Quel est le prix au m² à Les Miquelots (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de €4 560 par m² en 2025 dans le quartier Les Miquelots à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€2 917/m² en appartement, €4 091/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 697/m².

Les prix montent-ils à Les Miquelots ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Gironde › La Teste-de-Buch › Les Miquelots

Prix de l'immobilier Les Miquelots, La Teste-de-Buch

Quartier de La Teste-de-Buch · 507 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 560 €▼ 18 %

sur 27 ventes cette année · −978 € vs 2024

3 465 €DISPERSION DES VENTES 20257 032 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 95 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

LES MIQUELOTSLA TESTE-DE-BUCH€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 149 ventes5 129 €

Appartement · 55 ventes2 276 €

Rues du quartier28 RUES

La Fontaine Saint Jean—5 730 €

Rue de la Dune de l Eglise—5 619 €

Impasse des Litornes—5 506 €

Rue de l Ile aux Oiseaux—5 499 €

Avenue du Hameau de la Dune—5 289 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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88 m² · maison338 000 €
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20 Avenue de Binghamton
93 m² · maison385 000 €
4 140 €/m²

2 B Av de Binghamton
44 m² · appartement187 900 €
4 270 €/m²

2 Rue des Moussettes
114 m² · maison627 000 €
5 500 €/m²

2 La Fontaine Saint Jean
121 m² · maison887 450 €
7 334 €/m²

21 Rue Fernand de Magellan
97 m² · maison353 000 €
3 639 €/m²

2 Square des Oronges
96 m² · maison370 000 €
3 854 €/m²

29 Allée Jacques Cartier
118 m² · maison360 000 €
3 051 €/m²

6 Impasse des Angoulins
154 m² · maison1 090 150 €
7 079 €/m²

18 Avenue du Hameau des Barons
149 m² · maison1 132 050 €
7 598 €/m²

4 Impasse du Clos de Maugis
93 m² · maison505 550 €
5 436 €/m²

190 Lotissement les Solariales
54 m² · maison308 360 €
5 710 €/m²

2 C All du Clos d'Alice
65 m² · appartement230 000 €
3 538 €/m²

5 Lotissement les Solariales
40 m² · maison235 000 €
5 875 €/m²

17 Allée des Chanterelles
140 m² · maison511 300 €
3 652 €/m²

5 Impasse du Teychan
117 m² · maison410 000 €
3 504 €/m²

2 Allée Joachim du Bellay
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

34 Boulevard des Miquelots
149 m² · maison825 000 €
5 537 €/m²

1632 Avenue de l Aerodrome
90 m² · maison200 000 €
2 222 €/m²

1 G Av Chantebois
95 m² · maison500 000 €
5 263 €/m²

7 Rue de la Dune de l Eglise
202 m² · maison1 135 000 €
5 619 €/m²

17 Allée Christophe Colomb
92 m² · maison492 150 €
5 349 €/m²

113 Lotissement les Solariales
25 m² · maison114 000 €
4 560 €/m²

32 Allée Jacques Cartier
102 m² · maison525 860 €
5 155 €/m²

48 Lotissement les Solariales
24 m² · maison168 000 €
7 000 €/m²

285 Route de Cazaux
233 m² · maison1 100 000 €
4 721 €/m²

9002 Hippodrome du Becquet
714 m² · maison900 000 €
1 261 €/m²

2 C All du Clos d'Alice
42 m² · appartement234 850 €
5 592 €/m²

57 Rue de Secary
126 m² · maison809 808 €
6 427 €/m²

67 Lotissement les Solariales
56 m² · maison288 000 €
5 143 €/m²

42 Avenue du Hameau des Barons
149 m² · maison850 600 €
5 709 €/m²

1 B Av Chantebois
57 m² · maison706 000 €
12 386 €/m²

7 Impasse du Teychan
156 m² · maison981 610 €
6 292 €/m²

23 Allée des Marronniers
69 m² · maison370 000 €
5 362 €/m²

25 Chemin de Caillivolle
109 m² · maison527 000 €
4 835 €/m²

2 Allée Pontus de Thiard
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

Impasse de Bisserie
38 m² · appartement228 000 €
6 000 €/m²

1 A Av Chantebois
124 m² · maison320 000 €
2 581 €/m²

28 Chemin de la Procession
82 m² · maison385 000 €
4 695 €/m²

16 Allée des Ormes
93 m² · maison510 000 €
5 484 €/m²

144 Lotissement les Solariales
26 m² · maison205 000 €
7 885 €/m²

9001 Hippodrome du Becquet
35 m² · appartement370 000 €
10 571 €/m²

69 Lotissement les Solariales
36 m² · maison262 000 €
