France › Istres › Tartugues › Allée du Parc › n° 2

2 Allée du Parc, Istres

Vendu 235 080 € (2 766 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 1380010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 768 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée du Parc3 071 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Tartugues2 948 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Istres3 004 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 766 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 313 € À 3 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 080 €2 766 €/m² 2 766 €

29/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

24/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 170 €3 574 €/m² 3 574 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 000 €2 918 €/m² 2 918 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 500 €3 781 €/m² 3 781 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 800 €3 225 €/m² 3 225 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

24/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement 16/03/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 409 000 €2 673 €/m² 2 673 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

30/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

16/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

05/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

06/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 226 000 €2 659 €/m² 2 659 €

05/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 191 000 €2 768 €/m² 2 768 €

02/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 224 000 €2 635 €/m² 2 635 €

28/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 711 € 4 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU PARC 85 m² 248 030 € 2 918 €

2 ALL DU PARC 48 m² 181 488 € 3 781 €

2 ALL DU PARC 48 m² 154 800 € 3 225 €

2 ALL DU PARC 85 m² 235 110 € 2 766 €

2 ALL DU PARC 63 m² 225 162 € 3 574 €

9277 AV RAYMOND FILIPPI 57 m² 173 508 € 3 044 €

9277 AV RAYMOND FILIPPI 55 m² 216 040 € 3 928 €

9277 AV RAYMOND FILIPPI 41 m² 151 003 € 3 683 €

9277 AV RAYMOND FILIPPI 57 m² 207 480 € 3 640 €

9277 AV RAYMOND FILIPPI 76 m² 206 340 € 2 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 711 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allees du Parc

Ventes sur la voie0

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Tartugues

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-2 %

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Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Parc24 ventes depuis 2014 · 3 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTartugues492 ventes · 2 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Parc à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 85 m² à 235 080 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Non : 2 766 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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