168 Route de Cannes, Grasse
Vendu 450 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0613027 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 168 Route de Cannes, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 168 Route de Cannes
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1681 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Route de Cannes3 758 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Les Aspres4 374 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Grasse5 207 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 50 ventes comparables à moins de 261 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles DX0605 + DX0600 + DX0603CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue
Route de Cannes, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 103+32 %4 945 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2026n° 105+15 %4 306 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017n° 115−2 %3 674 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2022n° 131+129 %8 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016n° 187−23 %2 907 €/m²Maison 172 m² · vendu 2014n° 195−75 %949 €/m²Maison 316 m² · vendu 2019n° 203+109 %7 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 233+10 %4 151 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2025
ROUTE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 3 758 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 112+9 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 114+15 %4 320 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025n° 134+52 %5 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 140+21 %4 545 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2024
n° 168VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Route de Cannes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 €
7 867 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 7 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 512 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Cannes
Fourchette courante4 303 – 7 131 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Cannes ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 923 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 168 ?
LA RUERoute de Cannes77 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres683 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres683 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 168 Route de Cannes à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 168 Route de Cannes a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 165 m² à 450 000 €, soit 2 727 €/m².
Est-ce cher pour Route de Cannes ?
Non : 2 727 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI