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Prix de l'immobilier Les Cognets Sud, Istres

Prix médian de 3 206 €/m² sur 24 ventes (13800)13 % PLUS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Tartugues ↗Prix immobilier Istres ↗

Les Cognets Sud s'aligne sur la médiane d'Istres : 3 206 €/m² contre 2 833 €/m². Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 206 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 22/12/2025

1 615 €DISPERSION DES VENTES4 030 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

67 m² médians

206 k€ à Istres

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

3 appartements · 21 maisons

VS LA COMMUNE

+13 %

Istres : 2 833 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— LES COGNETS SUD- - ISTRES€/M²

3,6k3,3k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Les Cognets Sud

DÉC. 2025

n° 43 · Maison22/12/25 · 78 M² 250 000 €3 205 €/m²

n° 41 · Maison30/07/25 · 79 M² 266 150 €3 369 €/m²

n° 9379 · Maison16/01/24 · 63 M² 200 000 €3 175 €/m²

n° 29 · Maison29/11/22 · 67 M² 239 210 €3 570 €/m²

n° 39 · Maison21/04/22 · 78 M² 293 550 €3 763 €/m²

n° 17 · Maison15/02/22 · 65 M² 222 480 €3 423 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ISTRES · 13800

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Les Cognets Sud

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 615 € À 4 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/12/25 n° 43 22/12/25 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

30/07/25 n° 41 30/07/25 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 266 150 €3 369 €/m² 3 369 €

16/01/24 n° 9379 16/01/24 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/11/22 n° 29 29/11/22 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 239 210 €3 570 €/m² 3 570 €

21/04/22 n° 39 21/04/22 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 293 550 €3 763 €/m² 3 763 €

15/02/22 n° 17 15/02/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 222 480 €3 423 €/m² 3 423 €

29/04/21 n° 9418 29/04/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

24/06/20 n° — 24/06/20 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/06/19 n° 9398 28/06/19 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

13/05/19 n° 9363 13/05/19 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

23/04/19 n° — 23/04/19 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 224 306 €3 505 €/m² 3 505 €

20/07/18 n° — 20/07/18 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 216 150 €3 325 €/m² 3 325 €

25/06/18 n° 43 25/06/18 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €

13/11/17 n° 9418 13/11/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 890 €2 468 €/m² 2 468 €

12/06/17 n° — 12/06/17 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 217 306 €3 395 €/m² 3 395 €

09/06/17 n° — 09/06/17 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 205 160 €2 533 €/m² 2 533 €

18/05/17 n° 9363 18/05/17 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

19/09/16 n° 9360 19/09/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 301 400 €3 206 €/m² 3 206 €

16/11/15 n° — 16/11/15 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/08/15 n° 39 31/08/15 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

27/04/15 n° — 27/04/15 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

18/10/14 n° 9418 18/10/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 500 €2 870 €/m² 2 870 €

23/04/14 n° — 23/04/14 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 209 620 €3 129 €/m² 3 129 €

20/02/14 n° — 20/02/14 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 208 590 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 936019/09/16 · 94 M² · MAISON 301 400 €3 206 €/m²

n° 3921/04/22 · 78 M² · MAISON 293 550 €3 763 €/m²

n° 939828/06/19 · 94 M² · MAISON 275 000 €2 926 €/m²

n° —24/06/20 · 67 M² · MAISON 270 000 €4 030 €/m²

n° 4130/07/25 · 79 M² · MAISON 266 150 €3 369 €/m²

n° 4322/12/25 · 78 M² · MAISON 250 000 €3 205 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° —16/11/15 · 65 M² · MAISON 105 000 €1 615 €/m²

n° 941829/04/21 · 49 M² · APPT 135 000 €2 755 €/m²

n° 941813/11/17 · 81 M² · APPT 199 890 €2 468 €/m²

n° 937916/01/24 · 63 M² · MAISON 200 000 €3 175 €/m²

n° —27/04/15 · 65 M² · MAISON 204 000 €3 138 €/m²

n° —09/06/17 · 81 M² · MAISON 205 160 €2 533 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Istres · 2 169 € à 3 377 €/m²

BARRE = POSITION DANS ISTRES

Boulevard Victor Hugo3 377 €

Les Cognets Sud · cette rue3 206 €

Avenue Raymond Filippi3 063 €

Rue Andre Gide3 000 €

Rue de la Comete2 800 €

Boulevard Jean Jacques Prat2 546 €

Rassuen2 169 €

Toutes les rues du quartier Tartugues → DE 1 419 € À 3 864 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Les Cognets Sud

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 615 € à 4 030 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 393 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons3 / 21

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Les Cognets Sud à Istres ?

Le prix médian y est de 3 206 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Les Cognets Sud ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 615 à 4 030 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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