Quel est le prix au m² à La Migreque (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de €4 569 par m² en 2025 dans le quartier La Migreque à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€4 093/m² en appartement, €3 811/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 958/m².

Les prix montent-ils à La Migreque ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Gironde › La Teste-de-Buch › La Migreque

Prix de l'immobilier La Migreque, La Teste-de-Buch

Quartier de La Teste-de-Buch · 319 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 569 €▲ +0 %

sur 19 ventes cette année · −9 € vs 2024

2 433 €DISPERSION DES VENTES 20256 093 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 115 m²

449 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

LA MIGREQUELA TESTE-DE-BUCH€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes4 968 €

Appartement · 11 ventes4 268 €

Rues du quartier26 RUES

Rue de la Pantiere—5 246 €

Allée des Albizzias—5 025 €

Rue Adrienne Bolland▲ 10 %4 783 €

Allée des Portes du Bassin—4 720 €

Rue Helene Boucher—4 522 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

19 Rue Adrienne Bolland
138 m² · maison660 000 €
4 783 €/m²

14 Rue Helene Boucher
50 m² · maison290 000 €
5 800 €/m²

1 Rue Adrienne Bolland
168 m² · maison873 200 €
5 198 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 198 €/m²

7 Allée des Albizzias
78 m² · maison395 000 €
5 064 €/m²

16 Allée des Albizzias
89 m² · maison290 000 €
3 258 €/m²

52 Rue de la Migreque
115 m² · maison525 410 €
4 569 €/m²

20 Rue Francois Pilatre de Rozier
130 m² · maison335 417 €
2 580 €/m²

20 Rue Francois Pilatre de Rozier
130 m² · maison239 583 €
1 843 €/m²

1 Rue des Freres Mongolfier
103 m² · maison360 000 €
3 495 €/m²

1 Rue des Freres Mongolfier
103 m² · maison90 000 €
874 €/m²

11 Allée des Portes du Bassin
144 m² · maison871 670 €
6 053 €/m²

5 Allée des Bouleaux
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

22 Rue de l Oustalet
115 m² · maison790 000 €
6 870 €/m²

8 Rue des Passereaux
103 m² · maison578 150 €
5 613 €/m²

19 Rue Francois Coli
64 m² · maison400 000 €
6 250 €/m²

18 Rue Hubert Lathan
94 m² · maison505 990 €
5 383 €/m²

10 Allée du Parc de la Seoube
115 m² · maison509 590 €
4 431 €/m²

15 Rue de la Pantiere
121 m² · maison526 700 €
4 353 €/m²

18 Rue Captal Francois de Ruat
116 m² · maison368 000 €
3 172 €/m²

17 Rue de la Calandrelle
65 m² · maison397 000 €
6 108 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
82 m² · appartement375 000 €
4 573 €/m²

