B Rue Guynemer Cazaux 28/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

28/02/2025 73 Rue du Mal Leclerc Cazaux 28/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 605 000 €6 368 €/m² 6 368 €

04/02/2025 3 Impasse des Freres Dupuy A Cazaux 04/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/01/2025 Allée Marie Dufaure Cazaux 30/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

13/01/2025 8 Rue Raymond Sanchez Cazaux 13/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 384 950 €4 277 €/m² 4 277 €

13/01/2025 8 Rue des Fusilles Cazaux 13/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/01/2025 39 Rue du Mal Leclerc Cazaux 09/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

30/12/2024 2 Allée Caroline Aigle 30/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 377 000 €4 054 €/m² 4 054 €

24/12/2024 1 Rue des Fusilles Cazaux 24/12/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 800 000 €5 161 €/m² 5 161 €

16/12/2024 29 Rue Jean Lavigne Cazaux 16/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

12/12/2024 4 Allée des Bruyeres Cazaux 12/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 417 385 €3 694 €/m² 3 694 €

10/12/2024 41 Allée Raymond Daugey Cazaux 10/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 415 000 €7 411 €/m² 7 411 €

29/11/2024 20 Allée Jean Dagros Cazaux 29/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

27/11/2024 5 B All Valmon Bal Cazaux 27/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 501 440 €4 249 €/m² 4 249 €

26/11/2024 8 Rue des Fusilles Cazaux 26/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/11/2024 13 Allée Marie Dufaure Cazaux 15/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 469 000 €3 399 €/m² 3 399 €

13/11/2024 34 Allée du sous Bois Cazaux 13/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 509 700 €4 356 €/m² 4 356 €

25/10/2024 85 Rue du Mal Leclerc Cazaux 25/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 235 485 €4 361 €/m² 4 361 €

23/10/2024 4 Airial de la Garluche 23/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 600 000 €6 186 €/m² 6 186 €

10/10/2024 5 Rue du Mal Leclerc Cazaux 10/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

07/10/2024 18 Rue du Docteur Orfila Cazaux 07/10/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 822 200 €3 575 €/m² 3 575 €

30/09/2024 39 Allée des Platanes de Castera 30/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

09/09/2024 10 Allée Emile Lanusse Cazaux 09/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 354 350 €5 136 €/m² 5 136 €

04/09/2024 5 Rue du Mal Leclerc Cazaux 04/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

29/08/2024 23 Allée Raymond Daugey Cazaux 29/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 306 360 €3 604 €/m² 3 604 €

28/08/2024 4 B All Pierre Guilhem Cazaux 28/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 600 550 €7 149 €/m² 7 149 €

27/08/2024 28 Allée Emile Lanusse Cazaux 27/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

23/08/2024 58 Rue Guynemer Cazaux 23/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/08/2024 27 Allée Marie Dufaure Cazaux 19/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

08/08/2024 12 Rue Jean Jaures Cazaux 08/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/08/2024 9000 Allée Marie Dufaure Cazaux 08/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

08/08/2024 14 Rue Jean Jaures Cazaux 08/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/08/2024 4 B Rue des Ecureuils Cazaux 08/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/08/2024 Allée Marie Dufaure Cazaux 07/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

30/07/2024 58 Rue Guynemer Cazaux 30/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

16/07/2024 6 Allée des Bruyeres Cazaux 16/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 505 000 €4 391 €/m² 4 391 €

11/07/2024 10 Rue Martin Saugeres Cazaux 11/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 582 791 €4 777 €/m² 4 777 €

11/07/2024 3 B All des Platanes de Castera 11/07/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 270 750 €5 526 €/m² 5 526 €

28/06/2024 1 A All des Platanes de Castera 28/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 398 000 €4 422 €/m² 4 422 €

10/06/2024 29 B Rue du Mal Leclerc Cazaux 10/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 235 650 €8 238 €/m² 8 238 €

03/06/2024 49 Allée Raymond Daugey Cazaux 03/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 348 690 €3 670 €/m² 3 670 €

21/05/2024 1 Rue Jean Jaures Cazaux 21/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

13/05/2024 12 B All Jean Dagros Cazaux 13/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 354 010 €4 317 €/m² 4 317 €

17/04/2024 13 Rue des Fusilles Cazaux 17/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 850 €4 236 €/m² 4 236 €

08/04/2024 1 Allée Rive Gauche Canal Cazaux 08/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/04/2024 10 Allée Rive Gauche Canal Cazaux 04/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 426 340 €4 263 €/m² 4 263 €

26/03/2024 20 T All Marcel Legouey Cazaux 26/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 065 €2 397 €/m² 2 397 €

26/03/2024 16 Allée Rive Gauche Canal Cazaux 26/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/03/2024 45 Rue Cdt Marzac A Cazaux 26/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 341 913 €4 070 €/m² 4 070 €

05/03/2024 9000 Rue Osmin Dupuy Cazaux 05/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 762 000 €10 297 €/m² 10 297 €

27/02/2024 2 Résidence la Braneyre Cazaux 27/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/02/2024 8 Rue des Fusilles Cazaux 15/02/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 228 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/01/2024 6 Résidence la Braneyre Cazaux 29/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/01/2024 29 Rue des Fusilles Cazaux 26/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 625 €2 995 €/m² 2 995 €

12/01/2024 3 Allée des Myosotis Cazaux 12/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 500 000 €3 676 €/m² 3 676 €

15/12/2023 65 B Rue du Mal Leclerc Cazaux 15/12/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/12/2023 54 B Rue Jean Lavigne Cazaux 15/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/12/2023 2 Rue des Lavandieres 14/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 415 470 €5 193 €/m² 5 193 €

12/12/2023 35 Rue Cdt Marzac A Cazaux 12/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 529 500 €6 229 €/m² 6 229 €

08/12/2023 12 Allée des Becasses Cazaux 08/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 610 084 €6 704 €/m² 6 704 €

07/12/2023 39 Allée des Platanes de Castera 07/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 229 700 €3 589 €/m² 3 589 €

04/12/2023 9 Rue Edmond Dore Cazaux 04/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

29/11/2023 23 Allée des Gemelles Cazaux 29/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 478 495 €4 833 €/m² 4 833 €

24/11/2023 3 Rue Raymond Sanchez Cazaux 24/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Cazaux · ce quartier3 216 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 361 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazaux (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de 4 367 € par m² en 2025 dans le quartier Cazaux à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (2 972 €/m² en appartement, 3 274 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 181 €/m².

Les prix montent-ils à Cazaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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