France › Grasse › Les Aspres › Route de Cannes › n° 88

88 Route de Cannes, Grasse

Vendu 220 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Cannes3 758 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Aspres3 121 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grasse3 370 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 88 Route de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/01/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

18/01/2017 n° 88 · Maison · 5 p. 18/01/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Cannes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−21 %2 975 €/m²Appt 48 m² · 28 ventes · 2025 n° 103+32 %4 945 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2026 n° 105+15 %4 306 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 115−2 %3 674 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2022 n° 131+129 %8 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

ROUTE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 3 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−27 %2 735 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2015

n° 88VOUS ÊTES ICI2 578 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 96+55 %5 810 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2025 n° 102+4 %3 902 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 112+9 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 114+15 %4 320 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 134+52 %5 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 140+21 %4 545 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route de Cannes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 129 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RTE DE CANNES 37 m² 135 013 € 3 649 €

67 RTE DE CANNES 63 m² 274 995 € 4 365 €

67 RTE DE CANNES 42 m² 119 994 € 2 857 €

67 RTE DE CANNES 58 m² 199 984 € 3 448 €

67 RTE DE CANNES 45 m² 121 680 € 2 704 €

67 RTE DE CANNES 37 m² 154 993 € 4 189 €

67 RTE DE CANNES 48 m² 142 992 € 2 979 €

67 RTE DE CANNES 69 m² 160 011 € 2 319 €

67 RTE DE CANNES 44 m² 144 980 € 3 295 €

67 RTE DE CANNES 56 m² 145 992 € 2 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 129 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cannes

Fourchette courante2 783 – 3 691 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cannes ↗

Les Aspres

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Aspres ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-27 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERoute de Cannes77 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres683 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Route de Cannes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Route de Cannes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 64 m² à 220 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cannes ?

Non : 3 438 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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