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Prix de l'immobilier Les Aspres, Grasse

Prix médian de 3 833 €/m² sur 662 ventes · Quartier de Grasse31 % PLUS CHER QUE GRASSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grasse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 558 €▲ 0 %

sur 62 ventes cette année · +8 €/m² vs 2024

3 440 €DISPERSION 20256 553 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 61 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 282 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Grasse : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES ASPRES- - GRASSE€/M²

4,6k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 164 ventes 4 957 €

Appartement · 118 ventes 3 611 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

175 Chemin de la Tourache54 M² · APPARTEMENT 229 836 €4 256 €/m²

49 Route de Pegomas47 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 936 €/m²

132 Boulevard Emmanuel Rouquier52 M² · MAISON 322 450 €6 201 €/m²

245 Route de Pegomas109 M² · APPARTEMENT 467 830 €4 292 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Aspres · 3 597 € à 5 806 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Tourache5 806 €

Chemin du Bois Fleuri▲ 10 %4 708 €

Chemin des Canebiers▲ 29 %4 474 €

Chemin de la Tourache▲ 10 %4 253 €

Boulevard Emmanuel Rouquier▲ 17 %3 772 €

Route de Cannes▲ 26 %3 708 €

Les Aspres3 664 €

Route de Pegomas▲ 22 %3 597 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 662 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 054 € À 10 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 175 Chemin de la Tourache 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 836 €4 256 €/m² 4 256 €

23/12/2025 49 Route de Pegomas 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

19/12/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 19/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 322 450 €6 201 €/m² 6 201 €

15/12/2025 245 Route de Pegomas 15/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 467 830 €4 292 €/m² 4 292 €

08/12/2025 25 Boulevard Emmanuel Rouquier 08/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

03/12/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 03/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

01/12/2025 69 Route de Pegomas 01/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 309 000 €5 942 €/m² 5 942 €

28/11/2025 21 Route de Pegomas 28/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/11/2025 175 Chemin de la Tourache 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/11/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 21/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 331 330 €4 945 €/m² 4 945 €

28/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €

28/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 17/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/10/2025 6 Chemin du Bois Fleuri 09/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/10/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 03/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 260 500 €7 662 €/m² 7 662 €

25/09/2025 6 Chemin du Bois Fleuri 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

16/09/2025 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 16/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

12/09/2025 168 Route de Cannes 12/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 450 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/08/2025 51 Chemin du Bois Fleuri 29/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 602 800 €4 709 €/m² 4 709 €

26/08/2025 25 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

21/08/2025 1 Chemin de la Tourache 21/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

19/08/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 19/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

06/08/2025 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 480 345 €5 165 €/m² 5 165 €

06/08/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/08/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 238 000 €5 535 €/m² 5 535 €

31/07/2025 49 Route de Pegomas 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 800 €4 081 €/m² 4 081 €

30/07/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

25/07/2025 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

07/07/2025 20 Chemin des Roumioux 07/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 899 000 €8 099 €/m² 8 099 €

03/07/2025 130 Chemin de la Tourache 03/07/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 221 000 €6 495 €/m² 6 495 €

27/06/2025 49 Route de Pegomas 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 200 €4 287 €/m² 4 287 €

27/06/2025 69 Chemin des Canebiers 27/06/2025 · MAISON · 487 M² Maison 487 m² 2 800 000 €5 749 €/m² 5 749 €

26/06/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

16/06/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 16/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

12/06/2025 31 Chemin des Canebiers 12/06/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 034 400 €5 591 €/m² 5 591 €

10/06/2025 69 Route de Pegomas 10/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 402 200 €10 055 €/m² 10 055 €

06/06/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/06/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

02/06/2025 96 Route de Cannes 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 815 000 €7 409 €/m² 7 409 €

28/05/2025 175 Chemin de la Tourache 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

26/05/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 313 500 €4 823 €/m² 4 823 €

19/05/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 19/05/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

05/05/2025 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 405 600 €4 557 €/m² 4 557 €

29/04/2025 175 Chemin de la Tourache 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/04/2025 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

25/04/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 25/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

31/03/2025 175 Chemin de la Tourache 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 316 425 €3 906 €/m² 3 906 €

31/03/2025 88 Route de Cannes 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/03/2025 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/03/2025 26 Chemin du Bois Fleuri 27/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 355 000 €9 891 €/m² 9 891 €

19/03/2025 114 Route de Cannes 19/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €

14/03/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 14/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 338 000 €5 452 €/m² 5 452 €

13/03/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 13/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

