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Prix de l'immobilier La Migreque, La Teste-de-Buch

Prix médian de 3 819 €/m² sur 319 ventes · Quartier de La Teste-de-Buch9 % MOINS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Teste-de-Buch ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 569 €▲ 0 %

sur 19 ventes cette année · −9 €/m² vs 2024

2 433 €DISPERSION 20256 093 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 115 m²

449 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 13,9 €/m²

La Teste-de-Buch : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

— LA MIGREQUE- - LA TESTE-DE-BUCH€/M²

5,5k4,6k3,7k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes 4 968 €

Appartement · 11 ventes 4 268 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue Adrienne Bolland138 M² · MAISON 660 000 €4 783 €/m²

14 Rue Helene Boucher50 M² · MAISON 290 000 €5 800 €/m²

1 Rue Adrienne Bolland168 M² · MAISON 873 200 €5 198 €/m²

7 Allée des Albizzias78 M² · MAISON 395 000 €5 064 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Migreque · 1 996 € à 5 246 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Pantiere5 246 €

Allée des Albizzias5 025 €

Rue Adrienne Bolland▲ 10 %4 783 €

Allée des Portes du Bassin4 720 €

Rue Helene Boucher4 522 €

Rue Francois Coli4 400 €

Allée du Parc de la Seoube4 262 €

Chemin de l Oustalet4 101 €

Rue des Alouettes4 098 €

Rue Laperouse▲ 21 %4 068 €

Rue de la Peyle4 034 €

Rue de l Oustalet4 008 €

Rue Peyjehan4 000 €

Rue de la Calandrelle3 871 €

Allée du Houx3 866 €

Rue de la Migreque3 752 €

Rue Captal Francois de Ruat3 750 €

Chemin de Braouet3 577 €

Allée des Charmes3 388 €

Rue de la Lede de la Seuve3 348 €

Allée des Eglantiers3 140 €

Allée des Aigrettes▲ 78 %3 073 €

Allée des Bouleaux3 000 €

Rue Hubert Latham2 887 €

Rue Francois Pilatre de Rozier2 580 €

Allée des Cormorans1 996 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 319 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 874 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 19 Rue Adrienne Bolland 22/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 660 000 €4 783 €/m² 4 783 €

18/12/2025 14 Rue Helene Boucher 18/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

24/11/2025 1 Rue Adrienne Bolland 24/11/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 873 200 €5 198 €/m² 5 198 €

30/10/2025 7 Allée des Albizzias 30/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €

22/09/2025 16 Allée des Albizzias 22/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

22/08/2025 52 Rue de la Migreque 22/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 525 410 €4 569 €/m² 4 569 €

11/07/2025 20 Rue Francois Pilatre de Rozier 11/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 335 417 €2 580 €/m² 2 580 €

11/07/2025 20 Rue Francois Pilatre de Rozier 11/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 239 583 €1 843 €/m² 1 843 €

11/07/2025 1 Rue des Freres Mongolfier 11/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

11/07/2025 1 Rue des Freres Mongolfier 11/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

03/07/2025 11 Allée des Portes du Bassin 03/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 871 670 €6 053 €/m² 6 053 €

27/06/2025 5 Allée des Bouleaux 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/05/2025 22 Rue de l Oustalet 14/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 790 000 €6 870 €/m² 6 870 €

14/05/2025 8 Rue des Passereaux 14/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 578 150 €5 613 €/m² 5 613 €

22/04/2025 19 Rue Francois Coli 22/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/04/2025 18 Rue Hubert Lathan 14/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 505 990 €5 383 €/m² 5 383 €

11/03/2025 10 Allée du Parc de la Seoube 11/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 509 590 €4 431 €/m² 4 431 €

04/03/2025 15 Rue de la Pantiere 04/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 526 700 €4 353 €/m² 4 353 €

06/01/2025 18 Rue Captal Francois de Ruat 06/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 368 000 €3 172 €/m² 3 172 €