8 Rue des Alouettes
122 m² · maison500 000 €
4 098 €/m²

4 Allée du Houx
119 m² · maison460 000 €
3 866 €/m²

21 B Rue Adrienne Bolland
148 m² · maison1 051 840 €
7 107 €/m²

12 Allée des Aigrettes
99 m² · maison332 520 €
3 359 €/m²

9 Allée des Bouleaux
108 m² · maison266 000 €
2 463 €/m²

6 Impasse Roger Lacoste
75 m² · maison380 430 €
5 072 €/m²

7 Allée des Aigrettes
70 m² · maison330 000 €
4 714 €/m²

3 Rue Laperouse
68 m² · maison566 134 €
8 326 €/m²

11 Rue Laperouse
120 m² · maison550 000 €
4 583 €/m²

17 Rue Hubert Latham
150 m² · maison270 000 €
1 800 €/m²

60 Rue Peyjehan
90 m² · maison480 000 €
5 333 €/m²

11 Rue Adrienne Bolland
121 m² · maison590 000 €
4 876 €/m²

7 Rue de la Pantiere
88 m² · maison623 910 €
7 090 €/m²

21 B Rue Adrienne Bolland
148 m² · maison1 225 000 €
8 277 €/m²

30 Rue de la Lede de la Seuve
113 m² · maison258 500 €
2 288 €/m²

2 Rue Laperouse
92 m² · maison390 000 €
4 239 €/m²

54 A Che de Braouet
128 m² · maison715 000 €
5 586 €/m²

5 Allée des Albizzias
80 m² · maison453 750 €
5 672 €/m²

8 Allée des Portes du Bassin
110 m² · maison661 000 €
6 009 €/m²

17 Allée des Albizzias
81 m² · maison407 000 €
5 025 €/m²

11 Allée des Portes du Bassin
144 m² · maison550 000 €
3 819 €/m²

1 Allée des Albizzias
81 m² · maison390 000 €
4 815 €/m²

19 Chemin de l Oustalet
94 m² · maison540 000 €
5 745 €/m²

9 B Che de l Oustalet
190 m² · maison532 280 €
2 801 €/m²

37 Rue Helene Boucher
102 m² · maison616 900 €
6 048 €/m²

13 Allée des Aigrettes
83 m² · maison406 300 €
4 895 €/m²

22 Allée des Aigrettes
91 m² · maison365 000 €
4 011 €/m²

42 Chemin de Braouet
111 m² · maison397 000 €
3 577 €/m²

12 Rue de la Peyle
75 m² · maison450 000 €
6 000 €/m²

22 Rue de l Oustalet
75 m² · maison525 000 €
7 000 €/m²

27 Avenue Montaigne
67 m² · maison415 000 €
6 194 €/m²

982 Chemin de la Palue
96 m² · maison480 000 €
5 000 €/m²

8 T All des Portes du Bassin
199 m² · maison1 720 000 €
8 643 €/m²

29 Allée des Noisetiers
79 m² · maison400 000 €
5 063 €/m²

7 Rue Captal Francois de Ruat
73 m² · maison400 000 €
5 479 €/m²

13 Rue de la Pantiere
161 m² · maison1 485 000 €
9 224 €/m²

15 Rue de la Calandrelle
101 m² · maison679 650 €
6 729 €/m²

13 Rue Helene Boucher
115 m² · maison384 600 €
3 344 €/m²

11 Allée des Noisetiers
116 m² · maison721 517 €
6 220 €/m²

32 Allée des Aigrettes
92 m² · maison448 950 €
4 880 €/m²

15 Allée des Catalpas
81 m² · maison472 000 €
5 827 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
42 m² · appartement240 000 €
5 714 €/m²

31 Avenue Montaigne
78 m² · maison360 000 €
4 615 €/m²

10 Rue des Alouettes
100 m² · maison735 000 €
7 350 €/m²

5 Allée des Eglantiers
79 m² · maison485 800 €
6 149 €/m²

6 Rue des Alouettes
73 m² · maison471 428 €
6 458 €/m²

27 Rue Adrienne Bolland
135 m² · maison746 000 €
5 526 €/m²

2 Allée des Bouleaux
106 m² · maison320 000 €
3 019 €/m²

6 Allée du Parc de la Seoube
80 m² · maison426 388 €
5 330 €/m²

24 Avenue Montaigne
126 m² · maison483 000 €
3 833 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
42 m² · appartement217 000 €
5 167 €/m²

3 Rue Laperouse
68 m² · maison340 000 €
5 000 €/m²

36 Rue de la Migreque
131 m² · maison382 000 €
2 916 €/m²

52 Rue Peyjehan
122 m² · maison630 000 €
5 164 €/m²

3 Impasse des Freres Caudron
192 m² · maison600 000 €
3 125 €/m²

42 Chemin de Braouet
111 m² · maison332 000 €
2 991 €/m²

50 Rue Peyjehan
88 m² · maison510 000 €
5 795 €/m²

21 Rue Francois Pilatre de Rozier
88 m² · maison430 000 €
4 886 €/m²

6 Allée du Houx
80 m² · maison407 825 €
5 098 €/m²

34 Rue du Dade
80 m² · maison750 000 €
9 375 €/m²

2 Rue des Freres Pereire
42 m² · appartement222 533 €
5 298 €/m²

2 Rue des Freres Pereire
42 m² · appartement233 000 €
5 548 €/m²

5 Rue Roland Garros
87 m² · maison432 200 €
4 968 €/m²

13 Rue de la Lede de la Seuve
94 m² · maison417 000 €
4 436 €/m²

25 Rue Adrienne Bolland
115 m² · maison640 010 €
5 565 €/m²

7 Rue des Alouettes
125 m² · maison807 200 €
6 458 €/m²

34 B Rue du Dade
149 m² · maison1 110 000 €
7 450 €/m²

59 B Rue de l Oustalet
105 m² · maison600 300 €
5 717 €/m²

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97 m² · maison465 000 €
4 794 €/m²

30 B Che de Braouet
89 m² · maison547 810 €
6 155 €/m²

1 Rue Hubert Latham
99 m² · maison570 000 €
5 758 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
82 m² · appartement220 000 €
2 683 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
82 m² · appartement219 000 €
2 671 €/m²

33 Rue Adrienne Bolland
114 m² · maison550 000 €
4 825 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
82 m² · appartement216 000 €
2 634 €/m²

4 Allée des Eglantiers
82 m² · maison280 000 €
3 415 €/m²

56 Rue de l Oustalet
123 m² · maison562 000 €
4 569 €/m²

13 Allée du Parc de la Seoube
82 m² · appartement220 000 €
2 683 €/m²

38 Rue de la Lede de la Seuve
134 m² · maison570 000 €
4 254 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Migreque (La Teste-de-Buch) ?: Le prix médian est de €4 569 par m² en 2025 dans le quartier La Migreque à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (€4 093/m² en appartement, €3 811/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 958/m².
Les prix montent-ils à La Migreque ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.