7 278 €/m²

90 Lotissement les Solariales
27 m² · maison238 485 €
8 833 €/m²

9 Rue de la Fontaine Saint Jean
170 m² · maison200 000 €
1 176 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
21 m² · appartement46 232 €
2 202 €/m²

88 Lotissement les Solariales
50 m² · maison293 220 €
5 864 €/m²

1 Impasse du Clos de Maugis
94 m² · maison495 790 €
5 274 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
21 m² · appartement46 850 €
2 231 €/m²

47 B Rue de Secary
105 m² · maison552 246 €
5 259 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
22 m² · appartement50 251 €
2 284 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
17 m² · appartement46 178 €
2 716 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
21 m² · appartement47 430 €
2 259 €/m²

148 Lotissement les Solariales
43 m² · maison185 000 €
4 302 €/m²

3 Impasse des Jacquets
295 m² · maison1 823 800 €
6 182 €/m²

2 C All du Clos d'Alice
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
38 m² · appartement82 296 €
2 166 €/m²

2 C All du Clos d'Alice
42 m² · appartement209 000 €
4 976 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
17 m² · appartement37 000 €
2 176 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
21 m² · appartement45 000 €
2 143 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
38 m² · appartement59 300 €
1 561 €/m²

2 Rue de la Dune de l Eglise
151 m² · maison1 250 000 €
8 278 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
38 m² · appartement68 000 €
1 789 €/m²

99 Lotissement les Solariales
40 m² · maison176 500 €
4 413 €/m²

4 Square Francois Villon
94 m² · maison475 000 €
5 053 €/m²

15 Allée des Ormes
69 m² · maison347 500 €
5 036 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
21 m² · appartement58 054 €
2 764 €/m²

2 C All du Clos d'Alice
42 m² · appartement238 850 €
5 687 €/m²

140 Lotissement les Solariales
33 m² · maison312 300 €
9 464 €/m²

57 Rue de Secary
126 m² · maison940 000 €
7 460 €/m²

117 Lotissement les Solariales
48 m² · maison346 000 €
7 208 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
21 m² · appartement64 879 €
3 089 €/m²

31 Rue de l Ile aux Oiseaux
121 m² · maison700 000 €
5 785 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
33 m² · appartement67 000 €
2 030 €/m²

49 B Rue de Secary
166 m² · maison900 561 €
5 425 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
38 m² · appartement75 926 €
1 998 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
15 m² · appartement47 015 €
3 134 €/m²

326 B Rue Marcel Dassault
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

1 G Av Chantebois
504 m² · maison1 585 000 €
3 145 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
38 m² · appartement75 000 €
1 974 €/m²

1270 Avenue Gustave Eiffel
37 m² · appartement82 204 €
2 222 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
17 m² · appartement47 400 €
2 788 €/m²

Impasse de Bisserie
37 m² · appartement211 050 €
5 704 €/m²

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21 m² · appartement49 426 €
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Chemin de la Procession
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21 m² · appartement40 000 €
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168 m² · maison1 475 000 €
8 780 €/m²

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22 m² · maison218 850 €
9 948 €/m²

9000 Lande des Deux Crastes
21 m² · appartement49 426 €
2 354 €/m²

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96 m² · maison456 500 €
4 755 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Miquelots (La Teste-de-Buch) ?: Le prix médian est de €4 560 par m² en 2025 dans le quartier Les Miquelots à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€2 917/m² en appartement, €4 091/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 697/m².
Les prix montent-ils à Les Miquelots ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -18 % sur la dernière année.