10/12/2024 17 Rue de la Calandrelle 10/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 397 000 €6 108 €/m² 6 108 €

30/10/2024 13 Allée du Parc de la Seoube 30/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

18/09/2024 8 Rue des Alouettes 18/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 500 000 €4 098 €/m² 4 098 €

22/07/2024 4 Allée du Houx 22/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 460 000 €3 866 €/m² 3 866 €

15/07/2024 21 B Rue Adrienne Bolland 15/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 051 840 €7 107 €/m² 7 107 €

15/07/2024 12 Allée des Aigrettes 15/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 332 520 €3 359 €/m² 3 359 €

21/05/2024 9 Allée des Bouleaux 21/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 266 000 €2 463 €/m² 2 463 €

19/03/2024 6 Impasse Roger Lacoste 19/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 430 €5 072 €/m² 5 072 €

12/03/2024 7 Allée des Aigrettes 12/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

01/03/2024 3 Rue Laperouse 01/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 566 134 €8 326 €/m² 8 326 €

02/02/2024 11 Rue Laperouse 02/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

10/01/2024 17 Rue Hubert Latham 10/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/11/2023 60 Rue Peyjehan 20/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/09/2023 11 Rue Adrienne Bolland 19/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 590 000 €4 876 €/m² 4 876 €

18/09/2023 7 Rue de la Pantiere 18/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 623 910 €7 090 €/m² 7 090 €

07/09/2023 21 B Rue Adrienne Bolland 07/09/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 225 000 €8 277 €/m² 8 277 €

04/09/2023 30 Rue de la Lede de la Seuve 04/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 258 500 €2 288 €/m² 2 288 €

31/08/2023 2 Rue Laperouse 31/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

30/08/2023 54 A Che de Braouet 30/08/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 715 000 €5 586 €/m² 5 586 €

17/08/2023 5 Allée des Albizzias 17/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 453 750 €5 672 €/m² 5 672 €

03/07/2023 8 Allée des Portes du Bassin 03/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 661 000 €6 009 €/m² 6 009 €

23/06/2023 17 Allée des Albizzias 23/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 407 000 €5 025 €/m² 5 025 €

15/06/2023 11 Allée des Portes du Bassin 15/06/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 550 000 €3 819 €/m² 3 819 €

12/06/2023 1 Allée des Albizzias 12/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

12/06/2023 19 Chemin de l Oustalet 12/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 540 000 €5 745 €/m² 5 745 €

24/05/2023 9 B Che de l Oustalet 24/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 532 280 €2 801 €/m² 2 801 €

10/05/2023 37 Rue Helene Boucher 10/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 616 900 €6 048 €/m² 6 048 €

17/04/2023 13 Allée des Aigrettes 17/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 406 300 €4 895 €/m² 4 895 €

03/04/2023 22 Allée des Aigrettes 03/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 365 000 €4 011 €/m² 4 011 €

10/03/2023 42 Chemin de Braouet 10/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 397 000 €3 577 €/m² 3 577 €

27/02/2023 12 Rue de la Peyle 27/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/02/2023 22 Rue de l Oustalet 10/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 525 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/12/2022 27 Avenue Montaigne 29/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 415 000 €6 194 €/m² 6 194 €

26/12/2022 982 Chemin de la Palue 26/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 480 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2022 8 T All des Portes du Bassin 23/12/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 720 000 €8 643 €/m² 8 643 €

17/11/2022 29 Allée des Noisetiers 17/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

07/11/2022 7 Rue Captal Francois de Ruat 07/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

31/10/2022 13 Rue de la Pantiere 31/10/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 485 000 €9 224 €/m² 9 224 €

28/10/2022 15 Rue de la Calandrelle 28/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 679 650 €6 729 €/m² 6 729 €

30/09/2022 13 Rue Helene Boucher 30/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 384 600 €3 344 €/m² 3 344 €

01/09/2022 11 Allée des Noisetiers 01/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 721 517 €6 220 €/m² 6 220 €

