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Prix de l'immobilier Les Aspres, Grasse

Prix médian de 3 839 €/m² sur 683 ventes · Quartier de Grasse30 % PLUS CHER QUE GRASSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grasse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 043 €▼ 11 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −515 €/m² vs 2025

2 619 €DISPERSION 20265 235 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 59 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Grasse : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES ASPRES- - GRASSE€/M²

4,6k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 173 ventes 4 924 €

Appartement · 126 ventes 3 611 €

Dernières ventes

JUIN 2026

38 Boulevard Emmanuel Rouquier62 M² · MAISON 250 000 €4 032 €/m²

69 Route de Pegomas32 M² · MAISON 170 000 €5 313 €/m²

175 Chemin de la Tourache59 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 068 €/m²

116 Chemin de la Tourache124 M² · MAISON 525 000 €4 234 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Aspres · 3 597 € à 5 806 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Tourache5 806 €

Chemin du Bois Fleuri▲ 10 %4 708 €

Chemin des Canebiers▲ 31 %4 537 €

Chemin de la Tourache▲ 10 %4 250 €

Boulevard Emmanuel Rouquier▲ 14 %3 777 €

Route de Cannes▲ 26 %3 708 €

Les Aspres3 687 €

Route de Pegomas▲ 21 %3 597 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 683 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 054 € À 10 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/06/2026 69 Route de Pegomas 26/06/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

17/06/2026 175 Chemin de la Tourache 17/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

16/06/2026 116 Chemin de la Tourache 16/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 525 000 €4 234 €/m² 4 234 €

07/05/2026 175 Chemin de la Tourache 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

20/04/2026 39 Boulevard Emmanuel Rouquier 20/04/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 491 000 €3 386 €/m² 3 386 €

10/03/2026 49 Route de Pegomas 10/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

09/03/2026 112 Route de Pegomas 09/03/2026 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 335 000 €1 851 €/m² 1 851 €

04/03/2026 55 Boulevard Emmanuel Rouquier 04/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 500 €4 043 €/m² 4 043 €

27/02/2026 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 27/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €

24/02/2026 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 24/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2026 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 24/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

06/02/2026 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/02/2026 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 303 000 €8 912 €/m² 8 912 €

20/01/2026 25 Boulevard Emmanuel Rouquier 20/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 500 €4 131 €/m² 4 131 €

12/01/2026 69 Route de Pegomas 12/01/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 377 900 €4 784 €/m² 4 784 €

23/12/2025 49 Route de Pegomas 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

23/12/2025 175 Chemin de la Tourache 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 836 €4 256 €/m² 4 256 €

19/12/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 19/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 322 450 €6 201 €/m² 6 201 €

15/12/2025 245 Route de Pegomas 15/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 467 830 €4 292 €/m² 4 292 €

08/12/2025 25 Boulevard Emmanuel Rouquier 08/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

03/12/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 03/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

01/12/2025 69 Route de Pegomas 01/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 309 000 €5 942 €/m² 5 942 €

28/11/2025 21 Route de Pegomas 28/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/11/2025 175 Chemin de la Tourache 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/11/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 21/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 331 330 €4 945 €/m² 4 945 €

28/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €

17/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 17/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/10/2025 6 Chemin du Bois Fleuri 09/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 03/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 260 500 €7 662 €/m² 7 662 €

25/09/2025 6 Chemin du Bois Fleuri 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

16/09/2025 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 16/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

12/09/2025 168 Route de Cannes 12/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 450 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/08/2025 51 Chemin du Bois Fleuri 29/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 602 800 €4 709 €/m² 4 709 €

26/08/2025 25 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

21/08/2025 1 Chemin de la Tourache 21/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

19/08/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 19/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

06/08/2025 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 480 345 €5 165 €/m² 5 165 €

06/08/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/08/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 238 000 €5 535 €/m² 5 535 €

31/07/2025 49 Route de Pegomas 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 800 €4 081 €/m² 4 081 €

30/07/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

25/07/2025 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

07/07/2025 20 Chemin des Roumioux 07/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 899 000 €8 099 €/m² 8 099 €

03/07/2025 130 Chemin de la Tourache 03/07/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 221 000 €6 495 €/m² 6 495 €

27/06/2025 69 Chemin des Canebiers 27/06/2025 · MAISON · 487 M² Maison 487 m² 2 800 000 €5 749 €/m² 5 749 €

27/06/2025 49 Route de Pegomas 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 200 €4 287 €/m² 4 287 €

26/06/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

16/06/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 16/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