05/03/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

28/02/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 28/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

28/02/2025 50 Chemin du Bois Fleuri 28/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

25/02/2025 49 Route de Pegomas 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

05/02/2025 22 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 470 000 €4 947 €/m² 4 947 €

27/01/2025 36 Chemin du Bois Fleuri 27/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/01/2025 34 Route de Cannes 17/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 484 126 €4 567 €/m² 4 567 €

17/01/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 17/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

10/01/2025 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 10/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

10/01/2025 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 10/01/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 283 000 €5 145 €/m² 5 145 €

19/12/2024 69 Route de Pegomas 19/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

20/11/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 20/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/11/2024 35 Route de Pegomas 20/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 386 000 €5 938 €/m² 5 938 €

05/11/2024 159 Boulevard Emmanuel Rouquier 05/11/2024 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 975 000 €3 809 €/m² 3 809 €

18/10/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 18/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

17/10/2024 21 Route de Pegomas 17/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/10/2024 175 Chemin de la Tourache 15/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 390 €4 707 €/m² 4 707 €

09/10/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 09/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

24/09/2024 69 Route de Pegomas 24/09/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/09/2024 175 Chemin de la Tourache 20/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

18/09/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 18/09/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 299 000 €5 642 €/m² 5 642 €

09/09/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 09/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2024 20 Chemin du Bois Fleuri 04/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 654 000 €6 229 €/m² 6 229 €

27/08/2024 69 Route de Pegomas 27/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 321 700 €7 311 €/m² 7 311 €

27/08/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 27/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 190 €2 036 €/m² 2 036 €

26/08/2024 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 26/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 409 500 €5 184 €/m² 5 184 €

12/08/2024 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 12/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 395 910 €4 303 €/m² 4 303 €

08/08/2024 19 Route de Pegomas 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

22/07/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 22/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

22/07/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 22/07/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

20/06/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 20/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 246 €3 680 €/m² 3 680 €

12/06/2024 39 Boulevard Emmanuel Rouquier 12/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/05/2024 175 Chemin de la Tourache 31/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/04/2024 69 Route de Pegomas 29/04/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 307 000 €9 594 €/m² 9 594 €

25/04/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 25/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 353 000 €6 660 €/m² 6 660 €

24/04/2024 20 Chemin du Bois Fleuri 24/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 589 500 €6 339 €/m² 6 339 €

04/04/2024 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 04/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 254 000 €2 988 €/m² 2 988 €

04/04/2024 140 Route de Cannes 04/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

03/04/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 03/04/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 190 500 €5 603 €/m² 5 603 €

02/04/2024 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 02/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

02/04/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 02/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 278 050 €4 485 €/m² 4 485 €

14/02/2024 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 14/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

12/02/2024 40 Boulevard Emmanuel Rouquier 12/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

18/01/2024 132 Boulevard Emmanuel Rouquier 18/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 392 260 €4 615 €/m² 4 615 €

18/01/2024 36 Boulevard Emmanuel Rouquier 18/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/01/2024 1 Chemin de la Tourache 12/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 640 €3 634 €/m² 3 634 €

15/12/2023 1 Chemin de la Tourache 15/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

01/12/2023 38 Boulevard Emmanuel Rouquier 01/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 129 200 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Jacques Sud▲ 6 %4 082 €

Plascassier▲ 0 %3 833 €

Les Aspres · ce quartier3 833 €

Le Plan▼ 7 %3 581 €

Saint-Antoine▼ 7 %3 571 €

Roquevignon-La Marbrière▼ 11 %3 413 €

Magagnosc▼ 12 %3 367 €

Saint-Mathieu▼ 18 %3 128 €

Saint-Claude (canton Sud)▼ 20 %3 078 €

Saint-Jean-Saint-Christophe▼ 21 %3 043 €

Saint-François▼ 23 %2 966 €

Saint-Jacques Nord▼ 28 %2 759 €

Centre Ville Nord▼ 32 %2 593 €

Saint-Claude (canton Nord)▼ 34 %2 548 €

Centre Ville Sud-Ouest▼ 34 %2 517 €

Centre Ville Sud-Est▼ 39 %2 329 €

Secteur Sauvegardé▼ 58 %1 615 €

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Estimation calée sur les 662 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aspres (Grasse) ?

Le prix médian est de 4 558 € par m² en 2025 dans le quartier Les Aspres à Grasse, d'après les ventes DVF (3 106 €/m² en appartement, 4 378 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 303 €/m².

Les prix montent-ils à Les Aspres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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