23/08/2022 32 Allée des Aigrettes 23/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 448 950 €4 880 €/m² 4 880 €

12/08/2022 15 Allée des Catalpas 12/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 472 000 €5 827 €/m² 5 827 €

03/08/2022 13 Allée du Parc de la Seoube 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/07/2022 31 Avenue Montaigne 20/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

13/07/2022 10 Rue des Alouettes 13/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 735 000 €7 350 €/m² 7 350 €

30/06/2022 5 Allée des Eglantiers 30/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 485 800 €6 149 €/m² 6 149 €

03/06/2022 6 Rue des Alouettes 03/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 471 428 €6 458 €/m² 6 458 €

10/05/2022 27 Rue Adrienne Bolland 10/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 746 000 €5 526 €/m² 5 526 €

04/05/2022 2 Allée des Bouleaux 04/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

04/05/2022 6 Allée du Parc de la Seoube 04/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 426 388 €5 330 €/m² 5 330 €

25/03/2022 24 Avenue Montaigne 25/03/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 483 000 €3 833 €/m² 3 833 €

16/03/2022 13 Allée du Parc de la Seoube 16/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 000 €5 167 €/m² 5 167 €

02/03/2022 3 Rue Laperouse 02/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/02/2022 36 Rue de la Migreque 07/02/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 382 000 €2 916 €/m² 2 916 €

26/01/2022 52 Rue Peyjehan 26/01/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 630 000 €5 164 €/m² 5 164 €

10/12/2021 3 Impasse des Freres Caudron 10/12/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 600 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/12/2021 42 Chemin de Braouet 02/12/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 332 000 €2 991 €/m² 2 991 €

26/11/2021 50 Rue Peyjehan 26/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €

25/11/2021 21 Rue Francois Pilatre de Rozier 25/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

24/11/2021 6 Allée du Houx 24/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 407 825 €5 098 €/m² 5 098 €

19/11/2021 34 Rue du Dade 19/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €

18/11/2021 2 Rue des Freres Pereire 18/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 533 €5 298 €/m² 5 298 €

16/11/2021 2 Rue des Freres Pereire 16/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 000 €5 548 €/m² 5 548 €

10/11/2021 5 Rue Roland Garros 10/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 432 200 €4 968 €/m² 4 968 €

08/11/2021 13 Rue de la Lede de la Seuve 08/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 417 000 €4 436 €/m² 4 436 €

05/11/2021 25 Rue Adrienne Bolland 05/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 640 010 €5 565 €/m² 5 565 €

11/10/2021 7 Rue des Alouettes 11/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 807 200 €6 458 €/m² 6 458 €

08/10/2021 34 B Rue du Dade 08/10/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 110 000 €7 450 €/m² 7 450 €

23/09/2021 59 B Rue de l Oustalet 23/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 600 300 €5 717 €/m² 5 717 €

16/09/2021 79 Rue Captal Francois de Ruat 16/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 465 000 €4 794 €/m² 4 794 €

07/09/2021 30 B Che de Braouet 07/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 547 810 €6 155 €/m² 6 155 €

07/09/2021 1 Rue Hubert Latham 07/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 570 000 €5 758 €/m² 5 758 €

31/08/2021 13 Allée du Parc de la Seoube 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/08/2021 13 Allée du Parc de la Seoube 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 000 €2 671 €/m² 2 671 €

27/08/2021 33 Rue Adrienne Bolland 27/08/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 550 000 €4 825 €/m² 4 825 €

27/08/2021 13 Allée du Parc de la Seoube 27/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 000 €2 634 €/m² 2 634 €

24/08/2021 4 Allée des Eglantiers 24/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

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13/08/2021 38 Rue de la Lede de la Seuve 13/08/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 570 000 €4 254 €/m² 4 254 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane400 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Migreque (La Teste-de-Buch) ?

Le prix médian est de 4 569 € par m² en 2025 dans le quartier La Migreque à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF (4 093 €/m² en appartement, 3 811 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 958 €/m².

Les prix montent-ils à La Migreque ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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