12/06/2025 31 Chemin des Canebiers 12/06/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 034 400 €5 591 €/m² 5 591 €

10/06/2025 69 Route de Pegomas 10/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 402 200 €10 055 €/m² 10 055 €

06/06/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

06/06/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

02/06/2025 96 Route de Cannes 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 815 000 €7 409 €/m² 7 409 €

28/05/2025 175 Chemin de la Tourache 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

26/05/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 313 500 €4 823 €/m² 4 823 €

19/05/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 19/05/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

05/05/2025 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 405 600 €4 557 €/m² 4 557 €

29/04/2025 175 Chemin de la Tourache 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/04/2025 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

25/04/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 25/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

31/03/2025 88 Route de Cannes 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

31/03/2025 175 Chemin de la Tourache 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 316 425 €3 906 €/m² 3 906 €

28/03/2025 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/03/2025 26 Chemin du Bois Fleuri 27/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 355 000 €9 891 €/m² 9 891 €

19/03/2025 114 Route de Cannes 19/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €

14/03/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 14/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 338 000 €5 452 €/m² 5 452 €

13/03/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 13/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

05/03/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

28/02/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

28/02/2025 50 Chemin du Bois Fleuri 28/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

25/02/2025 49 Route de Pegomas 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

05/02/2025 22 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 470 000 €4 947 €/m² 4 947 €

27/01/2025 36 Chemin du Bois Fleuri 27/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/01/2025 34 Route de Cannes 17/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 484 126 €4 567 €/m² 4 567 €

17/01/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 17/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

10/01/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 10/01/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 283 000 €5 145 €/m² 5 145 €

10/01/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 10/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

19/12/2024 69 Route de Pegomas 19/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

20/11/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 20/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/11/2024 35 Route de Pegomas 20/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 386 000 €5 938 €/m² 5 938 €

05/11/2024 159 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/11/2024 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 975 000 €3 809 €/m² 3 809 €

18/10/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 18/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

17/10/2024 21 Route de Pegomas 17/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/10/2024 175 Chemin de la Tourache 15/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 390 €4 707 €/m² 4 707 €

09/10/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 09/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

24/09/2024 69 Route de Pegomas 24/09/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/09/2024 175 Chemin de la Tourache 20/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

18/09/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 18/09/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 299 000 €5 642 €/m² 5 642 €

09/09/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 09/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2024 20 Chemin du Bois Fleuri 04/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 654 000 €6 229 €/m² 6 229 €

27/08/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 27/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 190 €2 036 €/m² 2 036 €

27/08/2024 69 Route de Pegomas 27/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 321 700 €7 311 €/m² 7 311 €

26/08/2024 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 409 500 €5 184 €/m² 5 184 €

12/08/2024 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 12/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 395 910 €4 303 €/m² 4 303 €

08/08/2024 19 Route de Pegomas 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

22/07/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 22/07/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

22/07/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 22/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

20/06/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 20/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 246 €3 680 €/m² 3 680 €

12/06/2024 39 Boulevard Emmanuel Rouquier 12/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/05/2024 175 Chemin de la Tourache 31/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Jacques Sud▲ 7 %4 111 €

Plascassier▲ 1 %3 863 €

Les Aspres · ce quartier3 839 €

Le Plan▼ 6 %3 619 €

Saint-Antoine▼ 6 %3 590 €

Roquevignon-La Marbrière▼ 11 %3 421 €

Magagnosc▼ 11 %3 406 €

Saint-Mathieu▼ 18 %3 138 €

Saint-Claude (canton Sud)▼ 19 %3 097 €

Saint-Jean-Saint-Christophe▼ 21 %3 051 €

Saint-François▼ 23 %2 968 €

Saint-Jacques Nord▼ 27 %2 790 €

Centre Ville Nord▼ 32 %2 603 €

Saint-Claude (canton Nord)▼ 34 %2 551 €

Centre Ville Sud-Ouest▼ 34 %2 519 €

Centre Ville Sud-Est▼ 39 %2 332 €

Secteur Sauvegardé▼ 57 %1 632 €

Voir les 17 quartiers de Grasse → DE 1 632 € À 4 111 €/M²

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Estimation calée sur les 683 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 500 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons39 / 61

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aspres (Grasse) ?

Le prix médian est de 4 043 € par m² en 2026 dans le quartier Les Aspres à Grasse, d'après les ventes DVF (3 121 €/m² en appartement, 4 374 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 292 €/m².

Les prix montent-ils à Les Aspres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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